Direct naar de inhoud
Logo van Hoogenraad NVM Makelaars

van Vredenburchweg 531

2284TD Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijswijk

Fotogalerij

van Vredenburchweg 531 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De van Vredenburchweg 531 is een bijzonder riant en comfortabel appartement, aantrekkelijk gelegen in een recent verduurzaamd complex. De woning is gelegen op de 5e etage waardoor men in de woning geniet van een vrij en groen uitzicht op de Landgoederenzone. Naast een zeer royale en lichte living beschikt de woning over een woonkeuken, hoofdslaapkamer, een werk-/studeerkamer (oorspronkelijk twee kamers) en een royaal en zonnig balkon, gelegen op het zuidoosten. De keuken en het sanitair zijn compleet en verzorgd uitgevoerd. In de onderbouw bevindt zich een aparte berging alsmede een privé parkeerplaats in de parkeergarage. Flatgebouw "Vredenburch" kent een zeer actieve VvE en wordt adequaat onderhouden. In 2025 is een integraal verduurzamingstraject uitgevoerd met als doel het gebouw toekomstbestendig en energiezuinig te maken. De uitgevoerde werkzaamheden betreffen: - het vervangen van het glas door HR++ - het vervangen van de draairamen en de balkondeuren - het uitvoeren van een schilderbeurt a.g.v. maatregel 1 en 2 - het aanbrengen van CO2-gestuurde mechanische ventilatie - het dynamisch waterzijdig inregelen van de cv-installatie - het plaatsen van 2 hybride warmtepompen - het plaatsen van 170 zonnepanelen Dit alles resulteert in een duurzaam appartement met een energielabel A ! LOCATIE Het gebouw is gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Rijswijk, grenzend aan de Landgoederenzone. Ondanks de "groene" ligging bevinden nagenoeg alle voorzieningen zich binnen enkele minuten loop-, fiets- of autoafstand. Vermeldenswaardig zijn onder meer Bogaard Stadscentrum, de parken in de Landgoederenzone, NS station Rijswijk, bushalte, basis- en middelbaar onderwijs, sportvoorzieningen waaronder een zwembad, alsmede de Rijswijkse Schouwburg. De belangrijke snelwegen in de Randstad zijn direct bereikbaar via de Prinses Beatrixlaan. INDELING Representatieve entreehal, lift/trappenhuis en toegang tot de bergingen. Entree appartement op de 5e etage: Ruime hal met vaste kastenwand; zeer royale en lichte living met toegang tot het zonnige balkon (zuidoost) aan de achterzijde; woonkeuken met nette en complete inrichting waaronder een kookeiland met een 6-pits gaskookplaat, schouwmodel afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser; inpandige berging met opstelplaats boiler en wma; de hoofdslaapkamer is royaal van afmeting en kent een directe toegang tot de badkamer met een moderne en complete inrichting waaronder een dubbel wastafelmeubel, douchecabine en een wandcloset; voorts een tweetal slaapkamers van goed formaat welke thans tot één zijn gemaakt; separaat toilet met fontein. Eigen (fietsen)berging op de begane grond. Privé parkeerplaats in de naastgelegen garage. AANVULLENDE INFORMATIE - woonoppervlakte 156 m² - actieve en goed functionerende VvE met o.m. collectieve opstalverzekering, reservefonds en MJOP - traject verduurzaming gebouw thans volledig uitgevoerd - maandelijkse VvE-bijdrage bestaat uit: * exploitatiekosten € 206,= * servicekosten € 76,= * rente en aflossing verduurzamingslening € 216,= * maandelijks voorschot stookkosten € 84,= (thans nog gebaseerd op gasverbruik en zal naar verwachting fors dalen) - rustig doch centraal gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer en Bogaard Stadscentrum - NVM materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - gelegen op eigen grond - aanvaarding in nader overleg INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Inhoud
482 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2284

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.