Einwohner
29.155
Letztes Jahr: 2025
Nijlandstraat 51
7462RZ Rijssen • Overijssel
Verkauft
€ 449.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830
2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830
Kaufpreis /m²: € 3.375
Fotoalbum
Beschreibung
- Complete tweekapper met woonkeuken; - In 2022/2023 keuken, badkamer en toilet vervangen; - Volledige isolatie: Energielabel A; - Brede eigen oprit met carport en garage/berging; - Mooie zolderverdieping met 2 extra slaapkamers; - Brede langszij richting achtertuin (zonnig Zuiden); - Zonnepanelen (14 st.) inbegrepen; - Rustige, doodlopende woonstraat. Aan de Nijlandstraat 51 in Rijssen biedt Otten & Flim Makelaardij een prachtige tweekapper te koop aan. Een woning met een flinke lijst bijzonderheden en recente vernieuwingen. In 2022/2023 zijn het sanitair en de keuken vervangen. Er is sprake van eigentijdse afwerking en een HR cv-ketel CW5 (bj. 2020). We spreken hier over een echte gezinswoning met fijne leefruimtes en 5 slaapkamers. Aan de achterzijde zorgt een uitbouw voor een extra ruime keuken, waar we een luxe inbouwkeuken in 2 delen noteren. Deze volledige geïsoleerde woning (Energielabel A) is voorzien van 14 zonnepanelen die bij de koop zijn inbegrepen. Het geheel is gelegen in een rustige woonwijk, waar jong en oud zich thuis voelt. De woonstraat is doodlopend, waardoor jonge kinderen veilig op straat spelen. Woongenot wordt hier gegarandeerd. De locatie aan de Nijlandstraat geldt tevens als een perfecte start voor een ontspannen (avond)wandeling. De woonwijk grenst namelijk aan het buitengebied met uitgestrekte weilanden. Naast de woning zien we een brede langszij, waardoor de zonnige achtertuin met prieel vanaf de oprit te bereiken is. Voor de fietsenberging is een carport met lichtkoepel aanwezig. Daar treffen we de voordeur aan, waardoor er sprake is van een droge entree. De fietsenberging is overigens ook voorzien van een loopdeur. Dit portaal geeft toegang tot de woonkeuken. Daardoor is de berging een hele mooie, dagelijkse entree voor een gezin met kinderen. In voorbereiding op de verkoop is de woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 132 m² (bruto 204 m²) en een woninginhoud van 497 m³. Een persoonlijke bezichtiging is de beste manier om een volledige indruk te krijgen van deze prachtige woning! Nijlandstraat 51 is een huis om eigen te maken en héél lang te blijven wonen! Worden jullie de nieuwe eigenaars? De verkoopvoorbereidingen van deze tweekapper zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op Funda kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen van deze woning. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Begane grond: ontvangsthal die toegang geeft tot de woonkamer. In de hal zien we de gerenoveerde trapopgang, het eigentijdse toilet met wandcloset en fontein, een trapkast (met verdeler vloerverwarming) en de meterkast. Vanuit de hal met vernieuwde voordeur wordt een doorkijkje richting de woonkamer/-keuken geboden, door een fraaie binnendeur met glas. We lopen door naar de woonkamer. Deze fijne verblijfsruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning; een comfortabele living in L-vorm, die voorziet in zonwering. De binnendeur naar de keuken is eveneens voorzien van glas (en een zijlicht). Aan de achterzijde is een verrassende woonkeuken in L-vorm gesitueerd. De inbouwkeuken (bj. 2022) bestaat uit 2 meubels (2 werkbladen en een spoeleiland) en voorziet in Miele inbouwapparatuur. Denk aan een stoomoven, een koeler en een koffiezetapparaat. Er is ook een Quooker geinstalleerd. Het plafond van de keuken is strak gestukt en voorzien van inbouwspots. Een binnendeur leidt naar de bijkeuken/fietsenberging met vaste kastruimte. ’s Zomers is de buitenruimte eenvoudig bij de woonkeuken te betrekken, vanwege de aanwezig schuifpui. We lopen terug naar de entree en via de trapopgang bereiken we de eerste verdieping van de woning. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een badkamer en 3 slaapkamers. We noteren 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde zien we een slaapkamer en badkamer. De fraaie PVC vloer is dorpelloos doorgelegd op de verdieping. In de badkamer noteren we een ruime inloopdouche met regendouche en draingoot, een wandcloset, een fraai spanplafond, een badmeubel met twee kranen en tal van andere details. Elektrische vloerverwarming maakt deze badkamer tot een aangename wellnessruimte. Op de overloop zien we een vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: deze topetage biedt een overloop, uitgerust met een wasmachineaansluiting, werkblad, omvormer en een HR cv-ketel (bj. 2020, onderhoud uitgevoerd in 2025). Daarnaast beschikt deze verdieping over twee verzorgde zolderslaapkamers, elk met een dakraam en een vaste schuifkast. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Meetrapport NEN 2580 Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld op grond van een NEN 2580 meetrapportage, met een onderverdeling in verschillende oppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 449.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830
2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830
2,78%
Jährlich
%
€ 22.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 449.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 243 m²
- Inhalt
- 497 m³
- Sonstiger Innenraum
- 8 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
- Hinterhof Fläche
- 60 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1987
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-11-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Rijssen auf der Karte
Erkunden Sie Rijssen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Rijssen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijssen. In 2025 waren da 29.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.418.
