Residents
4.415
Last year: 2025
Aarbergerweg 8
1435CB Rijsenhout • Noord-Holland
Available
€ 1.149.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 24.830
2% transfer tax (€ 22.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.173.830
Purchase price /m²: € 5.745
Photo Gallery
Description
Wonen in alle rust, ruimte en luxe – deze gemoderniseerde vrijstaande woning in Rijsenhout heeft het allemaal. Gelegen op een royaal perceel met volop privacy, terwijl je je op korte afstand bevindt van de voorzieningen en uitvalswegen in de Randstad. Deze instapklare vrijstaande woning is de afgelopen jaren hoogwaardig verbouwd en kenmerkt zich door een moderne afwerking, veel lichtinval en een doordachte indeling. Een ideale woning voor gezinnen, maar ook perfect voor werken aan huis of het combineren van wonen en praktijk. Indeling Via de ruime entree betreedt u de woning. De royale leefruimte valt direct op door de prachtige lichtinval, strakke afwerking en de open indeling. De woonkamer en eetkamer lopen naadloos in elkaar over en bieden via meerdere grote raampartijen en schuifpuien een prachtig uitzicht op de tuin. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Een heerlijke plek om te koken en te leven. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting, tweede vaatwasser en toegang tot de royale dubbele garage met extra opbergruimte. Op de begane grond bevindt zich tevens de ruime hoofdslaapkamer met een luxe badkamer en-suite, die de woning levensloopbestendig maakt. Eerste verdieping De verdieping beschikt over meerdere goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer. Naast het gebruik als slaapkamer zijn de kamers ook ideaal voor het creëren van werk- en hobbyruimtes. Multifunctionele ruimte Boven de garage bevindt zich een multifunctionele ruimte met twee kamers met een eigen opgang. Deze ruimte is perfect te gebruiken als kantoor, praktijkruimte, gastenverblijf, B&B, of zelfstandige woonruimte. Buitenruimte De mooi verzorgde tuin rondom de woning biedt volop privacy en meerdere zitmogelijkheden, waardoor u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een automatisch sproeisysteem en robotmaaier. Verder is er een carport waar elektrisch laden mogelijk gemaakt kan worden. Achterin de tuin bevindt zich een grote schuur. Bijzonderheden * Oorspronkelijk gebouwd in 1981, met een renovatie uit 2001. * Volledig gemoderniseerde vrijstaande woning * Instapklare woning * Domotica: binnen- en buitenverlichting, zonneschermen, verwarming, sproeisysteem, robotmaaier en rookmelders * De woning beschikt over een Politiekeurmerk * Mogelijkheid tot toegangspoort * Levensloopbestendig wonen (slaapkamer en badkamer op begane grond) * Luxe keuken met kookeiland * Multifunctionele ruimte met eigen opgang * Ruim perceel met veel privacy * Zonnige, mooi aangelegde tuin rondom op het zuidwesten *Zonnepanelen aanwezig * Oplevering in overleg
Mortgage berekenen
€ 1.149.000
Cost of copper (estimated): € 24.830
2% transfer tax (€ 22.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.173.830
3,04%
Yearly
%
€ 57.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.149.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 200 m²
- Land area
- 1100 m²
- Content
- 940 m³
- Other enclosed space
- 43 m²
- External storage space
- 11 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1981
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Dwarskap bedekt met pannen
- Insulation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Cv Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaand kunststof
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 02-05-2026
Bathroom facilities
Bidet, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche
Garage facilities
Elektrische deur, elektra en stromend water
Additional features
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Rijsenhout
Spatial overview of the work area in Rijsenhout
Residential and neighborhood statistics in Rijsenhout
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijsenhout. In 2025 were there 4.415 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 461.000.
Average WOZ
EUR 461.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
164
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.220 |
| 2022 | 4.305 |
| 2023 | 4.330 |
| 2024 | 4.420 |
| 2025 | 4.415 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 342.000 |
| 2022 | EUR 372.000 |
| 2023 | EUR 431.000 |
| 2024 | EUR 440.000 |
| 2025 | EUR 461.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 965
0-15: 635
15-25: 505
25-45: 995
45-65: 1.315
Education level
Hoger
700
Praktisch
1.040
Middelbaar
1.560
Origin of residents (2025)
Europa
455
Nederland
3.145
Buiten Europa
815
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
331
Appartementen
215
Tussenwoningen
620
Vrijstaande woningen
441
Twee-onder-één-kap woningen
213
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
113
1950 tot 1970
608
1970 tot 1980
509
1980 tot 1990
191
1990 tot 2000
150
2000 tot 2010
56
2010 tot 2020
82
2020 en later
71
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
527
Label A
401
Label B
323
Label D
267
Label G
171
Label E
107
Label F
62
Label A+++
28
Label A+
11
Label A++++
9
Label A++
7
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.200 |
| 2021 | 1.640 | 3.250 |
| 2022 | 1.260 | 3.030 |
| 2023 | 1.070 | 2.830 |
| 2024 | 1.020 | 2.970 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.630
Huurwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.390
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 1.640
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.310
Vrijstaande woning
Gas: 1.510 • Electricity: 4.100
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Electricity: 3.310
Business activity in Rijsenhout (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Total number of company establishments: 710
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 14 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijsenhout.
Frequently asked questions about living in Rijsenhout
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?
Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?
In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.
Meer houses in Rijsenhout
View more homes in this location.
-
- Under consideration
Aalsmeerderdijk 504
1435BN Rijsenhout
€ 750.000 k.k.
€ 5.725/m²
BSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 290 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Advertisement archived
Aalsmeerderweg 740
1435ES Rijsenhout
€ 2.950 p/m
€ 15/m²
CSave as favorite- Living area
- 200 m²
- Land area
- 600 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Zeilhof 25
1435LN Rijsenhout
€ 495.000 k.k.
€ 5.824/m²
BSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 199 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Piet Lanserhof 20
1435HS Rijsenhout
€ 2.950.000 k.k.
€ 4.019/m²
ASave as favorite- Living area
- 734 m²
- Land area
- 2230 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sloppenbrugge 29
1435GG Rijsenhout
€ 650.000 k.k.
€ 3.611/m²
CSave as favorite- Living area
- 180 m²
- Land area
- 252 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Verremeer 101
1435LX Rijsenhout
€ 425.000 k.k.
€ 4.775/m²
CSave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Zeilhof 30
1435LS Rijsenhout
€ 695.000 k.k.
€ 5.650/m²
ASave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 231 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Sloppenbrugge 27
1435GG Rijsenhout
€ 650.000 k.k.
€ 4.887/m²
DSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 253 m²
- Bedrooms
- 3
