Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Geestbrugweg 53

2281CG Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.360

Fotoalbum

Geestbrugweg 53 Rijswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en karakteristiek 3-laags herenhuis van ca. 172 m2 met diepe achtertuin in gewilde wijk op loopafstand van Oud-Rijswijk Aan de fraaie Geestbrugweg, op korte afstand van het gezellige centrum van Oud Rijswijk, ligt dit ruime en karaktervolle 3 laags herenhuis met voortuin en heerlijk diepe achtertuin. Een echt familiehuis met veel kamers, licht en ruimte, voorzien van energielabel C en een sfeervolle houten vloer in de woonkamer. Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De royale hal met trapkast, meterkast en separaat toilet met fontein geeft direct een prettige indruk van de ruimte in huis. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte en ruime woon-/eetkamer. De doorgebroken woon-/eetkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker met prettig uitzicht over de laan en een houten vloer die de ruimte een warme uitstraling geeft. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de diepe en brede achtertuin, waar voldoende plek is voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. De tuin is gelegen op het noord westen, waardoor u vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten, en beschikt over een houten berging achterin. De separate keuken ligt aan de achterzijde en staat via een handig doorgeefluik in verbinding met de eetkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi oven en vaatwasser. Op de eerste verdieping komt u op de overloop met een tweede separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een zijkamer met openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast ligt een zeer ruime slaapkamer met vaste kast en eveneens openslaande deuren naar het balkon aan de tuinzijde. De badkamer ligt centraal tussen de twee grootste slaapkamers en is vanuit beide kamers bereikbaar; deze is voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, een ruime douche en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder een royale kamer met schouw en erker en een zijkamer. De tweede verdieping beschikt over een overloop en een royale stook-/wasruimte met opstelplaats voor de Nefit cv ketel (2016) en wasmachine/droger. Daarnaast is er een royale zolderkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuidoosten en een doorgang naar een zijkamer. Deze verdieping leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een rustige werkplek aan huis, een tienerverdieping, hobbyruimte of een riante ouderslaapkamer. De ligging is bijzonder gunstig: in een karakteristieke laan op loopafstand van het centrum van Oud Rijswijk met de Herenstraat, diverse winkels, gezellige horeca en de wekelijkse markt, en in de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en groen. Ook qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend; openbaar vervoer (o.a. station Voorburg, tram- en busverbindingen) en de uitvalswegen A4, A12 en A13 richting Den Haag, Rotterdam, Delft, Amsterdam en Utrecht zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Een ruime woning met veel kamers, een praktische indeling en een diepe achtertuin op een zeer centrale locatie. Aanvullende informatie: - Woonoppervlak ca. 172 m2; - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Voorzien van 5/6 (slaap)kamers; - Heerlijk diepe achtertuin gelegen op het NW met houten schuur; - Gelegen op eigen grond; - Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden; - Oplevering in overleg; - Vanwege het bouwjaar word in de koopovereenkomst de ouderdoms- en de materialenclausule toegepast; - Niet zelf bewoond clausule van toepassing; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
621 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2281

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.