Jump to content
Logo of Van Groenigen Makelaardij B.V.

Zeilhof 30

1435LS Rijsenhout • Noord-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.650

Photo Gallery

Zeilhof 30 Rijsenhout
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

** See the English version below this text ** Fraai verbouwde en uitgebouwde bungalow met parkeerplaats op eigen terrein, 3 slaapkamers en besloten tuin met sauna, berging en whirlpool gelegen op het zuidwesten. Rustige ligging in een woonwijk met plantsoen en speeltuintje aan de voorzijde. Winkels voor de dagelijkse boodschappen en basisschol op loopafstand. Centrale ligging in de Randstad, Uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp en Leiden zijn snel te bereiken. Watersportrecreatie aan de Westeinderplassen (om de hoek). Bouwjaar 1968. Eigen grond 231 m². Woonoppervlakte circa 123 m². De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel A en 30 zonnepanelen. INDELING: BEGANE GROND: entree, hal, meterkast, woon-/eetkamer met open haard (gasgestookt), open luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, koffieautomaat. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met inloopkast en berging met wasmachine opstelplaats en CV combiketel. Aan de voorzijde een hal met luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en (hangend) toilet, 2 royale slaapkamers met inloopkasten en nog een separaat (hangend) toilet. BIJZONDERHEDEN: * Nagenoeg gehele vloer v.v. marmeren vloer met vloerverwarming; * Airco’s op de kamers; * 30 zonnepanelen; * Achtertuin v.v. jacuzzi, sauna en berging, gesitueerd op het zuidwesten; * Voortuin v.v. eigen parkeerplaats met oplaadpunt elektrische auto; * CV combiketel van 2024. Aanvaarding: in overleg. ************************************************************************************************** Beautifully renovated and extended bungalow with private on-site parking, three bedrooms, and a private southwest-facing garden featuring a sauna, storage shed, and whirlpool. The property is quietly located in a residential area with a green park and playground at the front. Shops for daily groceries and a primary school are within walking distance. The home is centrally located within the Randstad, with quick access to major roads leading to Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, and Leiden. Water sports and recreation at the Westeinderplassen are just around the corner. Built in 1968. Freehold plot of 231 m². Living area approximately 123 m². The property is well insulated and has an energy label A and 30 solar panels. LAYOUT: GROUND FLOOR: entrance, hallway, utility meter cupboard, living/dining room with gas fireplace, open luxury kitchen equipped with various built-in appliances including a dishwasher, refrigerator, freezer, 5-burner gas hob, combination oven/microwave, and coffee machine. At the rear is the master bedroom with walk-in closet and a storage/utility room with space for a washing machine and a central heating combi boiler. At the front of the house is a hallway leading to a luxury bathroom with bathtub, walk-in shower, double vanity unit, and wall-mounted toilet, two spacious bedrooms with walk-in closets, and a separate wall-mounted toilet. FEATURES: * Nearly the entire home fitted with marble flooring and underfloor heating; * Air conditioning units in the rooms; * 30 solar panels; * Southwest-facing backyard with jacuzzi, sauna, and storage shed; * Front garden with private parking space and electric vehicle charging point; * Central heating combi boiler installed in 2024. Transfer: in consultation.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
231 m²
Content
440 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1435

Google Maps

Geographical overview Rijsenhout

Spatial overview of the work area in Rijsenhout

Residential and neighborhood statistics in Rijsenhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijsenhout. In 2025 were there 4.415 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 461.000.

Residents

4.415

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 461.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

164

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijsenhout
Year Residents
2021 4.220
2022 4.305
2023 4.330
2024 4.420
2025 4.415

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijsenhout
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 440.000
2025 EUR 461.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 965 0-15: 635 15-25: 505 25-45: 995 45-65: 1.315

Education level

Hoger

700

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

455

Nederland

3.145

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 331
Appartementen 215
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 441
Twee-onder-één-kap woningen 213

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 608
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 82
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

527

Label A

401

Label B

323

Label D

267

Label G

171

Label E

107

Label F

62

Label A+++

28

Label A+

11

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijsenhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.200
2021 1.640 3.250
2022 1.260 3.030
2023 1.070 2.830
2024 1.020 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.310

Business activity in Rijsenhout (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijsenhout
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 15
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 19
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 8
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijsenhout.

Frequently asked questions about living in Rijsenhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?

Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?

In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer houses in Rijsenhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.