Direkt zum Inhalt
Logo von Taco Verbeek NVM Makelaardij

Prinses Margrietsingel 102

2285HT Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Gulden Makelaardij | Uw wensen eerst | 9,5!

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.623

Fotoalbum

Prinses Margrietsingel 102 Rijswijk
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prinses Margrietsingel 102 en P. van Vlietlaan 18, Ministerbuurt Ruime tussenwoning met achtergelegen tweede woonhuis/praktijkruimte op unieke locatie in de Ministerbuurt Aan brede singel gelegen ruime 8-kamer tussenwoning (ca.152m2) met 6 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en zonnige achtertuin met achterom. Het achtergelegen en aangesloten tweede woonhuis/praktijkruimte (ca.55m2) is gelegen aan de P. van Vlietlaan. Dit pand is ooit in gebruik geweest als huisartsenpraktijk en biedt erg veel mogelijkheden voor transformatie of de combinatie wonen/werken aan huis Nabij scholen, in de directe omgeving van park Steenvoorde/De Voorde en stadslandschap Hoekpolder, diverse winkels, winkelcentrum “Stadscentrum de Bogaard” en uitvalswegen. OV (tram, bus én trein) op loopafstand en met de auto in enkele minuten in Den Haag, Delft of op de A4, A12 of A13. Prinses Margrietsingel 102 (woning) INDELING Ruime voortuin, entree woning, gang met meterkast, toilet met fontein, moderne keuken voorzien van vaste kasten en diverse inbouwapparatuur w.o.; 5-pits inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, grote oven, magnetron en Quooker. Toegang tot uitgebouwde woon-/eetkamer voorzien van houten blokparketvloer, grote open haard met fraaie schouw met gashaard, lichte serre voorzien van vaste kast alwaar opstelplaats voor de CV-ketel Nefit (2022). Vanuit de keuken en serre bereikt u tevens de bijkeuken met toegang naar tuin. Via brede schuifpui te bereiken diepe zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van een vrijstaande houten berging en achterom. 1e verdieping Ruime overloop, separaat 2e toilet, moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en elektrische verwarming, ruime aan de voorzijde gelegen slaapkamer voorzien van 3 vaste kasten en vrij uitzicht over de singel, ruime achterslaapkamer voorzien van 3 vaste kasten, achterzijkamer voorzien van vaste kast. 2e verdieping Overloop met bergruimte, 3 ruime slaapkamers, alle voorzien van een brede dakkapel, wastafel, inbouwkasten tevens de mogelijkheid tot het creëren van een vlizotrap naar de vliering. P. van Vlietlaan 18 (woning/praktijkruimte) Deze woning is voorzien van alle benodigde voorzieningen en kan zelfstandig/apart bewoond worden. INDELING Vanuit de achteruitbouw (van het woonhuis) of via eigen voortuin en voordeur toegang tot het woonhuis/praktijkruimte, centrale hal, toilet, slaapkamer aan de voorzijde, gang met toegang naar keuken met eenvoudig keukenblok, en de tweede ruime slaapkamer (thans bioscoopkamer) met vaste kast en toegang tot luxe badkamer voorzien van ligbad, wastafel in meubel en design radiator. Tussen beide woningen gelegen hal met vaste kast alwaar opstelplaats voor de wasmachine en droger en tevens te gebruiken als bijkeuken. Via de vlizotrap toegang tot de zeer ruime zolderruimte voorzien van 3 nieuwe dakramen. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN * eigen grond. * bouwjaar 1961 * gebruiksopp. woonhuis 152m2 * gebruiksopp. woonhuis/praktijkruimte 55m2 * elektrische zonwering achterzijde * schuifpui achterzijde vernieuwd in 2024 (tripple glas) * gehele achterzijde voorzien van kunststof kozijnen HR ++(2022) * diverse slaapkamers voorzien van rolluiken * dakkapel vernieuwd voorzijde (2022) * dakramen op de vliering vernieuwd (2023) * uitbouw dak vernieuwd (2022) * oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
795 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2285

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.