Einwohner
29.155
Letztes Jahr: 2025
Speenkruid 2
7463EK Rijssen • Overijssel
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
- Mooie, hoogwaardige hoekwoning (drie-onder-één kap); - Energielabel A - uitstekend geïsoleerd en lage energielasten; - Met eigen oprit en binnendoor te bereiken ruime garage; - Achterzijde 2,40 mtr uitgebouwd; - Keurige 2e verdieping met extra zolderkamer; Vier slaapkamers, inclusief een nette zolderkamer; - Luxe bijkeuken en thuiswerkplek op bgg (2022); - Comfortabele overkapping achtertuin; - Wanden en plafonds gestuukt bgg en 1e verd.; - Aantrekkelijke, jonge buurt. Dit is een huis waar alles klopt: strak gestuukte wanden en plafonds, moderne afwerking, volop ruimte en een rustige ligging op loopafstand van het buitengebied. Aan de Speenkruid 2 in Rijssen biedt Otten & Flim Makelaardij een aantrekkelijke hoekwoning met oprit en geïsoleerde garage te koop aan. De woning is aan de achterzijde 2,40 mtr uitgebouwd, waardoor er sprake is van een extra ruime woonkamer. Via de aan de woonkamer grenzende bijkeuken is de garage te bereiken, die in 2022 geheel gemoderniseerd is. De ruimte bestaat nu uit een garage aan de voorzijde en een bijkeuken met thuiswerkplek aan de achterzijde. Speenkruid 2 is een echte gezinswoning met fijne leefruimtes, in keurige onderhoudsstaat. In 2024 is de buitenboel volledig professioneel geschilderd. Het huis is gelegen in het jongste deel van de Veeneslagen, nabij het buitengebied. Woongenot wordt hier gegarandeerd! In voorbereiding op de verkoop is de woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 125 m² en een bruto woninginhoud van 497 m³. Een persoonlijke bezichtiging is de beste manier om een volledige indruk te krijgen van deze prachtige hoekwoning! Op de Lijst van Roerende Zaken die je bij een bezichtiging ontvangt, zul je zien dat er diverse aanvullende zaken ter overname worden aangeboden. De verkoopvoorbereidingen van deze hoekwoning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op Funda kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen van dit mooie huis. Worden jullie de nieuwe eigenaars? De indeling is als volgt: Indeling Begane grond: de voordeur van de woning treffen we aan de voorzijde van de woning, onder de aanwezige luifel. Achter de voordeur zien we een ontvangsthal die toegang geeft tot de woonkamer. Direct bij binnenkomst zul je de huiselijke sfeer en het hoge afwerkingsniveau ervaren. Op de vloer ligt PVC in visgraatverband, dat dorpelloos is doorgelegd op de begane grond. We noteren in de entree de meterkast, de trapopgang en het toilet met fontein. We lopen door naar de uitgebouwde woonkamer met inbouwspots en openslaande tuindeuren. Er is sprake van een open, straatgerichte keuken. De inbouwkeuken voorziet in diverse Siemens inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser (bj. 2023) een inductiekookplaat (bj. 2023), een koeler en een combimagnetron. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. Via de woonkamer is de geïsoleerde garage te bereiken. Deze bestaat uit 2 delen. We noteren een ruime garage en een bijkeuken met koel-vriescombinatie, spoelbak en wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Hier is tevens een mooie thuiswerkplek gerealiseerd. We lopen terug naar de entree en via de trapopgang bereiken we de eerste verdieping van de woning. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een badkamer en 3 fijne slaapkamers. In de badkamer noteren we een douche, een wandcloset, een ligbad, een badmeubel met wastafel en een spiegel met verwarming. Op de overloop zien we een vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: deze topetage bestaat uit een ruime voorzolder en een slaapkamer. Hier Op de voorzolder zijn ook de cv-installatie en de mv-box opgesteld. Tuin: Achter de woning ligt een fijne tuin met volwassen beplanting en een pergola. De tuin is in 2017 volledig professioneel aangelegd door een hovenier. Hier kun je volop genieten van privacy. Dankzij de royale overkapping verleng je het buitenseizoen moeiteloos. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.
