Direkt zum Inhalt
Logo von VO2 Makelaardij

Burgemeester Elsenlaan 121

2282NC Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: LIVE makelaars

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.642

Fotoalbum

Burgemeester Elsenlaan 121 Rijswijk
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een groene en geliefde locatie, recht tegenover het fraaie Rijswijkse Bos, ligt deze dubbele bovenwoning (ca. 70m²) met zolderverdieping (ca. 48m²) en een ruim balkon aan de achterzijde. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en een energielabel C, wat zorgt voor comfortabel wonen met een nette energieprestatie. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Op loopafstand ligt het historische centrum van Rijswijk met een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en de wekelijkse zaterdagmarkt. In de zomermaanden wordt het centrum extra levendig dankzij de sfeervolle curiosa- en antiekmarkt op woensdag. Ook aan gezinnen is gedacht: scholen, sportvoorzieningen en een kinderboerderij met hertenkamp bevinden zich in de directe omgeving. Per fiets bereikt u binnen korte tijd zowel de Haagse binnenstad als het strand van Scheveningen. Het openbaar vervoer ligt op loopafstand en de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 zijn binnen enkele rijminuten bereikbaar. Indeling Afgesloten portiek met brievenbussen, videofooninstallatie en trappenhuis naar 4e etage. Bij binnenkomst ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de alle vertrekken. De lichte woon- en eetkamer vormen samen een sfeervolle leefruimte dankzij de grote raampartijen. Beide ruimtes worden van elkaar gescheiden door een prachtige originele glas-in-lood schuifdeur. Daarnaast zijn er twee ruime inbouwkasten en een gezellige elektrische sfeerhaard met extra kastruimte ernaast. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. Vanuit de achterkamer is de vaste trap naar de zolderverdieping bereikbaar, die officieel tot de woning behoort. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal balkon over de volle breedte van de woning. De keuken is praktisch en compleet ingericht met een vaatwasser, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Er is volop kastruimte en ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. De inpandige badkamer beschikt over een regendouche en een wastafel. De woning telt in totaal vier slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich op de woonverdieping waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde ligt met toegang tot het balkon en de 2e ligt aan de voorzijde, eveneens voorzien van een elektrisch rolluik. Via de vaste trap in de achterkamer bereikt u de zolderverdieping met nog eens twee ruime slaapkamers. Deze worden gescheiden door een royale overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote dakramen, wat zorgt voor veel licht en een prettig ruimtelijk gevoel. De zolder is momenteel niet voorzien van verwarming en is daarom niet meegerekend in het aantal m2 woonoppervlakte. Tot slot beschikt de woning over energielabel C, wat bijzonder netjes is voor een woning uit 1955. Wonen aan de Burgemeester Elsenlaan betekent wonen met historie. De straat dankt haar naam aan de oud-burgemeester van Rijswijk en ligt direct bij het Rijswijkse Bos met de karakteristieke Naald van Rijswijk, een plek waar geschiedenis en natuur samenkomen. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. ....m² Het woonoppervlak is gemeten conform NEN 2580 Voor exacte afmetingen verwijs ik u naar de plattegronden Bouwjaar 1955 Schilderwerk Eigen grond Energielabel C Bijdrage VvE € 75,- per maand Ketel 2016 Ouderdomsclausule van toepassing Oplevering in overleg Interesse? Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen. Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
348 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.