Aller directement au contenu
Logo de WEIJERS MAKELAARDIJ & TAXATIES

Verremeer 101

1435LX Rijsenhout • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Focus op wonen

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.775

Galerie de photos

Verremeer 101 Rijsenhout
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, gemoderniseerde tussenwoning met eigen parkeergelegenheid in het hart van Rijsenhout. Een verrassend ruime, tot in de puntjes afgewerkte moderne tussenwoning waar comfort, stijl en duurzaamheid perfect samenkomen. Deze woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten! Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein betreed je de woning. De hal is modern afgewerkt en voorzien van een uitgebreide, moderne meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. De praktische trap-/bergkast heeft extra bergruimte De stijlvolle stalen deur geeft toegang tot de woonkamer en zorgt direct voor een eigentijdse uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer (doorlopend gelegd in visgraat, ook op de eerste verdieping) en strak gestuukte wanden. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met de moderne U-keuken. De keuken is uitgevoerd in een eigentijds design en heeft veel werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een vaatwasser. Hier kook je in stijl én comfort. Achtertuin De achtertuin is grotendeels betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk aangelegd met een praktische waterkraan. Je geniet hier van je sfeervolle overkapping en is voldoende voldoende ruimte om te loungen en te dineren. Kortom een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een fraaie PVC-vloer en strak gestuukte wanden. De moderne badkamer is luxe en compleet uitgevoerd met een inloopdouche met stortdouche, dubbele wastafel in stijlvol meubel met een spiegel en geïntegreerde kranen en een wandcloset. De badkamer is volledig betegeld en is afgewerkt met spotjes in het plafond. Een comfortabele en hoogwaardige ruimte waar luxe centraal staat. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en praktische ruimte. Hier vind je de aansluiting voor wasmachine en droger, de CV-installatie (2020)en voldoende bergmogelijkheden. Door het plaatsten van een of twee dakkapellen creëer je nog 2 slaapkamers. uiteraard kun je deze ruimte ook inrichten als werk-/hobbyruimte. De gehele woning is voorzien van: Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en veelal draai-/kiepramen De woning én tuin zijn de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, gemoderniseerd. Dat betekent optimaal wooncomfort, lage onderhoudskosten en energiezuinig wonen. Wonen in Rijsenhout Rijsenhout is een gemoedelijk en groen dorp in de gemeente Haarlemmermeer, prachtig gelegen nabij de Westeinderplassen. Je woont hier rustig, met volop natuur en recreatiemogelijkheden om de hoek, terwijl steden als Hoofddorp, Aalsmeer en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. In Rijsenhout vind je diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en gezellige horeca. Daarnaast zorgen uitvalswegen richting de Randstad en goede OV-verbindingen voor een uitstekende bereikbaarheid. Kortom: Ben je op zoek naar een moderne, volledig instapklare woning met eigen parkeergelegenheid, luxe afwerking en een rustige maar centraal gelegen woonomgeving? Dan is Vermeer 101 in Rijsenhout absoluut een bezichtiging waard. Plan snel een afspraak en laat je verrassen door deze complete en stijlvolle woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
368 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1435

Google Maps

Aperçu géographique Rijsenhout

Aperçu spatial du site de travail dans Rijsenhout

Chiffres de logement et de quartier dans Rijsenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijsenhout. En 2025 étaient 4.415 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.

Résidents

4.415

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 461.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

164

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijsenhout
Année Résidents
2021 4.220
2022 4.305
2023 4.330
2024 4.420
2025 4.415

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijsenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 440.000
2025 EUR 461.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 965 0-15: 635 15-25: 505 25-45: 995 45-65: 1.315

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

455

Nederland

3.145

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 331
Appartementen 215
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 441
Twee-onder-één-kap woningen 213

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 608
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 82
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

527

Étiquette A

401

Étiquette B

323

Étiquette D

267

Étiquette G

171

Étiquette E

107

Étiquette F

62

Étiquette A+++

28

Étiquette A+

11

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijsenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.200
2021 1.640 3.250
2022 1.260 3.030
2023 1.070 2.830
2024 1.020 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.310

Activité dans Rijsenhout (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 710

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijsenhout
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 15
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 19
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 8
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijsenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijsenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?

Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?

In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer maisons in Rijsenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.