Direkt zum Inhalt
Logo von Van Duinen Makelaars

Larikslaan 3

2282KE Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.892

Fotoalbum

Larikslaan 3 Rijswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* Please find the English text below. Unieke jaren ’30 woning in een rustige straat nabij het historische centrum van Oud-Rijswijk, met een prachtig uitzicht over het water van de Vliet. Dit goed onderhouden en zeer ruime zeskamer-dubbelbovenhuis vol karakteristieke elementen is gelegen op een bijzondere hoeklocatie. De woning combineert een stijlvolle, eigentijdse afwerking met authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, originele schouwen en een klassiek trappenhuis. Indeling: Via een gemeenschappelijk pad bereikt u de eigen entree. De ontvangsthal biedt volop ruimte voor garderobe en opberging en is voorzien van klassieke wandtegels en een granitovloer. Vanuit hier leidt het originele trappenhuis naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer-/eetkamer en suite is bijzonder licht door de hoekligging en meerdere ramen rondom, en biedt uitzicht over de Vliet. De woon-/eetkamer is voorzien van originele details zoals schuifseparaties, vaste kasten en een balkon aan de voorzijde met avondzon. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met moderne hoekopstelling, compleet met kookeiland en inbouwapparatuur. De keuken biedt direct toegang tot een zonnig balkon op het zuiden voorzien van balkonkast, dat zich uitstrekt over de volledige achterzijde van de woning. Verder vindt u op deze verdieping een ruime slaapkamer en ruime opslagruimte welke eventueel kan worden gebruikt als werkkamer, directe verbinding met een centrale berging en openslaande deuren naar het balkon. Er is een separaat modern toilet en een diepe inloopberging. Tweede (kap)verdieping: Een ruime overloop geeft toegang tot drie bijzonder vormgegeven slaapkamers, elk met unieke architectonische elementen zoals entresols, dakkapellen en open kappen tot in de nok. De hoofdslaapkamer bevindt zich op de hoek en heeft extra veel bergruimte onder het schuine dak en vaste kast. De tweede kamer is speels ingedeeld, met inbouwkast, aparte nisjes en een entresol bereikbaar via losse trap, ideaal als slaapplek. Ook de derde slaapkamer springt eruit door zijn creatieve indeling en multifunctionaliteit met handige trap naar entresol. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met natuurlijke materialen en voorzien van inloopdouche, ligbad en stijlvol wastafelmeubel. Het tweede toilet bevindt zich separaat op de gang. De wasruimte, met daglicht via de dakkapel, beschikt over originele inbouwkasten, aansluitpunten voor was-apparatuur en ruimte voor de verwarmingsinstallatie. Via een vlizotrap op de gang heeft u ook toegang tot de ruime vliering. Bijzonderheden: - de woning is gelegen op eigen grond; - actieve VVE met een bijdrage van € 100,- per maand incl. verzekeringen; - 2/3e aandeel in de gemeenschap en recent diverse onderhoudszaken uitgevoerd zoals schilderwerk; - mogelijkheid tot realiseren van een dakterras na het verkrijgen van de benodigde vergunningen; - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen; - definitief Energielabel C; - bouwjaar 1933 en derhalve een ouderdoms-/materialenclausule van toepassing; - oplevering in overleg; - notariskeuze aan koper maar in de regio. De aanbiedingsteksten en presentaties zijn zorgvuldig samengesteld op basis van informatie van de huidige eigenaar, het Kadaster, de Rijksoverheid en andere betrouwbare bronnen. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud. Indien gewenst kan de koper de woning bouwtechnisch laten keuren of inmeten voor het sluiten van de koopovereenkomst of tijdens de wettelijke bedenktijd. Unique 1930s Home in a Quiet Street Near the Historic Center of Oud-Rijswijk, With Stunning Views Over the Vliet Canal This well-maintained and very spacious six-room double upper house, full of characteristic features, is situated on a special corner location. The property combines stylish, contemporary finishes with authentic details such as stained glass windows, panel doors, original fireplaces, and a classic staircase. Layout: Via a shared path, you reach the private entrance. The entrance hall offers ample space for a wardrobe and storage, and features classic wall tiles and a granite floor. From here, the original staircase leads to the first floor. First Floor: The central hallway provides access to all rooms. The generous living and dining room en suite is exceptionally bright thanks to the corner location and multiple surrounding windows, offering views over the Vliet canal. This room retains original details such as sliding room dividers, built-in cupboards, and a front balcony that enjoys the evening sun. At the rear, you'll find the spacious kitchen-diner with a modern L-shaped layout, complete with cooking island and built-in appliances. The kitchen offers direct access to a sunny south-facing balcony with storage, stretching across the entire rear of the house. Also on this floor: a large bedroom and a generous storage space that can alternatively be used as a study, with direct access to a central storage room and French doors opening onto the balcony. There is a separate modern toilet and a deep walk-in storage closet. Second Floor: A spacious landing gives access to three uniquely designed bedrooms, each with distinctive architectural features such as mezzanines, dormer windows, and open ceilings extending to the roof ridge. The master bedroom is located on the corner and includes extra storage under the sloped roof and a built-in wardrobe. The second bedroom has a playful layout, with a built-in closet, separate alcoves, and a mezzanine accessible via a ladder—ideal as a sleeping area. The third bedroom also stands out with its creative layout and versatility, featuring a convenient staircase to the mezzanine. The modern bathroom is luxuriously finished with natural materials and includes a walk-in shower, bathtub, and stylish vanity unit. The second toilet is separate and located in the hallway. The laundry room, with natural light from a dormer, has original built-in cupboards, connections for laundry appliances, and space for the heating installation. A loft ladder in the hallway gives access to the spacious attic. Additional Information: • Freehold property (no leasehold); • Active homeowners' association (VvE) with a monthly contribution of €100 including insurance; • 2/3 ownership share in the association and recent maintenance carried out (e.g. painting); • Possibility to add a rooftop terrace with the necessary permits; • Ample parking available in the immediate vicinity; • Conveniently located near shops, public transport, schools, and main roads; • Final Energy Label C; • Built in 1933—age and materials clauses apply; • Delivery in consultation; • Buyer may choose the notary, provided it is in the region. Disclaimer: The property descriptions and presentations have been carefully compiled using information from the current owner, the Land Registry, the Dutch government, and other reliable sources. Despite this diligence, no rights can be derived from the content. Buyers may have the property technically inspected or measured before concluding the purchase agreement or during the statutory reflection period.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.