Direkt zum Inhalt
Logo von Schalk Makelaardij

Sint Bavostraat 49

4891CH Rijsbergen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.611

Fotoalbum

Sint Bavostraat 49 Rijsbergen
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je handig en op zoek naar een woning met karakter, midden in het hart van Rijsbergen? Dan is dit je kans! Deze charmante woning met kenmerkende gevel en authentieke uitstraling biedt volop mogelijkheden voor wie de handen uit de mouwen wil steken. Gelegen in de gezellige dorpskern word je hier 's ochtends wakker met de geur van verse broodjes. Want de ambachtelijke bakker is je buurman! Alle winkels, horecagelegenheden en zelfs de bushalte richting Breda zijn op loopafstand. Een perfecte plek voor wie houdt van het gemak van voorzieningen dichtbij, gecombineerd met het dorpse leven. De woning is gedateerd en heeft modernisering nodig, maar biedt nieuwe bewoners dé uitgelezen kans om het geheel naar eigen smaak te verbouwen. De echte verrassing ligt echter achter de woning: een maar liefst 25 meter diepe achtertuin met volop groen en privacy. Hier kun je met wat aandacht een heerlijke buitenruimte realiseren, en dat midden in het dorp. Een unicum! Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging op het perceel aanwezig, ideaal voor opslag van gereedschap of fietsen. Het dak van de berging verdient wel aandacht, maar met wat liefde maak je hier een zeer bruikbare extra ruimte van. Direct achter de woning bevindt zich een ruime parkeerplaats met volop gratis parkeergelegenheid. Daarnaast zijn er ook aan de straatzijde diverse parkeerhavens beschikbaar, waar je eveneens kosteloos kunt parkeren. Ideaal voor bewoners én bezoekers. Kortom, een woning vol potentie op een unieke locatie. Ideaal voor starters of klussers die hun eigen woonwensen willen realiseren op een centrale plek in Rijsbergen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BEGANE GROND Via de voorentree bereik je de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van meerdere raampartijen aan zowel de voor- als zijkant, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. De ruimte is langwerpig en daardoor goed in te delen met verschillende opstellingen. Een extra pluspunt is de praktische kelder, ideaal voor extra bergruimte. De gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt ruimte voor een eettafel bij het raam. De keukenopstelling is voorzien van de nodige kastruimte, een gaskookplaat en een oven, maar is verouderd en toe aan modernisering. Het raam aan de zijkant zorgt voor extra natuurlijk licht. De achter entree biedt toegang tot de toiletruimte, de doucheruimte en de keuken. De badkamer bevindt zich hier op de begane grond en is functioneel ingericht met een douchehoek, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie. Hoewel de badkamer enigszins gedateerd is, is deze goed bruikbaar en biedt het een prima basis voor modernisering naar eigen smaak. EERSTE VERDIEPING Via de overloop zijn drie volwaardige slaapkamers bereikbaar. De kamers zijn elk voorzien van een groot raam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers springt eruit met drie ingebouwde kasten, ideaal voor het netjes opbergen van kleding en spullen. De ruimtes zijn functioneel en praktisch in te delen. EXTERIEUR Vrijstaande schuur/berging Op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen berging/schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair. De ruimte is functioneel, maar het dak verkeert in matige staat en is aan vervanging toe. Voor wie handig is, biedt dit een mooie kans om er een praktische en nette opslagruimte van te maken die perfect aansluit bij de maar liefst 25 meter diepe tuin. Afmeting: 2,84 m¹ x 3,82 m¹. Verrassend diepe achtertuin De achtertuin is met een diepte van circa 25 meter opvallend royaal en vormt daarmee een uniek kenmerk van deze woning, zeker gezien de ligging midden in het dorp! De tuin biedt verrassend veel ruimte en privacy. De combinatie van bestrating, volwassen groen en een beschut terras achterin maakt het tot een prettige buitenruimte waar je volop kunt genieten. Een buitenkans voor tuinliefhebbers die op zoek zijn naar rust en groen, zonder het centrum te hoeven verlaten! Recht van overpad Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een poort die toegang geeft tot de achtertuin. Deze doorgang valt onder een recht van overpad. Dit houdt in dat de bewoners van nummer 51 eveneens gerechtigd zijn om via dit pad hun eigen tuin te bereiken. Een praktische oplossing die de bereikbaarheid van de achterzijde voor beide woningen waarborgt.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
322 m³
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4891

Google Karten

Karte von Rijsbergen

Entdecken Sie, wo Makler in Rijsbergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijsbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijsbergen. In 2025 waren da 6.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

6.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

188

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Einwohner
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

744

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

472

Bezeichnung F

268

Bezeichnung D

244

Bezeichnung G

203

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+++

83

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+

24

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijsbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijsbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijsbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Rijsbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.