Direkt zum Inhalt
Logo von Rehof Makelaars

Karel Doormanlaan 74

2283AV Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.826

Fotoalbum

Karel Doormanlaan 74 Rijswijk
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM DUBBELBOVENHUIS IN RIJSWIJK. Ben jij klaar voor een nieuwe stap op de woningmarkt? Of zoek je samen met je partner een heerlijk licht en ruim appartement om echt je eigen plek te maken? Zet dan een dikke stip bij Karel Doormanlaan 74 in Rijswijk. Dit vrijwel instapklare, dubbele bovenhuis in de kindvriendelijke wijk Te Werve biedt alles wat je wenst: lichte kamers, een riante woonkamer en een heerlijke ligging vlak bij groen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ruimtelijk wonen in Te Werve Stap je binnen dan voel je het meteen: hier woon je royaal. Met maar liefst 115 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen, heb je de vrijheid om te wonen zoals jij dat wilt. De grote ramen laten het daglicht vrij spel geven, waardoor de woonkamer uitnodigend en levendig aanvoelt. Vier slaapkamers, eindeloze mogelijkheden Of je nu samenwoont, denkt aan gezinsuitbreiding, óf graag wat werkruimte aan huis hebt – in dit huis kan het allemaal. De maar liefst vier slaapkamers bieden elk hun eigen flexibiliteit. Gebruik ze als master bedroom, logeerkamer, studeerplek of zelfs als walk-in closet, jij beslist! Een enkele kamer inrichten als thuiskantoor? Geen punt. Alles is mogelijk. Wonen vlakbij het groen én het bruisende leven Zowel rustzoekers als stadsliefhebbers halen hier hun hart op. Terwijl de Karel Doormanlaan bekendstaat als een prettige, rustige straat, loop je zó naar het Rijswijkse Bos voor een frisse neus of ontspannen wandeling. Zin in wat reuring? Winkelcentrum De Boogaard ligt nabij en voorziet je in al je dagelijkse behoeftes, van boodschappen tot leuke boetieks en gezellige horecazaken. Er is altijd wel wat te beleven, zonder dat je last hebt van hectiek voor de deur. Alles bij de hand Naast de ruimte binnen, zit je hier ook buitengewoon gunstig. Parkeren kan doorgaans makkelijk voor de deur – geen gedoe met eindeloos zoeken. En met de het openbaar vervoer om de hoek ligt Den Haag centraal ineens verrassend dichtbij. Of je nu op de fiets springt voor de zaterdagmarkt of snel met de auto op pad moet richting A4 of A13, deze locatie tikt álle boxen aan. Hier wil je wonen – en groeien Iedereen die stiekem droomt van méér vierkante meters, een extra kamer en de charme van een groene, rustige wijk, vindt dat hier. Starters en jonge stellen krijgen de ruimte om te dromen én te doen. Het is een plek om thuis te komen, te starten, te groeien en gewoon te genieten. Kortom: Karel Doormanlaan 74 is niet zomaar een huis – het is een kans. Trek vandaag nog aan de bel voor een bezichtiging en ervaar zelf die unieke combinatie van ruimte, licht, sfeer én locatie! Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar 1957; - Actieve VvE €160,00 per maand; - Reservefonds; - Woonoppervlakte 115m2; - CV-ketel 2009 Vaillant HR; - Twee balkons; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR); - Berging in de onderbouw; - Oplevering kan snel; - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
394 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Pro VHR CW4/3C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2283

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.