Direkt zum Inhalt
Logo von DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Lijsterbeslaan 84

2282LM Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Taco Verbeek NVM Makelaardij

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.737

Fotoalbum

Lijsterbeslaan 84 Rijswijk
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RECENT GERENOVEERD LICHT DUBBEL BOVENHUIS IN DE GELIEFDE EN RUSTIGE BOMENBUURT In een prettige, groene straat bevindt zich dit nette dubbel bovenhuis. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en beschikt over een nette keuken met de benodigde inbouwapparatuur, een ruime badkamer met dubbele wastafel en drie goede slaapkamers. Binnen handbereik treft u uitstekende voorzieningen: supermarkten, buurtwinkels en scholen liggen op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; trams en bussen richting Den Haag, Delft en station Rijswijk zijn eenvoudig te bereiken. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten naar de A4, A12 en A13. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en omgeven door plantsoenen en parken, ideaal voor een dagelijkse wandeling of ontspanning in de buitenlucht. Indeling van de woning Begane grond Via uw eigen voordeur op de begane grond betreedt u de woning. In de ruime hal vindt u de meterkast en de toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en bijzonder lichte woonkamer, gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. En suite ligt de eetkamer aan de achterzijde, gescheiden door karakteristieke schuifdeuren met originele glas-in-loodpanelen en omringd door praktische inbouwkasten. De royale eetkamer aan de achterzijde biedt een fijne, lichte leefruimte en directe toegang tot het balkon. Aangrenzend bevindt zich de nette keuken, uitgerust met een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en ruime opbergmogelijkheden. Ook vanuit de keuken bereikt u via een openslaande deur het balkon. Tweede verdieping Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed indeelbare slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer. Aan de achterzijde ligt een derde, volwaardige slaapkamer met prettig daglicht. De ruime badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet, een dubbele wastafel met bijpassend meubel, een comfortabele inloopdouche en een handdoekenradiator. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd in 2023 - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1939 - Energielabel C - Actieve VvE, 1/3e aandeel - Maandelijke bijdrage van € 100,- - As is Where is Clausule van toepassing - DOEN NVM Makelaars verkoopvoorwaarden van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Heeft u interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met ons. Wij kennen ruime bezichtigingsmogelijkheden, zelfs in het weekend. Schakel, bij concrete interesse, uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van de collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u onder andere op Funda. Wenst u een vrijblijvende hypotheekberekening voor deze woning? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS en vrijblijvend adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak met u ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor u verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot en met de benodigde verzekeringen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
308 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.