Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

De Klompenmaker 12

4284VZ Rijswijk (NB) • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.775

Photo Gallery

De Klompenmaker 12 Rijswijk (NB)
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het gezellige Brabantse Rijswijk staat deze stijlvolle vrijstaande villa uit 2017. De woning is gelegen aan het eind van een rustige straat en biedt aan de achterzijde een mooi uitzicht over het aangrenzende groen. Met een energielabel A (waarschijnlijk nu A+), volledige isolatie, HR++ beglazing én maar liefst zestien zonnepanelen is dit een duurzame en toekomstbestendige woning. Uiteraard is elke verdieping voorzien van vloerverwarming. De combinatie van ruimte, luxe afwerking en een prachtige ligging maakt dit een ideale gezinswoning. Stijlvol wonen: Bij binnenkomst tref je een verzorgde hal met meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van fontein. De royale woonkamer is licht en ruim opgezet. Bijzonder fraai is de op maat gemaakte TV wand met vaste kastruimte. Verder is een praktische trapkast aanwezig waarin tevens een waterontharder is geplaatst. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een fijne lichtinval en een optimale beleving van het buitenleven. Culinair genieten: DÉ EYECATCHER! Schitterende woonkeuken (geplaatst in 2024), extra luxe afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De keukenopstelling met eiland beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, Bora-inductiekookplaat, koffiemachine, combi-oven, separate oven en een Cooker Cube. Het werkblad is uitgevoerd in Dekton, dus krassen zijn verleden tijd. Deze moderne en complete keuken biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. Onder het raam wat uitzicht geeft op de straat is een barblad gemaakt. Hier is het lekker ontbijten of lees je wat terwijl er gekookt wordt. Ultiem ontspannen: Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De masterbedroom beschikt over een royale walk-in closet en airconditioning. Ook de tweede slaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en een designradiator. De zolderverdieping is een volwaardige woonetage en biedt nog eens twee extra slaapkamers, waarvan één met dakraam en één met dakraam en vaste kast. Op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting, de cv-ketel, WTW-installatie, omvormer t.b.v. de zonnepanelen en een dakraam wat zorgt voor extra licht en ventilatie. Groots buitenleven: De woning beschikt over een grote en fraai aangelegde tuin die veel privacy biedt en volop ruimte om te genieten van rust en groen. Er zijn mooie exclusieve materialen toegepast. Er is een praktische berging (1.80 x 3.75 meter) aanwezig met elektra en een ruime overkapping (4.84 x 3.75 meter), eveneens voorzien van elektra – ideaal voor lange zomeravonden. De volledig geïsoleerde aangebouwde garage (2.89 x 6.34 meter) biedt extra opslag- of werkruimte. Voor geeft de brede oprit ruim plaats aan meerdere auto’s. Locatie en beleving: De woning is gelegen aan de rand van het levendige dorp Rijswijk, bekend om zijn leuke ligging aan het water en de omliggende natuur. Hier woont u in een groene en ontspannen omgeving, terwijl u profiteert van een goede bereikbaarheid richting grotere steden en de voorzieningen in de buurt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
551 m²
Content
800 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4284

Google Maps

Map of Rijswijk (NB)

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Rijswijk (NB)

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.