Direkt zum Inhalt
Logo von Brix Makelaars - Voorburg

Warande 66

2285JC Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.527

Fotoalbum

Warande 66 Rijswijk
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIMTE, LICHT & COMFORT in een heerlijke gezinswoning met zonnige tuin SPACE, LIGHT & COMFORT – Your Perfect Family Home with a Sunny Garden < for English version see below> ----- Ben je op zoek naar een ruime, instapklare eengezinswoning met veel licht, 4 slaapkamers en een zonnige tuin van ca. 11 meter diep? Dan zal deze verrassend ingedeelde woning in ‘De Strijp’ je zeker aanspreken! Hier geniet je van een sfeervolle woonkamer met open haard, een moderne, speelse keuken en een heerlijk groene, rustige ligging. Een kindvriendelijke wijk met alles binnen handbereik – en in no time ben je in Den Haag, Delft of op de uitvalswegen. Welkom aan de Warande 66 in Rijswijk! Deze ruime woning van 127 m² onderscheidt zich door de verrassende indeling en moderne uitstraling. Aan de voorzijde heb je geen directe overburen, maar vrij uitzicht op een groene bosschage waar je bovendien gratis kunt parkeren – praktisch en direct voor de deur. De Warande is een rustige, brede straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, ideaal voor gezinnen met kinderen. Heerlijk wonen, binnen én buiten De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten – perfect om van de middag- en avondzon te genieten. De sfeervolle veranda nodigt uit tot ontspannen loungen, terwijl de ruime schuur zorgt voor voldoende opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom bereik je de tuin eenvoudig met de fiets of kinderwagen. INDELING Begane grond: entree, hal met modern toilet en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke lichte leefruimte dankzij het extra daklicht. De open haard zorgt voor extra sfeer op koude dagen, terwijl de openslaande deuren toegang geven tot de zonnige tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, speels ingedeelde keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, inclusief een kokendwaterkraan. Het spoeleiland met bar is een fijne plek om aan te schuiven voor een ontbijt, kopje koffie of een borrel tijdens het koken. Een ideale keuken voor wie houdt van gezellig samenzijn en koken met familie of vrienden. Eerste verdieping: ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met veel bergruimte in vaste kastenwand. De kleurrijke badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel. Ruimte met opstelplaats cv ketel en wasmachine. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers. Tweede verdieping: een royale overloop met inbouwkasten leidt naar een ruime vierde slaapkamer met toegang tot het grote zonnige dakterras. Hier geniet je in alle rust van de ondergaande zon in de avond. De woning is keurig onderhouden en ook de tuin is sfeervol aangelegd. Het bouwjaar van de woning is 1996 en is daarmee geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Ook liggen er 6 zonnepanelen op het dak. Kom deze woning zelf bekijken en ervaar de ruimte, het licht en de fijne sfeer van Warande 66. Plan vandaag nog een bezichtiging – u bent van harte welkom om te ontdekken of dit uw nieuwe thuis wordt! - Bouwjaar 1996 - Goed geïsoleerd, dubbel glas, 6 zonnepanelen, energielabel A - Gelegen in kindvriendelijke wijk ‘De Strijp’ - Woonoppervlakte ca. 127 m² - Vier slaapkamers en veel bergruimte - Uitgebouwde woonkamer met daklicht en open haard - Moderne keuken met eiland - Zonnige tuin op het zuidwesten met veranda, schuur en achterom - Zonnig dakterras op de tweede verdieping - Gratis parkeren voor de deur - CV combiketel 2011 - snelle oplevering is mogelijk Verkoopvoorwaarden verkopende makelaar van toepassing waaronder ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule ------ Looking for a spacious, move-in-ready family home filled with natural light, four bedrooms, and a sunny garden about 11 meters deep? Then this uniquely designed house in “De Strijp” is exactly what you’re after! Enjoy a bright living room with a cozy fireplace, a stylish open kitchen, and a peaceful green location. The neighborhood is family-friendly and quiet, yet you can reach The Hague, Delft, and the main highways in no time. Welcome to Warande 66, Rijswijk! This generous 127 m² home stands out with its clever layout and modern vibe. At the front, you’ll enjoy an open green view with no direct neighbors, plus free parking right in front of the house – super convenient! Warande is a quiet, wide street with only local traffic, perfect for families with kids. Easy Living – Inside and Out The sunny southwest-facing garden is perfect for relaxing after work or enjoying weekend BBQs. The veranda is made for chilling, while the storage shed easily fits your bikes and garden tools. You can also access the garden from the back, ideal for bikes, strollers, or gardening gear. Layout Ground floor: entrance hall with a modern toilet and sink. The extended living room is bright and welcoming thanks to an extra skylight. The fireplace adds warmth and atmosphere, and the French doors open directly to the sunny garden. At the front, you’ll find a modern, playful kitchen equipped with every built-in appliance you can imagine – including a boiling-water tap. The kitchen island with bar seating is the perfect spot for breakfast, coffee, or a drink while cooking. The ideal setup for anyone who loves good food and good company. First floor: spacious primary bedroom at the front with build in wardrobes. The colorful bathroom features a bathtub, separate shower, toilet, and sink. Landry space incl. central heating system. At the rear, there are two more comfortable bedrooms. Second floor: bright landing with built-in storage leads to a large fourth bedroom with access to the sunny rooftop terrace – a perfect place to unwind and watch the sunset. Well-Maintained and Energy Efficient Built in 1996, this home is well-insulated and double-glazed, 6 solar panels will help to keep energy costs low. The house and garden are both neatly maintained and ready for the next owners to enjoy. Highlights - Built in 1996 - Energy label A – well insulated, double glazing, 6 solar panels - Located in the family-friendly “De Strijp” neighborhood - Living area approx. 127 m² - Four bedrooms and lots of storage space - Extended living room with skylight and fireplace - Modern kitchen with island and boiling-water tap - Sunny southwest-facing garden with veranda, shed, and rear access - Sunny rooftop terrace on the second floor - Free parking right in front - Central heating system (2011) - Quick move-in possible Standard sales conditions apply, including age and non-occupancy clauses Come see Warande 66 for yourself and experience the space, light, and great atmosphere this home has to offer. Book your viewing today – this might just be your next home! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
444 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kombi kompact (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2285

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.