Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Oranjestraat 55

4891XP Rijsbergen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.140

Fotoalbum

Oranjestraat 55 Rijsbergen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, comfort en een geweldige ligging vlak bij het dorpscentrum van Rijsbergen? Dan is dit charmante landhuis aan de Oranjestraat 55 misschien wel jouw nieuwe thuis. Hier geniet je van rust, privacy én alle voorzieningen op loopafstand. De woning beschikt onder andere over een royale serre, vijf slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een badkamer boven en op de begane grond, een ruime tuin én een inpandige garage. Ligging Je woont hier aan een rustige straat met vergelijkbare vrijstaande woningen, aan de rand van het gezellige dorp Rijsbergen. Alles wat je nodig hebt, ligt dichtbij: supermarkten, winkels, een basisschool, kinderopvang, sportclubs, het zwembad, horeca en medische voorzieningen. De bereikbaarheid is ook top: met de auto ben je binnen een kwartier in Breda of Etten-Leur en ook de snelwegen A58 en A16 zijn snel bereikbaar. Begane grond Via de hal kom je binnen in een sfeervol en licht huis. Hier vind je het toilet, een handige garderobenis, de trap naar boven, eerste badkamer én een slaapkamer op de begane grond (momenteel in gebruik als werkruimte). De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en loopt naadloos over in de open keuken. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde sta je zo in de aangebouwde serre, die op zijn beurt weer via openslaande deuren toegang geeft tot het terras en de tuin. De keuken is compleet uitgerust in een praktische U-opstelling, met onder andere een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat met gaswokbrander en veel kastruimte. Tussen keuken en woonkamer is ruimte voor een grote eettafel en hier vind je ook een kastenwand. Daarnaast is er op de begane grond ook een badkamer aanwezig, voorzien van een douche en een wastafelmeubel, die grenst aan de slaapkamer. Eerste verdieping Op de verdieping tref je vier volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een vlizotrap naar de zolder. De slaapkamer aan de linker voorzijde is voorzien van twee inbouwkasten en dubbel openslaande deuren naar het balkon. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische kastenwand en een andere is voorzien van een dakkapel en biedt doorgang naar de cv-ruimte. De vernieuwde badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad met whirlpoolfunctie, een aparte douche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Zolder Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder. Perfect als bergzolder. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning is voorzien van een achterom en biedt veel privacy. Je vindt er meerdere zitplekken, sierbestrating, een groot gazon, volwassen beplanting en sfeervolle tuinverlichting. De houten overkapping is een fijne toevoeging – een heerlijke plek om lang van de zomeravonden te genieten. Praktisch is ook de nieuwe extra berging, die volledig is geïsoleerd en bereikbaar is via de tuin en de oprit. Garage De inpandige garage is van alle gemakken voorzien: verwarming, elektra, een wasmachine- en drogeraansluiting, vaste wastafel, inbouwkasten én dubbele deuren aan de voorzijde. Ook is er een loopdeur naar de tuin. Bijzonderheden * Vrijstaande woning op een royaal perceel van 738 m² * Levensloopbestendig wonen door slaapkamer en badkamer op de begane grond * Vijf slaapkamers (waarvan één op de begane grond) * Badkamer is recent vernieuwd * Inpandige garage met verwarming en voorzieningen * Nieuwe grote geïsoleerde berging

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
738 m²
Inhalt
860 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4891

Google Karten

Karte von Rijsbergen

Entdecken Sie, wo Makler in Rijsbergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijsbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijsbergen. In 2025 waren da 6.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

6.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

188

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Einwohner
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

744

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

472

Bezeichnung F

268

Bezeichnung D

244

Bezeichnung G

203

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+++

83

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+

24

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijsbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijsbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijsbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Rijsbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.