Direkt zum Inhalt
Logo von VERRA Makelaars

Caan van Necklaan 314

2281BV Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.216

Fotoalbum

Caan van Necklaan 314 Rijswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een “must see”! Royaal en goed onderhouden, licht, jaren ’30-bovenwoning. 3 ruim bemeten kamers, 1 wat kleinere kamer, balkon/terras op het zuiden en gunstige ligging nabij o.a. Oud Rijswijk. Aan de Caan van Necklaan in Rijswijk, in een rustige boomrijke en groene straat nabij Oud Rijswijk, gelegen ruime en goed onderhouden bovenwoning van circa 95m² met 4 kamers waarvan 2 slaapkamers, balkon/ terras en een prachtige lichte hoekwoning. De woning is gebouwd in 1925. De ligging is gunstig ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4 / A12 / A13). Vanaf begane grond via prachtig door overdekte trapopgang naar het bordes op 1e etage, waar u het hoek-appartement binnenstapt in een ruime entree met bergruimte onder de trap. Wat meteen opvalt is de hoeveelheid licht. Dit appartement ligt op een hoek en heeft mooie raampartijen. Indeling Royale hal met toegang tot alle vertrekken waaronder het moderne toilet en drie ruime kamers. Momenteel ingericht als slaapkamer, kleedkamer, keuken/eetkamer plus een aparte zitkamer. Deze zitkamer kan desgewenst eenvoudig worden gebruikt als tweede grote slaapkamer. De keuken is voorzien van een 4 pit keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, spoelbak met mengkraan, combi-oven en een ingebouwde koffiemachine. Vanuit de keuken bereikt u het mooie vergrootte balkon/terras. Badkamer De badkamer is voorzien van een inloopdouche, nieuwe wastafelmeubel (2025), designradiator en aansluiting voor wasmachine en droger. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 82,7 m² - Gelegen op eigen grond - Energielabel: E - Bouwjaar: 1925 - VvE met een maandelijkse bijdrage van €65,- p. mnd. Geen MJOP - As is where is-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie. ENGLISH: A “must see”! Spacious and well-maintained, bright 1930s upper-floor apartment. 3 generously sized rooms, 1 smaller room, south-facing balcony/terrace, and a convenient location near Oud Rijswijk. Located on Caan van Necklaan in Rijswijk, in a quiet, tree-lined and green street near Oud Rijswijk, this spacious and well-maintained upper-floor apartment of approximately 95 m² offers 4 rooms, including 2 bedrooms, a balcony/terrace, and a beautiful bright corner position. The property was built in 1925. The location is ideal for shops, schools, public transport, and major roads (A4 / A12 / A13). From the ground floor, you ascend via a charming covered staircase to the landing on the first floor, where you enter the corner apartment through a spacious hallway with storage under the stairs. The first thing you notice is the abundance of light thanks to the corner position and large windows. Layout Generous hallway providing access to all rooms, including the modern toilet and three spacious rooms. Currently arranged as a bedroom, dressing room, kitchen/dining area, plus a separate living room. This living room can easily be converted into a second large bedroom if desired. The kitchen is equipped with a 4-burner ceramic cooktop with extractor hood, dishwasher, sink with mixer tap, combi oven, and built-in coffee machine. From the kitchen, you access the enlarged balcony/terrace. Bathroom The bathroom features a walk-in shower, new vanity unit (2025), designer radiator, and connections for a washing machine and dryer. Features - Living area: approx. 82.7 m² - Freehold property - Energy label: E - Year of construction: 1925 - Homeowners’ association with a monthly contribution of €65. No long-term maintenance plan - “As is where is” clause, age clause, and asbestos clause apply No rights can be derived from this advertisement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
252 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2281

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.