Jump to content
Logo of Paans Makelaars in onroerende goederen

Hoefselaan 10

4284EL Rijswijk (NB) • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Hoefselaan 10 Rijswijk (NB)
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Hoefselaan 10 – Wonen met een glimlach in het hart van Rijswijk Welkom aan de Hoefselaan 10! Deze charmante twee-onder-een-kap woonboerderij ligt in het rustige en sfeervolle dorp Rijswijk. Al bij aankomst word je verrast door de karakteristieke uitstraling van deze unieke woning. En geloof ons: van binnen is het net zo’n plaatje! Achter de gevel schuilt een zee aan ruimte die je van buitenaf misschien niet meteen zou verwachten. De royale woonkamer, de ruime open keuken en de prachtige overkapping zorgen samen voor een heerlijk thuisgevoel; het hele jaar door. Op de begane grond vind je daarnaast een slaapkamer en een badkamer, wat de woning perfect maakt voor levensloopbestendig wonen. Natuurlijk kun je deze kamer ook inrichten als kantoor, speelruimte of hobbykamer; wat jij maar wilt! De woning is netjes onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen (onderhoudsarm, dus lekker praktisch). In 2021 is het dak vernieuwd en in 2023 is er een nieuwe tegelvloer geplaatst. De verwarming wordt verzorgd door een zuinige Vaillant HR CV-ketel uit 2020. Alles bij elkaar betekent dit: comfortabel wonen én lagere energiekosten! Indeling – Ruimte, sfeer en licht Begane grond Je komt binnen via een groene, uitnodigende entree aan de straatzijde; meteen een mooie binnenkomer! In de ruime hal vind je de trap naar boven en heb je toegang tot de gezellige woonkamer en de tussenhal. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de veranda die volledig afgesloten kan worden door een glazen schuifwand en voorzien is van een houtkachel. Aangrenzend ligt de open keuken (2023), uitgevoerd in een praktische G-vorm en voorzien van een gezellige bar. Door de schuine dakramen valt ook hier het daglicht rijkelijk binnen. De keuken is van alle gemakken voorzien, met o.a. een 4-pits gasstel, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, stoomoven, spoelbak, vaatwasser en een handige apothekerskast. Via de tussenhal bereik je het toilet, de badkamer en de multifunctionele kamer op de begane grond. Deze ruimte wordt nu gebruikt als eetkamer, maar is net zo goed geschikt als slaapkamer, kantoor of speelkamer. De badkamer is uitgerust met twee wastafelmeubels, een douche, handdoekradiator én aansluitingen voor wasmachine en droger. Verdieping Op de verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers en een handige berging te vinden. Daarboven bevindt zich ook nog een zeer ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap; ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin – Buiten genieten, elk seizoen weer Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je zo de sfeervolle veranda op. Deze is voorzien van een houten geïsoleerde vloer, is af te sluiten met een glazen schuifwand en is voorzien van een houtkachel zodat je hier zomer én winter heerlijk kunt zitten. De tuin is verder ingericht met een groen gazon en een natuurlijke erfafscheiding, wat zorgt voor veel privacy. In de houten schuur met elektra kun je al je tuingereedschap en fietsen kwijt. Omgeving – Rust, ruimte én voorzieningen De woning ligt in een rustige straat, in een dorp dat sowieso al bekendstaat om z’n gemoedelijkheid. Toch wandel je zo naar het dorpscentrum met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er in het dorp een basisschool en sportvelden te vinden. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik! Daarnaast ligt het Almbos om de hoek van de woning; wat een luxe om zo dicht bij huis te kunnen genieten van dit prachtige stukje natuur! Kom je sfeer proeven? Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Wacht dan niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Misschien is deze fijne woonboerderij straks wel jouw nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
279 m²
Content
542 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4284

Google Maps

Map of Rijswijk (NB)

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Rijswijk (NB)

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.