Direkt zum Inhalt
Logo von Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Dr H. Colijnlaan 162

2283XS Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Regron NVM Makelaardij o.g.

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.577

Fotoalbum

Dr H. Colijnlaan 162 Rijswijk
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(English text below) HEERLIJK 2e ETAGE APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OVER DE VOLLE BREEDTE EN 2E BALKON AAN DE STRAATZIJDE EN EEN BERGING IN DE ONDERBOUW. 2 TOT 3 SLAAPKAMERS. AANGENAME MIX VAN STIJL & SFEER MET MODERN WOONCOMFORT. Uiterst aangenaam gesitueerd aan een rustige straat nabij de Huis te Landelaan. Bovengemiddeld goede parkeermogelijkheden voor de deur aan de openbare weg. Op ca. 250 meter afstand is het buurt winkelcentrum met alle te verwachten lokale winkels. De openbaar vervoerlijnen 17, 22, 23, 29, 30, 50, 53 én het NS station Rijswijk zijn op loopafstand. Stadsparken en recreatie/sport voorzieningen zijn eveneens op een paar honderd meter afstand. Uitvalswegen zijn binnen een paar minuten bereikt. Indeling. De gezamenlijke voortuinen, voor het gebouw, geven een extra brede buffer naar de openbare weg. Dit werkt versterkend op het reeds aanwezige ruimtelijke- en groene effect dat aanwezig is door het gebrek aan directe overburen: er is vrije doorkijk door de Marius Bauerstraat! Er is een gesloten entree met intercom, vervolgens 2 trappen naar de overloop met de eigen voordeur. Binnenkomst in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Riante woon/eetkamer over de volle diepte met bijgetrokken open keuken. De doorbraak naar de open keuken geeft aangename extra lichtinval en ruimtelijk effect. Dit riante vertrek heeft 4 vaste kasten en een deur naar het achterbalkon over de volle breedte van 7.70 meter. Dit fijne balkon heeft uitzicht in groen en een balkonkast met o.a. de CV-ketel. De nette keuken is opgesteld in een L-vorm en heeft alle te verwachten apparatuur ingebouwd. De achterzijkamer van bijna 10m2 is slaapkamer 1, en heeft ook een deur naar het balkon over de volle breedte. De voorzijkamer als slaapkamer 2 is vierkant van vorm en heeft een deur naar het voorbalkon met een breedte van 2.75. De voornoemde vierkante hal geeft voorts nog toegang tot het separate toilet met fontein; de extra grote meter/garderobekast en de nette badkamer met douche en wastafelmeubel. Er is een extra ruime eigen berging in de onderbouw. Woonoppervlak 70,5 m2, gemeten volgens de BBMI, met meetcertificaat. Rondom nagenoeg overal dubbel glas in kunststof. Actieve VvE met een bijdrage van €152,45 per maand. Eigen grond. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit heerlijke appartement? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! *************************** LOVELY 2nd FLOOR APARTMENT WITH A SUNNY BALCONY ACROSS THE FULL WIDTH OF THE APARTMENT AND A SECOND STREET-FACING BALCONY, AND A STORAGE UNIT IN THE BASEMENT. 2 TO 3 BEDROOMS. A PLEASANT BLEND OF STYLE AND ATMOSPHERE WITH MODERN COMFORT. Extremely pleasantly situated on a quiet street near Huis te Landelaan. Above-average parking is available in front of the apartment on the public road. The local shopping center with all the expected local shops is approximately 250 meters away. Public transport lines 17, 22, 23, 29, 30, 50, and 53, as well as Rijswijk train station, are within walking distance. City parks and recreational/sports facilities are also just a few hundred meters away. Major roads are just a few minutes away. Layout. The shared front gardens, in front of the building, provide an extra-wide buffer from the public road. This enhances the existing sense of space and greenery created by the lack of direct neighbors: there is an unobstructed view of Marius Bauerstraat! There is a secure entrance with an intercom, followed by two flights of stairs to the landing with its own front door. Entering the property, you enter a spacious hall that provides access to all rooms. A generous living/dining room extends the full length of the house with an integrated open-plan kitchen. The opening into the open-plan kitchen provides pleasant additional light and a sense of space. This spacious room features four built-in wardrobes and a door to the rear balcony spanning the full width of 7.70 meters. This lovely balcony overlooks greenery and a balcony cupboard housing the central heating boiler, among other things. The neat L-shaped kitchen is equipped with all the necessary built-in appliances. The rear side room, measuring almost 10m², is bedroom 1 and also has a door to the full-width balcony. The front side room, bedroom number two, is square and has a door leading to the 2.75-meter-wide front balcony. The aforementioned square hallway also provides access to the separate toilet with a hand basin; the extra-large wardrobe; and the neat bathroom with a shower and vanity. There is a extra large private storage unit in the basement. Living area: 70.5 m², measured according to the BBMI (Dutch Building Code of Civil Procedure), with a measurement certificate. Double glazing is almost entirely uPVC. An active homeowners' association (VvE) with a monthly fee of €152.45. Freehold land. Acceptance upon agreement. Interested in this wonderful apartment? Bring your own NVM-certified purchasing agent! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
240 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2283

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.