Durchschnittliche WOZ
EUR 368.418
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 25.290
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
587
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 28.847 |
| 2022 | 28.857 |
| 2023 | 28.885 |
| 2024 | 29.090 |
| 2025 | 29.155 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 261.779 |
| 2022 | EUR 301.120 |
| 2023 | EUR 337.164 |
| 2024 | EUR 364.402 |
| 2025 | EUR 368.418 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.285
0-15: 5.815
15-25: 4.085
25-45: 7.015
45-65: 6.960
Ausbildungsstufe
Hoger
4.600
Praktisch
6.020
Middelbaar
10.220
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
695
Nederland
26.140
Buiten Europa
2.320
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.711
Appartementen
2.494
Tussenwoningen
2.661
Vrijstaande woningen
2.447
Twee-onder-één-kap woningen
2.228
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
143
1900 tot 1925
361
1925 tot 1950
747
1950 tot 1970
2.141
1970 tot 1980
2.232
1980 tot 1990
1.266
1990 tot 2000
1.230
2000 tot 2010
1.230
2010 tot 2020
502
2020 en later
525
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.959
Bezeichnung C
2.854
Bezeichnung B
2.252
Bezeichnung D
937
Bezeichnung G
869
Bezeichnung F
575
Bezeichnung E
382
Bezeichnung A++
282
Bezeichnung A+++
273
Bezeichnung A++++
221
Bezeichnung A+
220
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.365 | 3.053 |
| 2021 | 1.540 | 3.098 |
| 2022 | 1.220 | 2.937 |
| 2023 | 1.013 | 2.830 |
| 2024 | 960 | 2.948 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 986 • Strom: 2.680
Huurwoning
Gas: 798 • Strom: 2.052
Koopwoning
Gas: 1.122 • Strom: 3.195
Appartement
Gas: 618 • Strom: 1.851
Tussenwoning
Gas: 873 • Strom: 2.473
Vrijstaande woning
Gas: 1.361 • Strom: 3.686
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.112 • Strom: 3.185
Betriebsaktivität in Rijssen (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
655
Zakelijke dienstverlening
620
Overheid, onderwijs en zorg
390
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
160
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
230
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.980
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 46 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 66 |
| jun 2025 | 53 |
| mei 2025 | 49 |
| mrt 2025 | 52 |
| nov 2024 | 50 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 68 |
| okt 2025 | 46 |
| sep 2024 | 53 |
| sep 2025 | 52 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijssen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijssen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rijssen?
Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?
In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.
Meer Häuser in Rijssen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zuiderstraat 37
7462CL Rijssen
€ 385.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 164 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Eerdmanserve 22
7461GR Rijssen
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 228 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Veeneslagen 19
7463AB Rijssen
€ 685.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 798 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 30
7461ZT Rijssen
€ 695.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 194 m²
- Fläche des Grundstücks
- 626 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Regentes 8
7461SL Rijssen
€ 649.000 k.k.
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 298 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kolenbrander 18
7463DG Rijssen
€ 725.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 197 m²
- Fläche des Grundstücks
- 341 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Pastoor Petersstraat 54
7462MS Rijssen
€ 399.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 184 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Unterbreitung
Prins Bernhardstraat 60
7462GV Rijssen
€ 359.000 k.k.
€ 3.452/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 3
