Jump to content
Logo of DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Burgemeester Cochiuslaan 3

2286MC Rijswijk • Zuid-Holland

Under consideration

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.701

Photo Gallery

Burgemeester Cochiuslaan 3 Rijswijk
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Op een bijzondere en rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk, ligt deze hoek eengezinswoning met voor en achtertuin met achterom. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Hoekpolder vind je deze fijne woonomgeving uit de jaren ’80, waar groen, ruimte en comfort centraal staan. De ligging is bijzonder gunstig: aan de rand van Rijswijk, met het park "Stadslandschap Hoekpolder"aan het einde van de straat. De winkels In de Boogaard, maar ook Wateringen en naar het historische Oud Rijswijk of Delft is te bereiken binnen enkele minuten. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je zo op de uitvalswegen richting de grote steden en in de wijk is volop parkeergelegenheid aanwezig. Liever met het openbaar vervoer? Met Tram 17 heb je directe verbindingen naar het centrum van Rijswijk, Den Haag, diverse stations én het strand. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de directe ligging aan het groene en waterrijke Stadslandschap Hoekpolder. Hier stap je zo de natuur in voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een moment van rust. Via de voortuin heeft u toegang tot de woning, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje gerenoveerd in 2024. De tuin gerichte woon- eetkamer kamer met open haard heeft een moderne open keuken aan de voorzijde van de woning met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, combi magnetron, koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap. De begane grondvloer is voorzien van een lichte marmeren tegelvloer met vloerverwarming. De ruime achtertuin heeft een achterom en vrijstaande stenen berging. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De badkamer is gerenoveerd in 2024 en is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel en 2e toilet en handoekradiator. De slaapkamers zijn respectievelijk 14 m², 10 m² en 6 m². Voor de afmetingen verwijs ik naar de plattegronden. Vaste trap naar de 3e woonlaag, overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en cv ketel en 2 slaapkamer. Werkelijk een ideale woonplek voor wie comfortabel wil wonen in een groene, rustige en uitstekend bereikbare omgeving! Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 117 m2; Gelegen op een perceel eigen grond ter grootte van ca. 141 m2; Energielabel C; Voorzien van centrale verwarming met HR-combiketel (Remeha 2016); Voorzien van vloerverwarming op de begane grond; Volledig voorzien van dubbel glas in de houten kozijnen; Vanwege bouwjaar worden de materialen- en ouderdomsclausules aan de NVM koopovereenkomst toegevoegd; Notariskeuze aan koper, in Den Haag, Rijswijk; Aanvaarding in overleg; Doen verkoopvoorwaarden van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM Makelaar in. Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
165 m²
Content
362 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2286

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.