Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogenraad NVM Makelaars

van Vredenburchweg 531

2284TD Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.065

Fotoalbum

van Vredenburchweg 531 Rijswijk
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De van Vredenburchweg 531 is een bijzonder riant en comfortabel appartement, aantrekkelijk gelegen in een recent verduurzaamd complex. De woning is gelegen op de 5e etage waardoor men in de woning geniet van een vrij en groen uitzicht op de Landgoederenzone. Naast een zeer royale en lichte living beschikt de woning over een woonkeuken, hoofdslaapkamer, een werk-/studeerkamer (oorspronkelijk twee kamers) en een royaal en zonnig balkon, gelegen op het zuidoosten. De keuken en het sanitair zijn compleet en verzorgd uitgevoerd. In de onderbouw bevindt zich een aparte berging alsmede een privé parkeerplaats in de parkeergarage. Flatgebouw "Vredenburch" kent een zeer actieve VvE en wordt adequaat onderhouden. In 2025 is een integraal verduurzamingstraject uitgevoerd met als doel het gebouw toekomstbestendig en energiezuinig te maken. De uitgevoerde werkzaamheden betreffen: - het vervangen van het glas door HR++ - het vervangen van de draairamen en de balkondeuren - het uitvoeren van een schilderbeurt a.g.v. maatregel 1 en 2 - het aanbrengen van CO2-gestuurde mechanische ventilatie - het dynamisch waterzijdig inregelen van de cv-installatie - het plaatsen van 2 hybride warmtepompen - het plaatsen van 170 zonnepanelen Dit alles resulteert in een duurzaam appartement met een energielabel A ! LOCATIE Het gebouw is gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Rijswijk, grenzend aan de Landgoederenzone. Ondanks de "groene" ligging bevinden nagenoeg alle voorzieningen zich binnen enkele minuten loop-, fiets- of autoafstand. Vermeldenswaardig zijn onder meer Bogaard Stadscentrum, de parken in de Landgoederenzone, NS station Rijswijk, bushalte, basis- en middelbaar onderwijs, sportvoorzieningen waaronder een zwembad, alsmede de Rijswijkse Schouwburg. De belangrijke snelwegen in de Randstad zijn direct bereikbaar via de Prinses Beatrixlaan. INDELING Representatieve entreehal, lift/trappenhuis en toegang tot de bergingen. Entree appartement op de 5e etage: Ruime hal met vaste kastenwand; zeer royale en lichte living met toegang tot het zonnige balkon (zuidoost) aan de achterzijde; woonkeuken met nette en complete inrichting waaronder een kookeiland met een 6-pits gaskookplaat, schouwmodel afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser; inpandige berging met opstelplaats boiler en wma; de hoofdslaapkamer is royaal van afmeting en kent een directe toegang tot de badkamer met een moderne en complete inrichting waaronder een dubbel wastafelmeubel, douchecabine en een wandcloset; voorts een tweetal slaapkamers van goed formaat welke thans tot één zijn gemaakt; separaat toilet met fontein. Eigen (fietsen)berging op de begane grond. Privé parkeerplaats in de naastgelegen garage. AANVULLENDE INFORMATIE - woonoppervlakte 156 m² - actieve en goed functionerende VvE met o.m. collectieve opstalverzekering, reservefonds en MJOP - traject verduurzaming gebouw thans volledig uitgevoerd - maandelijkse VvE-bijdrage bestaat uit: * exploitatiekosten € 206,= * servicekosten € 76,= * rente en aflossing verduurzamingslening € 216,= * maandelijks voorschot stookkosten € 84,= (thans nog gebaseerd op gasverbruik en zal naar verwachting fors dalen) - rustig doch centraal gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer en Bogaard Stadscentrum - NVM materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - gelegen op eigen grond - aanvaarding in nader overleg INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Inhalt
482 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Blokverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2284

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.