Ir directamente al contenido
Logotipo de Schalk Makelaardij

Sint Bavostraat 49

4891CH Rijsbergen • Noord-Brabant

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.611

Galería de fotos

Sint Bavostraat 49 Rijsbergen
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je handig en op zoek naar een woning met karakter, midden in het hart van Rijsbergen? Dan is dit je kans! Deze charmante woning met kenmerkende gevel en authentieke uitstraling biedt volop mogelijkheden voor wie de handen uit de mouwen wil steken. Gelegen in de gezellige dorpskern word je hier 's ochtends wakker met de geur van verse broodjes. Want de ambachtelijke bakker is je buurman! Alle winkels, horecagelegenheden en zelfs de bushalte richting Breda zijn op loopafstand. Een perfecte plek voor wie houdt van het gemak van voorzieningen dichtbij, gecombineerd met het dorpse leven. De woning is gedateerd en heeft modernisering nodig, maar biedt nieuwe bewoners dé uitgelezen kans om het geheel naar eigen smaak te verbouwen. De echte verrassing ligt echter achter de woning: een maar liefst 25 meter diepe achtertuin met volop groen en privacy. Hier kun je met wat aandacht een heerlijke buitenruimte realiseren, en dat midden in het dorp. Een unicum! Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging op het perceel aanwezig, ideaal voor opslag van gereedschap of fietsen. Het dak van de berging verdient wel aandacht, maar met wat liefde maak je hier een zeer bruikbare extra ruimte van. Direct achter de woning bevindt zich een ruime parkeerplaats met volop gratis parkeergelegenheid. Daarnaast zijn er ook aan de straatzijde diverse parkeerhavens beschikbaar, waar je eveneens kosteloos kunt parkeren. Ideaal voor bewoners én bezoekers. Kortom, een woning vol potentie op een unieke locatie. Ideaal voor starters of klussers die hun eigen woonwensen willen realiseren op een centrale plek in Rijsbergen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BEGANE GROND Via de voorentree bereik je de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van meerdere raampartijen aan zowel de voor- als zijkant, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. De ruimte is langwerpig en daardoor goed in te delen met verschillende opstellingen. Een extra pluspunt is de praktische kelder, ideaal voor extra bergruimte. De gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt ruimte voor een eettafel bij het raam. De keukenopstelling is voorzien van de nodige kastruimte, een gaskookplaat en een oven, maar is verouderd en toe aan modernisering. Het raam aan de zijkant zorgt voor extra natuurlijk licht. De achter entree biedt toegang tot de toiletruimte, de doucheruimte en de keuken. De badkamer bevindt zich hier op de begane grond en is functioneel ingericht met een douchehoek, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie. Hoewel de badkamer enigszins gedateerd is, is deze goed bruikbaar en biedt het een prima basis voor modernisering naar eigen smaak. EERSTE VERDIEPING Via de overloop zijn drie volwaardige slaapkamers bereikbaar. De kamers zijn elk voorzien van een groot raam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers springt eruit met drie ingebouwde kasten, ideaal voor het netjes opbergen van kleding en spullen. De ruimtes zijn functioneel en praktisch in te delen. EXTERIEUR Vrijstaande schuur/berging Op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen berging/schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair. De ruimte is functioneel, maar het dak verkeert in matige staat en is aan vervanging toe. Voor wie handig is, biedt dit een mooie kans om er een praktische en nette opslagruimte van te maken die perfect aansluit bij de maar liefst 25 meter diepe tuin. Afmeting: 2,84 m¹ x 3,82 m¹. Verrassend diepe achtertuin De achtertuin is met een diepte van circa 25 meter opvallend royaal en vormt daarmee een uniek kenmerk van deze woning, zeker gezien de ligging midden in het dorp! De tuin biedt verrassend veel ruimte en privacy. De combinatie van bestrating, volwassen groen en een beschut terras achterin maakt het tot een prettige buitenruimte waar je volop kunt genieten. Een buitenkans voor tuinliefhebbers die op zoek zijn naar rust en groen, zonder het centrum te hoeven verlaten! Recht van overpad Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een poort die toegang geeft tot de achtertuin. Deze doorgang valt onder een recht van overpad. Dit houdt in dat de bewoners van nummer 51 eveneens gerechtigd zijn om via dit pad hun eigen tuin te bereiken. Een praktische oplossing die de bereikbaarheid van de achterzijde voor beide woningen waarborgt.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
322 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
08-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4891

Mapas de Google

Mapa de Rijsbergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijsbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijsbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijsbergen. En 2025 había 6.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

6.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

188

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijsbergen
Año Inhabitantes
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijsbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origen de los residentes (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

744

Etiqueta A

639

Etiqueta B

472

Etiqueta F

268

Etiqueta D

244

Etiqueta G

203

Etiqueta E

85

Etiqueta A+++

83

Etiqueta A++

44

Etiqueta A+

24

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijsbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijsbergen
Periodo Delitos
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijsbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijsbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer viviendas in Rijsbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.