Direkt zum Inhalt
Logo von DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Burgemeester Cochiuslaan 3

2286MC Rijswijk • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.701

Fotoalbum

Burgemeester Cochiuslaan 3 Rijswijk
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een bijzondere en rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk, ligt deze hoek eengezinswoning met voor en achtertuin met achterom. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Hoekpolder vind je deze fijne woonomgeving uit de jaren ’80, waar groen, ruimte en comfort centraal staan. De ligging is bijzonder gunstig: aan de rand van Rijswijk, met het park "Stadslandschap Hoekpolder"aan het einde van de straat. De winkels In de Boogaard, maar ook Wateringen en naar het historische Oud Rijswijk of Delft is te bereiken binnen enkele minuten. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je zo op de uitvalswegen richting de grote steden en in de wijk is volop parkeergelegenheid aanwezig. Liever met het openbaar vervoer? Met Tram 17 heb je directe verbindingen naar het centrum van Rijswijk, Den Haag, diverse stations én het strand. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de directe ligging aan het groene en waterrijke Stadslandschap Hoekpolder. Hier stap je zo de natuur in voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een moment van rust. Via de voortuin heeft u toegang tot de woning, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje gerenoveerd in 2024. De tuin gerichte woon- eetkamer kamer met open haard heeft een moderne open keuken aan de voorzijde van de woning met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, combi magnetron, koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap. De begane grondvloer is voorzien van een lichte marmeren tegelvloer met vloerverwarming. De ruime achtertuin heeft een achterom en vrijstaande stenen berging. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De badkamer is gerenoveerd in 2024 en is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel en 2e toilet en handoekradiator. De slaapkamers zijn respectievelijk 14 m², 10 m² en 6 m². Voor de afmetingen verwijs ik naar de plattegronden. Vaste trap naar de 3e woonlaag, overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en cv ketel en 2 slaapkamer. Werkelijk een ideale woonplek voor wie comfortabel wil wonen in een groene, rustige en uitstekend bereikbare omgeving! Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 117 m2; Gelegen op een perceel eigen grond ter grootte van ca. 141 m2; Energielabel C; Voorzien van centrale verwarming met HR-combiketel (Remeha 2016); Voorzien van vloerverwarming op de begane grond; Volledig voorzien van dubbel glas in de houten kozijnen; Vanwege bouwjaar worden de materialen- en ouderdomsclausules aan de NVM koopovereenkomst toegevoegd; Notariskeuze aan koper, in Den Haag, Rijswijk; Aanvaarding in overleg; Doen verkoopvoorwaarden van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM Makelaar in. Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
362 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2286

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.