Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Haarlemmermeer

Schrevelsgerecht 9

1435KJ Rijsenhout • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.759

Fotoalbum

Schrevelsgerecht 9 Rijsenhout
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KLUSSER ERIN - MAAK ER WAT MOOIS VAN! Ben jij handig of bereid je handen uit de mouwen te steken? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning absoluut iets voor jou. Met drie slaapkamers, een handige indeling en een zonnige tuin op het zuidoosten biedt dit huis de ideale basis voor starters, jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een woning met potentie. Frisse ideeën en wat werk maken van deze plek een modern thuis. Hier woon je in een wijk waar alles binnen handbereik is, met genoeg ruimte in en om het huis. Zie jij het potentieel al? Lees snel verder! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Twee-onder-een-kapwoning: Veel ruimte en privacy met een eigen karakter. Kluswoning: Bouw je droomhuis vanaf de basis, helemaal naar jouw smaak! Riante buitenruimte: Voortuin, zijtuin én een achtertuin op het gunstige zuidoosten. Praktische indeling beneden: Entree met toilet, woonkamer, gesloten keuken en handige bijkeuken. Eerste verdieping: Drie logische slaapkamers, een apart tweede toilet en een functionele vliering. Ligging: Rustig gelegen in een fijne buurt met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. STRAIGHT TO THE POINT: RUIMTE EN POTENTIE Geen te glad verhaal hier, want de echte kracht van dit huis zit in wat het kan worden. Deze twee-onder-een-kapwoning ligt in een rustige buurt en heeft volop mogelijkheden om er iets eigens van te maken. Je moet er wat tijd en energie in steken, maar dan heb je ook wat! Stel je eens voor: een strak ingerichte woonkamer, een moderne keuken en een zonnig terras waar je de dag relaxed afsluit. Alles wat je hier ziet, kun je aanpakken en verbeteren. Je bepaalt zelf je tempo en je stijl. Voor wie niet bang is om de klusser in zichzelf los te laten, is dit een woning met eindeloze mogelijkheden. INDELING: PRAKTISCH EN TOEGANKELIJK Bij binnenkomst krijg je direct een beeld van de indeling. De begane grond biedt een functionele basis: een hal met trapopgang en toilet, een woonkamer die vraagt om een frisse aanpak, een gesloten keuken die wacht op een upgrade en een ruime bijkeuken waar je praktisch alles kwijt kunt. Denk aan je voorraad, wasmachine of zelfs fietsen. Het is een huis dat je de indeling al meegeeft, maar waar je met een paar slimme ingrepen echt iets bijzonders van kunt maken. Boven vind je drie slaapkamers en een apart toilet. Ook hier geldt: maak het af met de juiste kleuren en materialen en je hebt straks alles naar je zin. De vliering, bereikbaar via een vlizotrap, geeft je een handige extra opbergruimte. Of misschien droom je van iets praktisch zoals een studeerhoek of zelfs een chillplek? Die keuze is helemaal aan jou! DE TUINEN: ZON EN RUIMTE Een groot pluspunt is de buitenruimte. Deze woning heeft niet alleen een voortuin en zijtuin, maar ook een achtertuin op het zuidoosten. De zonliefhebber komt hier dus helemaal aan zijn trekken! Of het nu gaat om een plek om te relaxen, een speelplek voor de kinderen of zelfs een moestuin – de mogelijkheden liggen voor het oprapen. Heb je groene vingers? Of richt je het liever strak in met grind en tegels? Hoe dan ook, de basis is er, het is nu aan jou om er wat van te maken. LOCATIE: LEVENDIG EN TOEGANKELIJK De woning is perfect gelegen voor wie van rust houdt, maar toch binnen handbereik van het dagelijks leven wil zijn. Dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer hoef je het nooit ver te zoeken. De buurt is vriendelijk en ideaal voor jonge gezinnen. Hier leef je in een omgeving die rustig genoeg is om je eigen plek te creëren, en compleet genoeg om alles binnen korte afstand te vinden. BIJZONDERHEDEN:  - twee-onder-een-kapwoning - Kluswoning met potentie!  - 3 slaapkamers - Voortuin, zijtuin en achtertuin op het zuidoosten   - Onderhoudstoestand woning (voormalige huurwoning - verkoper nooit gewoond) - Anti-speculatiebeding / zelfbewoningsplicht (woning mag niet binnen 3 jaar - Ouderdomsclausule - Asbestclausule Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
321 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1435

Google Karten

Geografische Übersicht Rijsenhout

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rijsenhout

Wohn- und Viertelzahlen in Rijsenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijsenhout. In 2025 waren da 4.415 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 461.000.

Einwohner

4.415

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 461.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

164

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijsenhout
Jahr Einwohner
2021 4.220
2022 4.305
2023 4.330
2024 4.420
2025 4.415

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijsenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 440.000
2025 EUR 461.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 965 0-15: 635 15-25: 505 25-45: 995 45-65: 1.315

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

455

Nederland

3.145

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 331
Appartementen 215
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 441
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 608
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 82
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

527

Bezeichnung A

401

Bezeichnung B

323

Bezeichnung D

267

Bezeichnung G

171

Bezeichnung E

107

Bezeichnung F

62

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijsenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.200
2021 1.640 3.250
2022 1.260 3.030
2023 1.070 2.830
2024 1.020 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Rijsenhout (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijsenhout
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 15
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 19
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 8
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijsenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijsenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?

Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?

In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer Häuser in Rijsenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.