Direct naar de inhoud
Logo van Cirk & Verhoog makelaars & taxateurs

Geestbrugweg 19 b

2281CC Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.972

Fotogalerij

Geestbrugweg 19 b Rijswijk
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME MAISONNETTE MET VIER SLAAPKAMERS NABIJ DE HERENSTRAAT IN RIJSWIJK Deze ruime en instapklare maisonnettewoning is ideaal voor woningzoekers die comfortabel willen wonen op een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een ruim balkon en een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk daglicht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Met energielabel C biedt de woning bovendien een goede basis voor energiezuinig wooncomfort. De woning is gelegen aan de Geestbrugweg in de buurt Cromvliet in Rijswijk. Deze karakteristieke wijk staat bekend om haar centrale ligging, gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich de populaire Herenstraat, het historische hart van Oud-Rijswijk, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn diverse supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving aanwezig. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en bieden een snelle verbinding naar onder andere Den Haag, Delft en Voorburg. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 eenvoudig bereikbaar. Oud-Rijswijk is hierdoor een aantrekkelijke woonomgeving voor gezinnen, stellen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging. INDELING Via de entree op de begane grond, voorzien van meterkast, bereikt u middels een vaste trap de eerste verdieping. Hier bevindt zich de royale woonkamer die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk daglicht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en vormt samen met het eetgedeelte een prettige plek om te koken, dineren en ontspannen. Aan de achterzijde van deze woonlaag bevindt zich een ruime slaapkamer met directe toegang tot het royale balkon. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een praktische wasmachineopstelling onder de trap. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel. Centraal op deze verdieping ligt de ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. De woning beschikt op deze verdieping tevens over drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De vierde slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De woning kenmerkt zich door de praktische indeling, de royale leefruimtes en de prettige lichtinval op beide verdiepingen. Het ruime balkon aan de achterzijde vormt een fijne buitenruimte. Kenmerken van uw nieuwe woning: - Ideaal voor gezinnen, stellen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte; - Gelegen in Cromvliet nabij de Herenstraat in Oud-Rijswijk; - Geheel gerenoveerd in 2021 en instapklaar; - Energielabel C, geldig tot 27 augustus 2035; - Lichte woonkamer met open keuken; - Vier volwaardige slaapkamers; - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet; - Ruim balkon van circa 5,08 m² aan de achterzijde; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte circa 107 m² (gemeten conform NVM-meetinstructie); - Bouwjaar 1927 (conform BAG); - Actieve Vereniging van Eigenaren: ingeschreven in de KvK, collectieve opstalverzekering, reservefonds; - Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 83,33 per maand; - Verwarming en warm water via cv-combiketel (merk en type: Remeha Avanta, bouwjaar: 2011); - Geheel voorzien van laminaat vloer; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De woning is ten tijde van de aanmelding nog verhuurd. De huurders zullen de woning per 1 juli 2026 verlaten. Derhalve zal de woning bij juridische levering leeg, vrij van huur en gebruik aan koper worden opgeleverd; - Nabij winkels, restaurants en openbaar vervoerverbindingen. Verkoopvoorwaarden: - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper; - NVM koopovereenkomst model 2023; - In de NVM koopovereenkomst zullen de niet bewoners-, asbest-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook onderstaande disclaimer, welke tevens in de koopovereenkomst zal worden opgenomen. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
362 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2281

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.