Direct naar de inhoud
Logo van Van Duinen Makelaars

Larikslaan 3

2282KE Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.892

Fotogalerij

Larikslaan 3 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* Please find the English text below. Unieke jaren ’30 woning in een rustige straat nabij het historische centrum van Oud-Rijswijk, met een prachtig uitzicht over het water van de Vliet. Dit goed onderhouden en zeer ruime zeskamer-dubbelbovenhuis vol karakteristieke elementen is gelegen op een bijzondere hoeklocatie. De woning combineert een stijlvolle, eigentijdse afwerking met authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, originele schouwen en een klassiek trappenhuis. Indeling: Via een gemeenschappelijk pad bereikt u de eigen entree. De ontvangsthal biedt volop ruimte voor garderobe en opberging en is voorzien van klassieke wandtegels en een granitovloer. Vanuit hier leidt het originele trappenhuis naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer-/eetkamer en suite is bijzonder licht door de hoekligging en meerdere ramen rondom, en biedt uitzicht over de Vliet. De woon-/eetkamer is voorzien van originele details zoals schuifseparaties, vaste kasten en een balkon aan de voorzijde met avondzon. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met moderne hoekopstelling, compleet met kookeiland en inbouwapparatuur. De keuken biedt direct toegang tot een zonnig balkon op het zuiden voorzien van balkonkast, dat zich uitstrekt over de volledige achterzijde van de woning. Verder vindt u op deze verdieping een ruime slaapkamer en ruime opslagruimte welke eventueel kan worden gebruikt als werkkamer, directe verbinding met een centrale berging en openslaande deuren naar het balkon. Er is een separaat modern toilet en een diepe inloopberging. Tweede (kap)verdieping: Een ruime overloop geeft toegang tot drie bijzonder vormgegeven slaapkamers, elk met unieke architectonische elementen zoals entresols, dakkapellen en open kappen tot in de nok. De hoofdslaapkamer bevindt zich op de hoek en heeft extra veel bergruimte onder het schuine dak en vaste kast. De tweede kamer is speels ingedeeld, met inbouwkast, aparte nisjes en een entresol bereikbaar via losse trap, ideaal als slaapplek. Ook de derde slaapkamer springt eruit door zijn creatieve indeling en multifunctionaliteit met handige trap naar entresol. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met natuurlijke materialen en voorzien van inloopdouche, ligbad en stijlvol wastafelmeubel. Het tweede toilet bevindt zich separaat op de gang. De wasruimte, met daglicht via de dakkapel, beschikt over originele inbouwkasten, aansluitpunten voor was-apparatuur en ruimte voor de verwarmingsinstallatie. Via een vlizotrap op de gang heeft u ook toegang tot de ruime vliering. Bijzonderheden: - de woning is gelegen op eigen grond; - actieve VVE met een bijdrage van € 100,- per maand incl. verzekeringen; - 2/3e aandeel in de gemeenschap en recent diverse onderhoudszaken uitgevoerd zoals schilderwerk; - mogelijkheid tot realiseren van een dakterras na het verkrijgen van de benodigde vergunningen; - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen; - definitief Energielabel C; - bouwjaar 1933 en derhalve een ouderdoms-/materialenclausule van toepassing; - oplevering in overleg; - notariskeuze aan koper maar in de regio. De aanbiedingsteksten en presentaties zijn zorgvuldig samengesteld op basis van informatie van de huidige eigenaar, het Kadaster, de Rijksoverheid en andere betrouwbare bronnen. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud. Indien gewenst kan de koper de woning bouwtechnisch laten keuren of inmeten voor het sluiten van de koopovereenkomst of tijdens de wettelijke bedenktijd. Unique 1930s Home in a Quiet Street Near the Historic Center of Oud-Rijswijk, With Stunning Views Over the Vliet Canal This well-maintained and very spacious six-room double upper house, full of characteristic features, is situated on a special corner location. The property combines stylish, contemporary finishes with authentic details such as stained glass windows, panel doors, original fireplaces, and a classic staircase. Layout: Via a shared path, you reach the private entrance. The entrance hall offers ample space for a wardrobe and storage, and features classic wall tiles and a granite floor. From here, the original staircase leads to the first floor. First Floor: The central hallway provides access to all rooms. The generous living and dining room en suite is exceptionally bright thanks to the corner location and multiple surrounding windows, offering views over the Vliet canal. This room retains original details such as sliding room dividers, built-in cupboards, and a front balcony that enjoys the evening sun. At the rear, you'll find the spacious kitchen-diner with a modern L-shaped layout, complete with cooking island and built-in appliances. The kitchen offers direct access to a sunny south-facing balcony with storage, stretching across the entire rear of the house. Also on this floor: a large bedroom and a generous storage space that can alternatively be used as a study, with direct access to a central storage room and French doors opening onto the balcony. There is a separate modern toilet and a deep walk-in storage closet. Second Floor: A spacious landing gives access to three uniquely designed bedrooms, each with distinctive architectural features such as mezzanines, dormer windows, and open ceilings extending to the roof ridge. The master bedroom is located on the corner and includes extra storage under the sloped roof and a built-in wardrobe. The second bedroom has a playful layout, with a built-in closet, separate alcoves, and a mezzanine accessible via a ladder—ideal as a sleeping area. The third bedroom also stands out with its creative layout and versatility, featuring a convenient staircase to the mezzanine. The modern bathroom is luxuriously finished with natural materials and includes a walk-in shower, bathtub, and stylish vanity unit. The second toilet is separate and located in the hallway. The laundry room, with natural light from a dormer, has original built-in cupboards, connections for laundry appliances, and space for the heating installation. A loft ladder in the hallway gives access to the spacious attic. Additional Information: • Freehold property (no leasehold); • Active homeowners' association (VvE) with a monthly contribution of €100 including insurance; • 2/3 ownership share in the association and recent maintenance carried out (e.g. painting); • Possibility to add a rooftop terrace with the necessary permits; • Ample parking available in the immediate vicinity; • Conveniently located near shops, public transport, schools, and main roads; • Final Energy Label C; • Built in 1933—age and materials clauses apply; • Delivery in consultation; • Buyer may choose the notary, provided it is in the region. Disclaimer: The property descriptions and presentations have been carefully compiled using information from the current owner, the Land Registry, the Dutch government, and other reliable sources. Despite this diligence, no rights can be derived from the content. Buyers may have the property technically inspected or measured before concluding the purchase agreement or during the statutory reflection period.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.