Direkt zum Inhalt
Logo von Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Ruysdaelplein 36

2282BJ Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 6.202

Fotoalbum

Ruysdaelplein 36 Rijswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EXCLUSIEF GERENOVEERDE NOTARISWONING IN HET HISTORISCHE HART VAN RIJSWIJK Wat een plaatje. Bent u op zoek naar een royaal en instapklaar familiehuis op een toplocatie? Deze onder architectuur gerenoveerde notariswoning van meer dan 100 jaar oud combineert authentieke charme met hedendaagse luxe, hoogwaardige maatvoering en een uitzonderlijk duurzaam afwerkingsniveau. Alleen een bezichtiging geeft de juiste indruk van de ruimte, het licht, de sfeer en het hoge afwerkingsniveau dat deze woning zo bijzonder maakt. STIJLVOLLE ENTREE MET KARAKTER Via de royale voortuin met verdiepte fietsenberging (voorzien van elektrische roldeur) bereikt u de entree. De vestibule verwelkomt met originele granieten vloer en glas-in-loodramen. De hal zet deze karaktervolle sfeer voort en beschikt over eveneens een granieten vloer en een modern toilet met inbouwreservoir en fonteintje. LUXE LEEFKEUKEN EN SFEERVOLLE WOONRUIMTES De woonkeuken vormt het hart van de woning en is een plek waar luxe en functionaliteit samenkomen. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, wijnklimaatkast, dubbele oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over maatwerkkasten, een sfeervolle open haard en volop bergruimte. Via de grote schuifpuien wordt de achtertuin op natuurlijke wijze bij het wonen betrokken, waardoor een prachtig binnen buitengevoel ontstaat met veel licht en ruimte. De royale woonkamer is stijlvol en comfortabel afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Een sfeervolle houtkachel vormt het warme middelpunt van de ruimte, terwijl maatwerk boekenkasten met subtiele inbouwverlichting zorgen voor een elegante, architectonische uitstraling. Aangrenzend bevindt zich de ensuite werkkamer met directe toegang tot de achtertuin. Een rustige en volwaardige werkruimte die privacy en verbondenheid met het leefgedeelte perfect combineert. De keuken, eetkamer, woonkamer en werkkamer zijn allen voorzien van vloerverwarming en vormen samen een harmonieus en comfortabel leefgebied. Op de begane grond ligt een fraaie eiken parketvloer, wat de ruimtes een warme en hoogwaardige uitstraling geeft. COMFORTABELE EN VERFIJNDE SLAAPVERDIEPING De eerste verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers met een rustige en hoogwaardige uitstraling. De master bedroom is royaal van formaat en voorzien van een stijlvolle, op maat gemaakte inbouwkastenwand die zorgt voor een luxe en strak geheel met veel praktische bergruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ideaal als kinder- of logeerkamer. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en biedt via openslaande deuren toegang tot het zonnige dakterras van ca. 15 m² (3x5 m) op het zuidwesten, met vrij en groen uitzicht. Een waardevol verlengstuk van de leefruimte. De verdieping wordt extra bijzonder door de opengewerkte nok, waarbij de originele houten draagconstructie zichtbaar is gebleven en sfeervol is uitgelicht. Dit geeft de ruimte een indrukwekkende combinatie van hoogte, karakter en beleving. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en lage temperatuurradiatoren, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat gedurende het hele jaar. De volledige bovenverdieping is afgewerkt met een eiken parketvloer (met uitzondering van de badkamer), wat zorgt voor een warme en consistente uitstraling. De verdieping wordt compleet gemaakt door een luxe badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche en hoogwaardige afwerking in Beal Mortex. ZONNIGE BUITENRUIMTES MET OPTIMALE PRIVACY De woning beschikt over meerdere zorgvuldig vormgegeven buitenruimtes die het wooncomfort op natuurlijke wijze verlengen. De onder architectuur aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt dankzij de omliggende tuinen een hoge mate van privacy en rust. Een beschutte en sfeervolle tuin met externe bergruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien het royale dakterras van ca. 15 m² (3x5 m), eveneens op het zuidwesten gelegen en met vrij uitzicht — een uitzonderlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. De voortuin is ruim en functioneel ingericht, met een verdiepte afsluitbare fietsenberging die volledig is geïntegreerd in het geheel. Zo komen praktische bruikbaarheid en uitstraling perfect samen. DUURZAAM EN TOEKOMSTIGBESTENDIG De woning is in 2021 grondig gerenoveerd en toekomstbestendig gemaakt. Met 10 zonnepanelen (370 Wp), een hybride warmtepomp (Elga Ace) en een WTW-installatie is sprake van een zeer energie-efficiënt woonhuis met hoog comfortniveau. Daarnaast beschikt de woning over een moderne HR-verwarmingsinstallatie (Remeha) met lage temperatuurradiatoren, waardoor het systeem volledig is voorbereid op de toekomst. Op het gebied van isolatie is fors geïnvesteerd: gevels zijn gereinigd, geïmpregneerd en geïsoleerd, het dak is geïsoleerd en de begane grondvloer is grotendeels geïsoleerd. Daarnaast is de woning voorzien van HR++ glas (met uitzondering van het glas-in-loodraam). De elektrische installatie is volledig vernieuwd en uitgebreid naar 3-fase (3x25A), waarmee de woning ook technisch volledig toekomstgericht is ingericht. Het resultaat is een woning met een uitzonderlijk laag energieverbruik, zonder concessies aan comfort of esthetiek. TOPLOCATIE IN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN RIJSWIJK De woning is gelegen op een van de meest geliefde plekken in het historische centrum, waar levendigheid en rust harmonieus samenkomen. Tennis- en padelbanen (Welgelegen) liggen letterlijk om de hoek en voor ontspanning in het groen wandelt u direct een van de omliggende parken in. Op loopafstand bevindt zich een compleet voorzieningenaanbod met winkels, speciaalzaken, supermarkten, horeca en terrassen. Het centrum staat bovendien bekend om zijn actieve winkeliersvereniging, die het hele jaar door zorgt voor sfeer en levendigheid met onder andere vrijmarkten tijdens Koningsdag, Dickens-activiteiten, Halloween en diverse seizoensevenementen. Een jaarlijks hoogtepunt is het Strandwalfestival, dat het centrum en de stad op een feestelijke manier verbindt en bijdraagt aan een sterk lokaal gemeenschapsgevoel. Voor gezinnen is de locatie bijzonder aantrekkelijk dankzij de nabijheid van scholen, speeltuinen en een kinderboerderij in de directe omgeving. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen (A4/A12) bent u snel onderweg richting de Randstad, terwijl Den Haag, Delft en Voorburg ook uitstekend per tram of bus bereikbaar zijn. Het strand ligt bovendien binnen handbereik. KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 129 m² • Gelegen op 210 m² eigen grond • Volledig gerenoveerd in 2021 • Hoogwaardig maatwerk en afwerking • Energielabel A++ • Oplevering in overleg • Inbouwverlichting en maatwerkdetails blijven achter Kortom een uniek familiehuis op een fantastische plek met een heerlijke tuin waar historie, luxe, duurzaamheid en locatie samenkomen op hoog niveau.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
508 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Elga Ace (warmtepomp lucht-water) (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.