Jump to content
Logo of Cirk & Verhoog makelaars & taxateurs

Geestbrugweg 19 b

2281CC Rijswijk • Zuid-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.972

Photo Gallery

Geestbrugweg 19 b Rijswijk
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

RUIME MAISONNETTE MET VIER SLAAPKAMERS NABIJ DE HERENSTRAAT IN RIJSWIJK Deze ruime en instapklare maisonnettewoning is ideaal voor woningzoekers die comfortabel willen wonen op een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een ruim balkon en een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk daglicht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Met energielabel C biedt de woning bovendien een goede basis voor energiezuinig wooncomfort. De woning is gelegen aan de Geestbrugweg in de buurt Cromvliet in Rijswijk. Deze karakteristieke wijk staat bekend om haar centrale ligging, gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich de populaire Herenstraat, het historische hart van Oud-Rijswijk, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn diverse supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving aanwezig. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en bieden een snelle verbinding naar onder andere Den Haag, Delft en Voorburg. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 eenvoudig bereikbaar. Oud-Rijswijk is hierdoor een aantrekkelijke woonomgeving voor gezinnen, stellen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging. INDELING Via de entree op de begane grond, voorzien van meterkast, bereikt u middels een vaste trap de eerste verdieping. Hier bevindt zich de royale woonkamer die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk daglicht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en vormt samen met het eetgedeelte een prettige plek om te koken, dineren en ontspannen. Aan de achterzijde van deze woonlaag bevindt zich een ruime slaapkamer met directe toegang tot het royale balkon. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een praktische wasmachineopstelling onder de trap. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel. Centraal op deze verdieping ligt de ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. De woning beschikt op deze verdieping tevens over drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De vierde slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De woning kenmerkt zich door de praktische indeling, de royale leefruimtes en de prettige lichtinval op beide verdiepingen. Het ruime balkon aan de achterzijde vormt een fijne buitenruimte. Kenmerken van uw nieuwe woning: - Ideaal voor gezinnen, stellen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte; - Gelegen in Cromvliet nabij de Herenstraat in Oud-Rijswijk; - Geheel gerenoveerd in 2021 en instapklaar; - Energielabel C, geldig tot 27 augustus 2035; - Lichte woonkamer met open keuken; - Vier volwaardige slaapkamers; - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet; - Ruim balkon van circa 5,08 m² aan de achterzijde; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte circa 107 m² (gemeten conform NVM-meetinstructie); - Bouwjaar 1927 (conform BAG); - Actieve Vereniging van Eigenaren: ingeschreven in de KvK, collectieve opstalverzekering, reservefonds; - Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 83,33 per maand; - Verwarming en warm water via cv-combiketel (merk en type: Remeha Avanta, bouwjaar: 2011); - Geheel voorzien van laminaat vloer; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De woning is ten tijde van de aanmelding nog verhuurd. De huurders zullen de woning per 1 juli 2026 verlaten. Derhalve zal de woning bij juridische levering leeg, vrij van huur en gebruik aan koper worden opgeleverd; - Nabij winkels, restaurants en openbaar vervoerverbindingen. Verkoopvoorwaarden: - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper; - NVM koopovereenkomst model 2023; - In de NVM koopovereenkomst zullen de niet bewoners-, asbest-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook onderstaande disclaimer, welke tevens in de koopovereenkomst zal worden opgenomen. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
362 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2281

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.