Direkt zum Inhalt
Logo von Paans Makelaars in onroerende goederen

Hoefselaan 10

4284EL Rijswijk (NB) • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Hoefselaan 10 Rijswijk (NB)
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoefselaan 10 – Wonen met een glimlach in het hart van Rijswijk Welkom aan de Hoefselaan 10! Deze charmante twee-onder-een-kap woonboerderij ligt in het rustige en sfeervolle dorp Rijswijk. Al bij aankomst word je verrast door de karakteristieke uitstraling van deze unieke woning. En geloof ons: van binnen is het net zo’n plaatje! Achter de gevel schuilt een zee aan ruimte die je van buitenaf misschien niet meteen zou verwachten. De royale woonkamer, de ruime open keuken en de prachtige overkapping zorgen samen voor een heerlijk thuisgevoel; het hele jaar door. Op de begane grond vind je daarnaast een slaapkamer en een badkamer, wat de woning perfect maakt voor levensloopbestendig wonen. Natuurlijk kun je deze kamer ook inrichten als kantoor, speelruimte of hobbykamer; wat jij maar wilt! De woning is netjes onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen (onderhoudsarm, dus lekker praktisch). In 2021 is het dak vernieuwd en in 2023 is er een nieuwe tegelvloer geplaatst. De verwarming wordt verzorgd door een zuinige Vaillant HR CV-ketel uit 2020. Alles bij elkaar betekent dit: comfortabel wonen én lagere energiekosten! Indeling – Ruimte, sfeer en licht Begane grond Je komt binnen via een groene, uitnodigende entree aan de straatzijde; meteen een mooie binnenkomer! In de ruime hal vind je de trap naar boven en heb je toegang tot de gezellige woonkamer en de tussenhal. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de veranda die volledig afgesloten kan worden door een glazen schuifwand en voorzien is van een houtkachel. Aangrenzend ligt de open keuken (2023), uitgevoerd in een praktische G-vorm en voorzien van een gezellige bar. Door de schuine dakramen valt ook hier het daglicht rijkelijk binnen. De keuken is van alle gemakken voorzien, met o.a. een 4-pits gasstel, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, stoomoven, spoelbak, vaatwasser en een handige apothekerskast. Via de tussenhal bereik je het toilet, de badkamer en de multifunctionele kamer op de begane grond. Deze ruimte wordt nu gebruikt als eetkamer, maar is net zo goed geschikt als slaapkamer, kantoor of speelkamer. De badkamer is uitgerust met twee wastafelmeubels, een douche, handdoekradiator én aansluitingen voor wasmachine en droger. Verdieping Op de verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers en een handige berging te vinden. Daarboven bevindt zich ook nog een zeer ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap; ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin – Buiten genieten, elk seizoen weer Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je zo de sfeervolle veranda op. Deze is voorzien van een houten geïsoleerde vloer, is af te sluiten met een glazen schuifwand en is voorzien van een houtkachel zodat je hier zomer én winter heerlijk kunt zitten. De tuin is verder ingericht met een groen gazon en een natuurlijke erfafscheiding, wat zorgt voor veel privacy. In de houten schuur met elektra kun je al je tuingereedschap en fietsen kwijt. Omgeving – Rust, ruimte én voorzieningen De woning ligt in een rustige straat, in een dorp dat sowieso al bekendstaat om z’n gemoedelijkheid. Toch wandel je zo naar het dorpscentrum met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er in het dorp een basisschool en sportvelden te vinden. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik! Daarnaast ligt het Almbos om de hoek van de woning; wat een luxe om zo dicht bij huis te kunnen genieten van dit prachtige stukje natuur! Kom je sfeer proeven? Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Wacht dan niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Misschien is deze fijne woonboerderij straks wel jouw nieuwe thuis!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
279 m²
Inhalt
542 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4284

Google Karten

Karte von Rijswijk (NB)

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Rijswijk (NB)

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.