Aller directement au contenu
Logo de DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Burgemeester Cochiuslaan 3

2286MC Rijswijk • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.701

Galerie de photos

Burgemeester Cochiuslaan 3 Rijswijk
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een bijzondere en rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk, ligt deze hoek eengezinswoning met voor en achtertuin met achterom. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Hoekpolder vind je deze fijne woonomgeving uit de jaren ’80, waar groen, ruimte en comfort centraal staan. De ligging is bijzonder gunstig: aan de rand van Rijswijk, met het park "Stadslandschap Hoekpolder"aan het einde van de straat. De winkels In de Boogaard, maar ook Wateringen en naar het historische Oud Rijswijk of Delft is te bereiken binnen enkele minuten. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je zo op de uitvalswegen richting de grote steden en in de wijk is volop parkeergelegenheid aanwezig. Liever met het openbaar vervoer? Met Tram 17 heb je directe verbindingen naar het centrum van Rijswijk, Den Haag, diverse stations én het strand. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de directe ligging aan het groene en waterrijke Stadslandschap Hoekpolder. Hier stap je zo de natuur in voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een moment van rust. Via de voortuin heeft u toegang tot de woning, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje gerenoveerd in 2024. De tuin gerichte woon- eetkamer kamer met open haard heeft een moderne open keuken aan de voorzijde van de woning met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, combi magnetron, koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap. De begane grondvloer is voorzien van een lichte marmeren tegelvloer met vloerverwarming. De ruime achtertuin heeft een achterom en vrijstaande stenen berging. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De badkamer is gerenoveerd in 2024 en is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel en 2e toilet en handoekradiator. De slaapkamers zijn respectievelijk 14 m², 10 m² en 6 m². Voor de afmetingen verwijs ik naar de plattegronden. Vaste trap naar de 3e woonlaag, overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en cv ketel en 2 slaapkamer. Werkelijk een ideale woonplek voor wie comfortabel wil wonen in een groene, rustige en uitstekend bereikbare omgeving! Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 117 m2; Gelegen op een perceel eigen grond ter grootte van ca. 141 m2; Energielabel C; Voorzien van centrale verwarming met HR-combiketel (Remeha 2016); Voorzien van vloerverwarming op de begane grond; Volledig voorzien van dubbel glas in de houten kozijnen; Vanwege bouwjaar worden de materialen- en ouderdomsclausules aan de NVM koopovereenkomst toegevoegd; Notariskeuze aan koper, in Den Haag, Rijswijk; Aanvaarding in overleg; Doen verkoopvoorwaarden van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM Makelaar in. Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
362 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2286

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.