Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogenraad NVM Makelaars

Minister Talmalaan 157

2285EE Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 4.990

Fotoalbum

Minister Talmalaan 157 Rijswijk
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MINISTER TALMALAAN 157; vijfkamer eengezinswoning, gerenoveerd, energielabel A, instap klaar ! Het betreft hier een recent geheel gerenoveerde eengezinswoning met zonnige voor- en ruim 12 meter(!) diepe achtertuin. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Naast de recente renovatie zijn er ook verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd wat resulteert in een verbeterd energielabel A. Dit ideale familiehuis is gelegen in een rustige straat, met aan voor- en achterzijde vrij zicht en kenmerkt zich onder meer door de lichte living, een viertal slaapkamers van goed formaat en de moderne inrichting van open keuken en sanitair. Kortom, een compleet geheel zonder enige kosten direct te betrekken ! PARKEREN Er is, naar stadse begrippen, voldoende vrije parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving. LOCATIE De woning is fraai en rustig gelegen in de Rijswijkse Ministerbuurt op loopafstand van park De Voorde, park Overvoorde en park Steenvoorde. Het openbaar vervoer, Bogaard Stadscentrum en de winkels aan de Prinses Margietsingel/Prinses Irenelaan zijn op korte afstand gelegen. Tevens bereikt u binnen enkele minuten NS-station Rijswijk en diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). INDELING Begane grond Voortuin; entree; hal met meterkast en trap naar eerste etage; toilet met wandcloset en fontein; lichte living met royale raampartij en vrij zicht op het groen van de Minister Talmalaan; aan achterzijde gelegen open keuken met complete inrichting waar onder 90 cm brede 4-zone inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/ vriescombinatie en spoeleiland met spoelbak, close-in boiler, vaatwasser en kastruimte; vanuit living toegang tot riante en goed aangelegde zonnige achtertuin (ruim 12 meter diep op het zuidoosten) met stenen (fietsen)berging met aangebouwde overkapping en achterom. 1e etage overloop; aan achterzijde gelegen riante slaapkamer; achterzijkamer van goed formaat, thans in gebruik als walk-in-closet; badkamer met moderne inrichting waar onder inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator; aan voorzijde gelegen ruime derde slaapkamer. 2e etage overloop met dakraam aan voor- en achterzijde, toegang tot vliering, opstelplaats cv-ketel, MV-box en aansluiting voor wasmachine en droger; vierde slaapkamer van riant formaat, voorzien van dakkapel aan voor- en achterzijde. 3e etage Vliering met voldoende bergruimte. HET WETEN WAARD - bouwjaar 1985 - woonoppervlakte 106m² - woning gerenoveerd in 2022 - uitgebreide elektrische installatie 11 groepen met aardlekschakelaar - energielabel A - voorzien van 8 zonnepanelen - cv-ketel REMEHA CR, bouwjaar 2022 - vloerverwarming in living - buitenschilderwerk uitgevoerd, 2024 - glasvezel aanwezig - achtertuin voorzien van vrijstaande stenen (fietsen)berging met aangebouwde overkapping - achtertuin voorzien van achterom - zonwering achterzijde elektrisch bedienbaar - watertappunt in achtertuin - eigen grond - oplevering in nader overleg doch kan snel INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
383 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
REMEHA CR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2285

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.