Direkt zum Inhalt
Logo von WEIJERS MAKELAARDIJ & TAXATIES

Verremeer 101

1435LX Rijsenhout • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Focus op wonen

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.775

Fotoalbum

Verremeer 101 Rijsenhout
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, gemoderniseerde tussenwoning met eigen parkeergelegenheid in het hart van Rijsenhout. Een verrassend ruime, tot in de puntjes afgewerkte moderne tussenwoning waar comfort, stijl en duurzaamheid perfect samenkomen. Deze woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten! Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein betreed je de woning. De hal is modern afgewerkt en voorzien van een uitgebreide, moderne meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. De praktische trap-/bergkast heeft extra bergruimte De stijlvolle stalen deur geeft toegang tot de woonkamer en zorgt direct voor een eigentijdse uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer (doorlopend gelegd in visgraat, ook op de eerste verdieping) en strak gestuukte wanden. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met de moderne U-keuken. De keuken is uitgevoerd in een eigentijds design en heeft veel werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een vaatwasser. Hier kook je in stijl én comfort. Achtertuin De achtertuin is grotendeels betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk aangelegd met een praktische waterkraan. Je geniet hier van je sfeervolle overkapping en is voldoende voldoende ruimte om te loungen en te dineren. Kortom een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een fraaie PVC-vloer en strak gestuukte wanden. De moderne badkamer is luxe en compleet uitgevoerd met een inloopdouche met stortdouche, dubbele wastafel in stijlvol meubel met een spiegel en geïntegreerde kranen en een wandcloset. De badkamer is volledig betegeld en is afgewerkt met spotjes in het plafond. Een comfortabele en hoogwaardige ruimte waar luxe centraal staat. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en praktische ruimte. Hier vind je de aansluiting voor wasmachine en droger, de CV-installatie (2020)en voldoende bergmogelijkheden. Door het plaatsten van een of twee dakkapellen creëer je nog 2 slaapkamers. uiteraard kun je deze ruimte ook inrichten als werk-/hobbyruimte. De gehele woning is voorzien van: Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en veelal draai-/kiepramen De woning én tuin zijn de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, gemoderniseerd. Dat betekent optimaal wooncomfort, lage onderhoudskosten en energiezuinig wonen. Wonen in Rijsenhout Rijsenhout is een gemoedelijk en groen dorp in de gemeente Haarlemmermeer, prachtig gelegen nabij de Westeinderplassen. Je woont hier rustig, met volop natuur en recreatiemogelijkheden om de hoek, terwijl steden als Hoofddorp, Aalsmeer en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. In Rijsenhout vind je diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en gezellige horeca. Daarnaast zorgen uitvalswegen richting de Randstad en goede OV-verbindingen voor een uitstekende bereikbaarheid. Kortom: Ben je op zoek naar een moderne, volledig instapklare woning met eigen parkeergelegenheid, luxe afwerking en een rustige maar centraal gelegen woonomgeving? Dan is Vermeer 101 in Rijsenhout absoluut een bezichtiging waard. Plan snel een afspraak en laat je verrassen door deze complete en stijlvolle woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
368 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1435

Google Karten

Geografische Übersicht Rijsenhout

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rijsenhout

Wohn- und Viertelzahlen in Rijsenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijsenhout. In 2025 waren da 4.415 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 461.000.

Einwohner

4.415

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 461.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

164

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijsenhout
Jahr Einwohner
2021 4.220
2022 4.305
2023 4.330
2024 4.420
2025 4.415

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijsenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 440.000
2025 EUR 461.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 965 0-15: 635 15-25: 505 25-45: 995 45-65: 1.315

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

455

Nederland

3.145

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 331
Appartementen 215
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 441
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 608
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 82
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

527

Bezeichnung A

401

Bezeichnung B

323

Bezeichnung D

267

Bezeichnung G

171

Bezeichnung E

107

Bezeichnung F

62

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijsenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.200
2021 1.640 3.250
2022 1.260 3.030
2023 1.070 2.830
2024 1.020 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Rijsenhout (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijsenhout
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 15
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 19
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 8
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijsenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijsenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?

Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?

In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer Häuser in Rijsenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.