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Aarbergerweg 8

1435CB Rijsenhout • Noord-Holland

Disponible

€ 1.149.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.173.830

Prix d'achat /m²: € 5.745

Galerie de photos

Aarbergerweg 8 Rijsenhout
Photo 47
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Description

Wonen in alle rust, ruimte en luxe – deze gemoderniseerde vrijstaande woning in Rijsenhout heeft het allemaal. Gelegen op een royaal perceel met volop privacy, terwijl je je op korte afstand bevindt van de voorzieningen en uitvalswegen in de Randstad. Deze instapklare vrijstaande woning is de afgelopen jaren hoogwaardig verbouwd en kenmerkt zich door een moderne afwerking, veel lichtinval en een doordachte indeling. Een ideale woning voor gezinnen, maar ook perfect voor werken aan huis of het combineren van wonen en praktijk. Indeling Via de ruime entree betreedt u de woning. De royale leefruimte valt direct op door de prachtige lichtinval, strakke afwerking en de open indeling. De woonkamer en eetkamer lopen naadloos in elkaar over en bieden via meerdere grote raampartijen en schuifpuien een prachtig uitzicht op de tuin. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Een heerlijke plek om te koken en te leven. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting, tweede vaatwasser en toegang tot de royale dubbele garage met extra opbergruimte. Op de begane grond bevindt zich tevens de ruime hoofdslaapkamer met een luxe badkamer en-suite, die de woning levensloopbestendig maakt. Eerste verdieping De verdieping beschikt over meerdere goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer. Naast het gebruik als slaapkamer zijn de kamers ook ideaal voor het creëren van werk- en hobbyruimtes. Multifunctionele ruimte Boven de garage bevindt zich een multifunctionele ruimte met twee kamers met een eigen opgang. Deze ruimte is perfect te gebruiken als kantoor, praktijkruimte, gastenverblijf, B&B, of zelfstandige woonruimte. Buitenruimte De mooi verzorgde tuin rondom de woning biedt volop privacy en meerdere zitmogelijkheden, waardoor u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een automatisch sproeisysteem en robotmaaier. Verder is er een carport waar elektrisch laden mogelijk gemaakt kan worden. Achterin de tuin bevindt zich een grote schuur. Bijzonderheden * Oorspronkelijk gebouwd in 1981, met een renovatie uit 2001. * Volledig gemoderniseerde vrijstaande woning * Instapklare woning * Domotica: binnen- en buitenverlichting, zonneschermen, verwarming, sproeisysteem, robotmaaier en rookmelders * De woning beschikt over een Politiekeurmerk * Mogelijkheid tot toegangspoort * Levensloopbestendig wonen (slaapkamer en badkamer op begane grond) * Luxe keuken met kookeiland * Multifunctionele ruimte met eigen opgang * Ruim perceel met veel privacy * Zonnige, mooi aangelegde tuin rondom op het zuidwesten *Zonnepanelen aanwezig * Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.149.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.173.830

3,04%

Annuellement

%

€ 57.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.149.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
1100 m²
Contenu
940 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Cv Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1435

Google Maps

Aperçu géographique Rijsenhout

Aperçu spatial du site de travail dans Rijsenhout

Chiffres de logement et de quartier dans Rijsenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijsenhout. En 2025 étaient 4.415 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.

Résidents

4.415

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 461.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

164

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijsenhout
Année Résidents
2021 4.220
2022 4.305
2023 4.330
2024 4.420
2025 4.415

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijsenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 440.000
2025 EUR 461.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 965 0-15: 635 15-25: 505 25-45: 995 45-65: 1.315

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

455

Nederland

3.145

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 331
Appartementen 215
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 441
Twee-onder-één-kap woningen 213

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 608
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 82
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

527

Étiquette A

401

Étiquette B

323

Étiquette D

267

Étiquette G

171

Étiquette E

107

Étiquette F

62

Étiquette A+++

28

Étiquette A+

11

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijsenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.200
2021 1.640 3.250
2022 1.260 3.030
2023 1.070 2.830
2024 1.020 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.310

Activité dans Rijsenhout (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 710

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijsenhout
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 15
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 19
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 8
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijsenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijsenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?

Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?

In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

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