Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Haarlemmermeer

Schrevelsgerecht 9

1435KJ Rijsenhout • Noord-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.759

Galería de fotos

Schrevelsgerecht 9 Rijsenhout
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KLUSSER ERIN - MAAK ER WAT MOOIS VAN! Ben jij handig of bereid je handen uit de mouwen te steken? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning absoluut iets voor jou. Met drie slaapkamers, een handige indeling en een zonnige tuin op het zuidoosten biedt dit huis de ideale basis voor starters, jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een woning met potentie. Frisse ideeën en wat werk maken van deze plek een modern thuis. Hier woon je in een wijk waar alles binnen handbereik is, met genoeg ruimte in en om het huis. Zie jij het potentieel al? Lees snel verder! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Twee-onder-een-kapwoning: Veel ruimte en privacy met een eigen karakter. Kluswoning: Bouw je droomhuis vanaf de basis, helemaal naar jouw smaak! Riante buitenruimte: Voortuin, zijtuin én een achtertuin op het gunstige zuidoosten. Praktische indeling beneden: Entree met toilet, woonkamer, gesloten keuken en handige bijkeuken. Eerste verdieping: Drie logische slaapkamers, een apart tweede toilet en een functionele vliering. Ligging: Rustig gelegen in een fijne buurt met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. STRAIGHT TO THE POINT: RUIMTE EN POTENTIE Geen te glad verhaal hier, want de echte kracht van dit huis zit in wat het kan worden. Deze twee-onder-een-kapwoning ligt in een rustige buurt en heeft volop mogelijkheden om er iets eigens van te maken. Je moet er wat tijd en energie in steken, maar dan heb je ook wat! Stel je eens voor: een strak ingerichte woonkamer, een moderne keuken en een zonnig terras waar je de dag relaxed afsluit. Alles wat je hier ziet, kun je aanpakken en verbeteren. Je bepaalt zelf je tempo en je stijl. Voor wie niet bang is om de klusser in zichzelf los te laten, is dit een woning met eindeloze mogelijkheden. INDELING: PRAKTISCH EN TOEGANKELIJK Bij binnenkomst krijg je direct een beeld van de indeling. De begane grond biedt een functionele basis: een hal met trapopgang en toilet, een woonkamer die vraagt om een frisse aanpak, een gesloten keuken die wacht op een upgrade en een ruime bijkeuken waar je praktisch alles kwijt kunt. Denk aan je voorraad, wasmachine of zelfs fietsen. Het is een huis dat je de indeling al meegeeft, maar waar je met een paar slimme ingrepen echt iets bijzonders van kunt maken. Boven vind je drie slaapkamers en een apart toilet. Ook hier geldt: maak het af met de juiste kleuren en materialen en je hebt straks alles naar je zin. De vliering, bereikbaar via een vlizotrap, geeft je een handige extra opbergruimte. Of misschien droom je van iets praktisch zoals een studeerhoek of zelfs een chillplek? Die keuze is helemaal aan jou! DE TUINEN: ZON EN RUIMTE Een groot pluspunt is de buitenruimte. Deze woning heeft niet alleen een voortuin en zijtuin, maar ook een achtertuin op het zuidoosten. De zonliefhebber komt hier dus helemaal aan zijn trekken! Of het nu gaat om een plek om te relaxen, een speelplek voor de kinderen of zelfs een moestuin – de mogelijkheden liggen voor het oprapen. Heb je groene vingers? Of richt je het liever strak in met grind en tegels? Hoe dan ook, de basis is er, het is nu aan jou om er wat van te maken. LOCATIE: LEVENDIG EN TOEGANKELIJK De woning is perfect gelegen voor wie van rust houdt, maar toch binnen handbereik van het dagelijks leven wil zijn. Dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer hoef je het nooit ver te zoeken. De buurt is vriendelijk en ideaal voor jonge gezinnen. Hier leef je in een omgeving die rustig genoeg is om je eigen plek te creëren, en compleet genoeg om alles binnen korte afstand te vinden. BIJZONDERHEDEN:  - twee-onder-een-kapwoning - Kluswoning met potentie!  - 3 slaapkamers - Voortuin, zijtuin en achtertuin op het zuidoosten   - Onderhoudstoestand woning (voormalige huurwoning - verkoper nooit gewoond) - Anti-speculatiebeding / zelfbewoningsplicht (woning mag niet binnen 3 jaar - Ouderdomsclausule - Asbestclausule Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
321 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1435

Mapas de Google

Vista geográfica Rijsenhout

Vista espacial del área de trabajo en Rijsenhout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijsenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijsenhout. En 2025 había 4.415 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

4.415

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

164

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijsenhout
Año Inhabitantes
2021 4.220
2022 4.305
2023 4.330
2024 4.420
2025 4.415

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijsenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 440.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 965 0-15: 635 15-25: 505 25-45: 995 45-65: 1.315

Nivel académico

Hoger

700

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

455

Nederland

3.145

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 331
Appartementen 215
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 441
Twee-onder-één-kap woningen 213

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 608
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 82
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

527

Etiqueta A

401

Etiqueta B

323

Etiqueta D

267

Etiqueta G

171

Etiqueta E

107

Etiqueta F

62

Etiqueta A+++

28

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijsenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.200
2021 1.640 3.250
2022 1.260 3.030
2023 1.070 2.830
2024 1.020 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Rijsenhout (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 710

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijsenhout
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 15
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 19
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 8
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijsenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijsenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?

Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?

In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer viviendas in Rijsenhout

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.