Direct naar de inhoud
Logo van Taco Verbeek NVM Makelaardij

Prinses Margrietsingel 102

2285HT Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.623

Fotogalerij

Prinses Margrietsingel 102 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prinses Margrietsingel 102 en P. van Vlietlaan 18, Ministerbuurt Ruime tussenwoning met achtergelegen tweede woonhuis/praktijkruimte op unieke locatie in de Ministerbuurt Aan brede singel gelegen ruime 8-kamer tussenwoning (ca.152m2) met 6 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en zonnige achtertuin met achterom. Het achtergelegen en aangesloten tweede woonhuis/praktijkruimte (ca.55m2) is gelegen aan de P. van Vlietlaan. Dit pand is ooit in gebruik geweest als huisartsenpraktijk en biedt erg veel mogelijkheden voor transformatie of de combinatie wonen/werken aan huis Nabij scholen, in de directe omgeving van park Steenvoorde/De Voorde en stadslandschap Hoekpolder, diverse winkels, winkelcentrum “Stadscentrum de Bogaard” en uitvalswegen. OV (tram, bus én trein) op loopafstand en met de auto in enkele minuten in Den Haag, Delft of op de A4, A12 of A13. Prinses Margrietsingel 102 (woning) INDELING Ruime voortuin, entree woning, gang met meterkast, toilet met fontein, moderne keuken voorzien van vaste kasten en diverse inbouwapparatuur w.o.; 5-pits inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, grote oven, magnetron en Quooker. Toegang tot uitgebouwde woon-/eetkamer voorzien van houten blokparketvloer, grote open haard met fraaie schouw met gashaard, lichte serre voorzien van vaste kast alwaar opstelplaats voor de CV-ketel Nefit (2022). Vanuit de keuken en serre bereikt u tevens de bijkeuken met toegang naar tuin. Via brede schuifpui te bereiken diepe zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van een vrijstaande houten berging en achterom. 1e verdieping Ruime overloop, separaat 2e toilet, moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en elektrische verwarming, ruime aan de voorzijde gelegen slaapkamer voorzien van 3 vaste kasten en vrij uitzicht over de singel, ruime achterslaapkamer voorzien van 3 vaste kasten, achterzijkamer voorzien van vaste kast. 2e verdieping Overloop met bergruimte, 3 ruime slaapkamers, alle voorzien van een brede dakkapel, wastafel, inbouwkasten tevens de mogelijkheid tot het creëren van een vlizotrap naar de vliering. P. van Vlietlaan 18 (woning/praktijkruimte) Deze woning is voorzien van alle benodigde voorzieningen en kan zelfstandig/apart bewoond worden. INDELING Vanuit de achteruitbouw (van het woonhuis) of via eigen voortuin en voordeur toegang tot het woonhuis/praktijkruimte, centrale hal, toilet, slaapkamer aan de voorzijde, gang met toegang naar keuken met eenvoudig keukenblok, en de tweede ruime slaapkamer (thans bioscoopkamer) met vaste kast en toegang tot luxe badkamer voorzien van ligbad, wastafel in meubel en design radiator. Tussen beide woningen gelegen hal met vaste kast alwaar opstelplaats voor de wasmachine en droger en tevens te gebruiken als bijkeuken. Via de vlizotrap toegang tot de zeer ruime zolderruimte voorzien van 3 nieuwe dakramen. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN * eigen grond. * bouwjaar 1961 * gebruiksopp. woonhuis 152m2 * gebruiksopp. woonhuis/praktijkruimte 55m2 * elektrische zonwering achterzijde * schuifpui achterzijde vernieuwd in 2024 (tripple glas) * gehele achterzijde voorzien van kunststof kozijnen HR ++(2022) * diverse slaapkamers voorzien van rolluiken * dakkapel vernieuwd voorzijde (2022) * dakramen op de vliering vernieuwd (2023) * uitbouw dak vernieuwd (2022) * oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
795 mÂł
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2285

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.