Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Esdoornstraat 38

2282RZ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 3.980

Fotoalbum

Esdoornstraat 38 Rijswijk
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de kruising van de Lindelaan en Esdoornstraat gelegen royale hoekwoning met tuin rondom Deze bijzondere eengezinswoning biedt volop ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over een ruime benedenverdieping, die de afgelopen jaren in gebruik is geweest als café, en een royaal bovengelegen appartement met balkon en veel lichtinval. De combinatie van woonruimte, tuin rondom en hoekligging maakt dit een unieke kans om uw droomwoning te creëren. De totale woonoppervlakte is 146 m2 welke eenvoudig te vergroten is met de overige inpandige ruimte waardoor de totale woonoppervlakte op ca. 164 m2 uitkomt. Indeling: De woning wordt bereikt via de voortuin die rondom de woning is gelegen. Entree met halletje en toegang tot de lichte en ruime woon-/eetkamer met airconditioning. Vanuit hier is er toegang tot een toiletruimte met urinoir en fontein. Aan de achterzijde bevindt zich een hal met deur naar de berging waar de meterkast is ondergebracht, alsmede een deur naar de afgesloten achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat, beschikt over een houten schuur, achterom en een houten overkapping, en is gesitueerd op het noordwesten. Op de begane grond is tevens een extra kamer met toegang tot de tuin. Via een tussenhal met trap bereikt u de eerste verdieping. Ruime overloop. Aan de voorzijde een royale slaapkamer met toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten. De woon-/eetkamer is bijzonder ruim, voorzien van een open haard en ramen aan twee zijden waardoor de ruimte heerlijk licht is. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een ligbad met handdouche, wastafelmeubel en toilet. De keuken aan de achterzijde is ruim opgezet, beschikt over diverse kastjes en een naastgelegen berging waar zich de cv-ketel (Remeha Avanta, 2019) bevindt. Bijzonderheden: • Hoekwoning met tuin rondom en balkon; • Woonoppervlak 146 m²; • Benedenverdieping de afgelopen jaren in gebruik geweest als café, dient getransformeerd te worden; • Airconditioning aanwezig in de woonkamer (begane grond); • Houten kozijnen met enkel glas op de begane grond; • Cv-installatie Remeha Avanta uit 2019; • Tuin met houten schuur, betegeling, achterom en overkapping; • Ouderdoms, materialen en niet zelf bewoond clausule's van toepassing • Notaris keuze aan verkoper voorbehouden Met haar royale afmetingen, unieke indeling en de mogelijkheid om de begane grond naar eigen wens te transformeren, biedt deze woning aan de Esdoornstraat 38 volop potentie. Of u nu droomt van een riante eengezinswoning, een combinatie van wonen en werken, of simpelweg een huis met karakter op een markante hoeklocatie: hier kunt u alle kanten op. Een buitenkans voor wie ruimte, mogelijkheden en een centrale ligging weet te waarderen! Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
583 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.