Hypothek berekenen
€ 449.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830
2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830
2,78%
Jährlich
%
€ 22.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 449.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Inhalt
- 497 m³
- Sonstiger Innenraum
- 15 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 63 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2011
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noorden
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-09-2025
- Verkaufsdatum
- 12-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Rijssen auf der Karte
Erkunden Sie Rijssen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Rijssen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijssen. In 2025 waren da 29.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.418.
Durchschnittliche WOZ
EUR 368.418
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 25.290
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
587
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 28.847 |
| 2022 | 28.857 |
| 2023 | 28.885 |
| 2024 | 29.090 |
| 2025 | 29.155 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 261.779 |
| 2022 | EUR 301.120 |
| 2023 | EUR 337.164 |
| 2024 | EUR 364.402 |
| 2025 | EUR 368.418 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.285
0-15: 5.815
15-25: 4.085
25-45: 7.015
45-65: 6.960
Ausbildungsstufe
Hoger
4.600
Praktisch
6.020
Middelbaar
10.220
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
695
Nederland
26.140
Buiten Europa
2.320
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.711
Appartementen
2.494
Tussenwoningen
2.661
Vrijstaande woningen
2.447
Twee-onder-één-kap woningen
2.228
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
143
1900 tot 1925
361
1925 tot 1950
747
1950 tot 1970
2.141
1970 tot 1980
2.232
1980 tot 1990
1.266
1990 tot 2000
1.230
2000 tot 2010
1.230
2010 tot 2020
502
2020 en later
525
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.959
Bezeichnung C
2.854
Bezeichnung B
2.252
Bezeichnung D
937
Bezeichnung G
869
Bezeichnung F
575
Bezeichnung E
382
Bezeichnung A++
282
Bezeichnung A+++
273
Bezeichnung A++++
221
Bezeichnung A+
220
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.365 | 3.053 |
| 2021 | 1.540 | 3.098 |
| 2022 | 1.220 | 2.937 |
| 2023 | 1.013 | 2.830 |
| 2024 | 960 | 2.948 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 986 • Strom: 2.680
Huurwoning
Gas: 798 • Strom: 2.052
Koopwoning
Gas: 1.122 • Strom: 3.195
Appartement
Gas: 618 • Strom: 1.851
Tussenwoning
Gas: 873 • Strom: 2.473
Vrijstaande woning
Gas: 1.361 • Strom: 3.686
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.112 • Strom: 3.185
Betriebsaktivität in Rijssen (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
655
Zakelijke dienstverlening
620
Overheid, onderwijs en zorg
390
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
160
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
230
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.980
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 46 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 66 |
| jun 2025 | 53 |
| mei 2025 | 49 |
| mrt 2025 | 52 |
| nov 2024 | 50 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 68 |
| okt 2025 | 46 |
| sep 2024 | 53 |
| sep 2025 | 52 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijssen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijssen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rijssen?
Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?
In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.
Meer Häuser in Rijssen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Prins Bernhardstraat 60
7462GV Rijssen
€ 359.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Stroekeld 71
7462ZB Rijssen
€ 435.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 232 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Welleweg 23
7462GE Rijssen
€ 335.000 k.k.
€ 3.764/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hogepad 4
7462WK Rijssen
€ 469.000 k.k.
€ 5.720/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Buitenplaats 34
7461SB Rijssen
€ 469.000 k.k.
€ 3.752/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 203 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kruidentuin
7461SR Rijssen
€ 404.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 746 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Kruidentuin
7461SR Rijssen
€ 355.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 607 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Kruidentuin
7461SR Rijssen
€ 354.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 693 m²
- Schlafzimmer
- —
