Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn NVM Makelaars

Rieteiland 20

2285JV Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.098

Fotoalbum

Rieteiland 20 Rijswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rieteiland 20 is een verrassend ruime woning op een rustige plek aan het water in het Eilandenrijk van De Strijp in Rijswijk. Met een woonoppervlak van maar liefst 183 m², vijf slaapkamers, een serre over de volle breedte, een zonnig dakterras en een achtertuin aan het water is dit een huis waar ruimte, licht en praktisch wonen mooi samenkomen. Daarbij woon je hier prettig en centraal, met winkels, openbaar vervoer, station Rijswijk, uitvalswegen en verschillende groengebieden in de directe omgeving. LIGGING De woning ligt in een rustige en autoluwe woonomgeving in het Eilandenrijk van De Strijp. In de buurt vind je winkelcentrum In de Bogaard, de winkels aan de Irenelaan en het gezellige centrum van Wateringen. Ook openbaar vervoer, station Rijswijk en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Wie graag wandelt of buiten is, kan terecht in Park Overvoorde of het Rijswijkse Bos, beide op korte afstand van de woning. INDELING Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de verdieping en de doorgang naar de garage, berging, keuken en woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en valt direct op door de grote, plafondhoge raampartijen, die zorgen voor veel daglicht. De opstelling is compleet en praktisch ingericht met een 6-pits gasfornuis met oven van 90 cm, een recirculatiekap, vaatwasser en Quooker. In de vaste kastenwand zijn een ingebouwd koffieapparaat, een combi oven/magnetron, een grote koelkast en veel bergruimte opgenomen. Daarnaast is er plek voor een kleine tafel of een fijne zitplek, bijvoorbeeld voor een ontbijt of een kop koffie aan het begin van de dag. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is aangenaam licht. Via de schuifdeur loop je door naar de serre, die over de gehele breedte van de woning is geplaatst. Hierdoor ontstaat een extra ruimte die zich goed leent voor een zitgedeelte met uitzicht op de tuin. De serre is voorzien van elektrische zonwering en een convectorradiator. De begane grond is afgewerkt met vloerverwarming, wat zorgt voor een prettige basis in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de ruime L-vormige overloop toegang tot vier slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Verder is op deze verdieping de inpandige badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en 2 wastafels. Verder beschikt deze verdieping over een praktische bergkast en een aparte kast met de opstelplaats voor de hr-ketel en mechanische ventilatie, wat extra bergruimte oplevert. Tweede verdieping In 2001 is de dakopbouw gerealiseerd, waardoor een volwaardige extra woonlaag is ontstaan. Het grote raam in het trapgat zorgt hier voor een mooie binnenkomst van daglicht. Op deze verdieping bevindt zich een ruime kamer met veel ramen, HR++ glas en airconditioning. Vanuit deze kamer is het grote dakterras bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast is er een kast met de opstelling van onder meer de wasmachine en wasdroger. Garage De inpandige garage is een praktische extra ruimte en is voorzien van twee kleine vlieringen, een keukenblokje en een garagedeur met een loopdeur. BUITENRUIMTE Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein voor één auto. Ook is hier een laadpaal aanwezig, wat prettig is voor wie elektrisch rijdt. De achtertuin ligt direct aan het water en vormt een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. In combinatie met de serre en het dakterras beschikt deze woning over meerdere prettige plekken om van buiten te genieten. KENMERKEN • Bouwjaar 1996 • 6 kamers (5 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen: ca. 183 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak: 156 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel A • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Serre over de volle breedte van de woning • Achtertuin aan het water • Dakterras • Parkeren voor 1 auto op eigen terrein • Laadpaal aanwezig • Inpandige garage met loopdeur in de garagedeur • 17 zonnepanelen • Dubbel glas aanwezig, bovenste verdieping voorzien van HR++ glas • Goed onderhouden schilderwerk • Oplevering in overleg We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
667 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV Ketel Atag CV P114640872 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2285

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.