Direkt zum Inhalt
Logo von Ten Hove Makelaardij & Taxaties

Roelf Bosmastraat 138

7462RH Rijssen • Overijssel

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.969

Fotoalbum

Roelf Bosmastraat 138 Rijssen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Roelf Bosmastraat 138: Bent u op zoek naar een ruime woning met een eigen oprit, garage, diepe achtertuin en een vrij uitzicht? Dan is deze woning aan de Roelf Bosmastraat 138 absoluut een bezichtiging waard. De woning combineert een praktische indeling met veel wooncomfort en biedt zowel binnen als buiten verrassend veel ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de vloerverwarming in de woonkamer en keuken, de Cooper & Hunter airco uit 2022 en de aanwezige zonnepanelen geniet u hier van een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De woonkamer vormt het gezellige middelpunt van de woning en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht, terwijl de elektrische rolluiken zorgen voor extra comfort en privacy. De open verbinding met de keuken maakt dit een fijne leefruimte waar wonen, koken en ontspannen moeiteloos samenkomen. Ook de verdiepingen bieden volop mogelijkheden. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping is er voldoende ruimte aanwezig voor een groter gezin, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De praktische indeling zorgt ervoor dat iedere ruimte optimaal benut kan worden. Buiten beschikt de woning over een brede zijentree, een royale oprit met plaats voor meerdere auto's, een carport en een ruime garage met bergzolder. De diepe achtertuin op het noordwesten biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Interesse? Bent u enthousiast geworden over deze ruime woning met garage, eigen oprit en diepe achtertuin? Neem dan contact op met Ten Hove Makelaardij & Taxaties voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Entree / hal Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van deze goed onderhouden woning. De hal vormt een nette en praktische binnenkomst en biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Dankzij de overzichtelijke indeling ervaart u direct een prettig gevoel van ruimte en functionaliteit. De toiletruimte is uitgevoerd met een hangtoilet, fontein en een nis. Daarnaast biedt de hal voldoende ruimte voor een garderobe, waardoor jassen en schoenen netjes kunnen worden opgeborgen. De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in een woonwijk, waar u profiteert van een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen, scholen en winkels op korte afstand. De combinatie van de verzorgde voortuin, de rustige ligging en de praktische indeling zorgt voor een aangename eerste indruk bij binnenkomst. Begane grond De begane grond vormt het comfortabele leefhart van de woning en kenmerkt zich door de prettige indeling, de royale lichtinval en het vrije uitzicht aan de voorzijde. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort gedurende het hele jaar. Daarnaast is de woning uitgerust met een Cooper & Hunter airco uit december 2022. Woonkamer De woonkamer is ruim van opzet en biedt een prachtig uitzicht aan de voorzijde van de woning. De aanwezige airco, radiator en elektrische rolluiken dragen bij aan een hoog wooncomfort. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Keuken De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over een inductiekookplaat, combi-oven en een ruim werkblad. Dankzij de grote raampartijen profiteert de ruimte van veel daglicht en heeft u een prettig uitzicht over de achtertuin. De ventilatieroosters zorgen daarnaast voor een aangenaam binnenklimaat. De keuken dateert uit 2018 en vormt een functionele en verzorgde ruimte binnen de woning. Eerste en tweede verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is extra ruimte en licht gecreëerd, wat de verdieping een prettige en ruimtelijke uitstraling geeft. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een uitvalraam met ventilatierooster en een radiator. Hierdoor beschikken de kamers over voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royale schuifkastenwand. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende meubelopstellingen. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, hangtoilet, wastafelmeubel en een radiator. Daarnaast zorgt het aanwezige dakraam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Ook bevindt zich hier een aansluiting voor de wasmachine, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de Nefit cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen, de aansluitingen voor wasmachine en droger en praktische bergruimte achter het knieschot. Daarnaast zorgt het dakraam voor een prettige hoeveelheid daglicht. De verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met een kopgevelraam, radiator en extra bergruimte achter het knieschot. Hierdoor is deze ruimte uitstekend geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een verrassend ruime buitenruimte met een brede zijentree, een royale oprit en een diepe achtertuin. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's, terwijl de carport zorgt voor extra comfort en beschutting. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het noordwesten. Dankzij de diepte van het perceel en de aanwezige beplanting geniet u hier van veel privacy. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en vormt een fijne plek om te ontspannen. Een bijzonder element is de aangebouwde volière, die is voorzien van een wateraansluiting. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan en een praktische toegang tot de garage. De ruime garage biedt plaats aan een auto en beschikt daarnaast over een werkplaatsgedeelte, elektra, wateraansluiting en een royale bergzolder. Hierdoor is deze ruimte niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook ideaal voor hobbyisten of als extra opslagruimte. De combinatie van de diepe tuin, de ruime garage en de royale parkeergelegenheid maakt deze buitenruimte bijzonder compleet.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

3,07%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
345 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
41 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7462

Google Karten

Rijssen auf der Karte

Erkunden Sie Rijssen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijssen. In 2025 waren da 29.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.418.

Einwohner

29.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.418

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.290

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

587

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijssen
Jahr Einwohner
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.959

Bezeichnung C

2.854

Bezeichnung B

2.252

Bezeichnung D

937

Bezeichnung G

869

Bezeichnung F

575

Bezeichnung E

382

Bezeichnung A++

282

Bezeichnung A+++

273

Bezeichnung A++++

221

Bezeichnung A+

220

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 986 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Strom: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Strom: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Strom: 3.185

Betriebsaktivität in Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijssen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer Häuser in Rijssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.