Jump to content
Logo of Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Esdoornstraat 38

2282RZ Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 3.980

Photo Gallery

Esdoornstraat 38 Rijswijk
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Op de kruising van de Lindelaan en Esdoornstraat gelegen royale hoekwoning met tuin rondom Deze bijzondere eengezinswoning biedt volop ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over een ruime benedenverdieping, die de afgelopen jaren in gebruik is geweest als café, en een royaal bovengelegen appartement met balkon en veel lichtinval. De combinatie van woonruimte, tuin rondom en hoekligging maakt dit een unieke kans om uw droomwoning te creëren. De totale woonoppervlakte is 146 m2 welke eenvoudig te vergroten is met de overige inpandige ruimte waardoor de totale woonoppervlakte op ca. 164 m2 uitkomt. Indeling: De woning wordt bereikt via de voortuin die rondom de woning is gelegen. Entree met halletje en toegang tot de lichte en ruime woon-/eetkamer met airconditioning. Vanuit hier is er toegang tot een toiletruimte met urinoir en fontein. Aan de achterzijde bevindt zich een hal met deur naar de berging waar de meterkast is ondergebracht, alsmede een deur naar de afgesloten achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat, beschikt over een houten schuur, achterom en een houten overkapping, en is gesitueerd op het noordwesten. Op de begane grond is tevens een extra kamer met toegang tot de tuin. Via een tussenhal met trap bereikt u de eerste verdieping. Ruime overloop. Aan de voorzijde een royale slaapkamer met toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten. De woon-/eetkamer is bijzonder ruim, voorzien van een open haard en ramen aan twee zijden waardoor de ruimte heerlijk licht is. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een ligbad met handdouche, wastafelmeubel en toilet. De keuken aan de achterzijde is ruim opgezet, beschikt over diverse kastjes en een naastgelegen berging waar zich de cv-ketel (Remeha Avanta, 2019) bevindt. Bijzonderheden: • Hoekwoning met tuin rondom en balkon; • Woonoppervlak 146 m²; • Benedenverdieping de afgelopen jaren in gebruik geweest als café, dient getransformeerd te worden; • Airconditioning aanwezig in de woonkamer (begane grond); • Houten kozijnen met enkel glas op de begane grond; • Cv-installatie Remeha Avanta uit 2019; • Tuin met houten schuur, betegeling, achterom en overkapping; • Ouderdoms, materialen en niet zelf bewoond clausule's van toepassing • Notaris keuze aan verkoper voorbehouden Met haar royale afmetingen, unieke indeling en de mogelijkheid om de begane grond naar eigen wens te transformeren, biedt deze woning aan de Esdoornstraat 38 volop potentie. Of u nu droomt van een riante eengezinswoning, een combinatie van wonen en werken, of simpelweg een huis met karakter op een markante hoeklocatie: hier kunt u alle kanten op. Een buitenkans voor wie ruimte, mogelijkheden en een centrale ligging weet te waarderen! Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
245 m²
Content
583 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2282

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.