Jump to content
Logo of Rehof Makelaars

Karel Doormanlaan 74

2283AV Rijswijk • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.826

Photo Gallery

Karel Doormanlaan 74 Rijswijk
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

RUIM DUBBELBOVENHUIS IN RIJSWIJK. Ben jij klaar voor een nieuwe stap op de woningmarkt? Of zoek je samen met je partner een heerlijk licht en ruim appartement om echt je eigen plek te maken? Zet dan een dikke stip bij Karel Doormanlaan 74 in Rijswijk. Dit vrijwel instapklare, dubbele bovenhuis in de kindvriendelijke wijk Te Werve biedt alles wat je wenst: lichte kamers, een riante woonkamer en een heerlijke ligging vlak bij groen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ruimtelijk wonen in Te Werve Stap je binnen dan voel je het meteen: hier woon je royaal. Met maar liefst 115 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen, heb je de vrijheid om te wonen zoals jij dat wilt. De grote ramen laten het daglicht vrij spel geven, waardoor de woonkamer uitnodigend en levendig aanvoelt. Vier slaapkamers, eindeloze mogelijkheden Of je nu samenwoont, denkt aan gezinsuitbreiding, óf graag wat werkruimte aan huis hebt – in dit huis kan het allemaal. De maar liefst vier slaapkamers bieden elk hun eigen flexibiliteit. Gebruik ze als master bedroom, logeerkamer, studeerplek of zelfs als walk-in closet, jij beslist! Een enkele kamer inrichten als thuiskantoor? Geen punt. Alles is mogelijk. Wonen vlakbij het groen én het bruisende leven Zowel rustzoekers als stadsliefhebbers halen hier hun hart op. Terwijl de Karel Doormanlaan bekendstaat als een prettige, rustige straat, loop je zó naar het Rijswijkse Bos voor een frisse neus of ontspannen wandeling. Zin in wat reuring? Winkelcentrum De Boogaard ligt nabij en voorziet je in al je dagelijkse behoeftes, van boodschappen tot leuke boetieks en gezellige horecazaken. Er is altijd wel wat te beleven, zonder dat je last hebt van hectiek voor de deur. Alles bij de hand Naast de ruimte binnen, zit je hier ook buitengewoon gunstig. Parkeren kan doorgaans makkelijk voor de deur – geen gedoe met eindeloos zoeken. En met de het openbaar vervoer om de hoek ligt Den Haag centraal ineens verrassend dichtbij. Of je nu op de fiets springt voor de zaterdagmarkt of snel met de auto op pad moet richting A4 of A13, deze locatie tikt álle boxen aan. Hier wil je wonen – en groeien Iedereen die stiekem droomt van méér vierkante meters, een extra kamer en de charme van een groene, rustige wijk, vindt dat hier. Starters en jonge stellen krijgen de ruimte om te dromen én te doen. Het is een plek om thuis te komen, te starten, te groeien en gewoon te genieten. Kortom: Karel Doormanlaan 74 is niet zomaar een huis – het is een kans. Trek vandaag nog aan de bel voor een bezichtiging en ervaar zelf die unieke combinatie van ruimte, licht, sfeer én locatie! Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar 1957; - Actieve VvE €160,00 per maand; - Reservefonds; - Woonoppervlakte 115m2; - CV-ketel 2009 Vaillant HR; - Twee balkons; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR); - Berging in de onderbouw; - Oplevering kan snel; - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
394 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Pro VHR CW4/3C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2283

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.