Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Wijnandt van Elststraat 68

2282HJ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 4.527

Fotoalbum

Wijnandt van Elststraat 68 Rijswijk
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Loftachtig wonen in een bijzonder aantrekkelijk, instapklaar topappartement met kapverdieping in Rijswijk! Royaal, modern, indrukwekkend en hoogwaardig afgewerkte dubbele bovenwoning met een woonoppervlakte van ca. 86 m2, is in 2012 op hoog niveau inwendig gerenoveerd. Oorspronkelijk gebouwd als een 4-kamer topverdieping, door de bijgetrokken kapverdieping is een unieke en zeer speelse woning gecreëerd. Door de grote open ruimtes (open layout) en de geplaatste raam- en glazenvloerelementen heeft deze woning een eigentijds karakter gekregen. Omschrijving: Centraal afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis, entree woning op de derde woonlaag. De oorspronkelijke 4 kamers en keuken zijn thans een grote leefruimte, de living heeft dan ook een vorstelijke maatvoering, samen met de open woonkeuken is het een heerlijke ruimte om in te vertoeven. Modern lichtkleurig uitgevoerd toilet met wandcloset. Separate ruimte voor het opstellen van de wasmachine en/of droger. Meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar). De gehele ruimte is voorzien van een fraaie PVC-vloer, gestuukte wanden en plafond met fraai sauswerk, mooie fotoprint, diverse inbouwspots en open haard. Voorgelegen balkon op het noordoosten (ochtend-/middag zon) met weids uitzicht. Compleet uitgeruste luxueuze open keuken met spoeleiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: koel-/vriescombinatie, 4-pits gas-op-glas gasfornuis met bijbehorende afzuigunit, oven, spoelbak met mengkraan en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot het achtergelegen balkon op het zuidwesten (middag-/avondzon) met balkonkast . De kapverdieping is bereikbaar middels een stijlvolle moderne trap met houten ‘zwevende’ treden. Deze heerlijke open ruimte is geheel voorzien van een laminaatvloer, 7 dakramen en glazen vloerelementen waardoor bijzonder veel licht en een unieke beleving. Luxueuze badkamer met moderne wand-/ vloertegels, verder voorzien van royale inloopdouche met brede rvs drain voor de wateropvang, breed badkamermeubel met spiegelwand, designradiator en tweede toilet. Bergruimte achter de panelen in de schuine dakvlakken alwaar de cv-ketel (Remeha Avanta, 2010) en de mechanische ventilatie zijn opgesteld. Op de woonverdieping of kapverdieping kan eventueel een gedeelte van de ruimte gebruikt worden om een tweede of derde slaapkamer te creëren. Aanvullende informatie: - het complex is gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1953; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden; - woonoppervlakte ca. 86 m²; - Voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen; - energielabel B geregistreerd geldig tot 20 augustus 2035; - eigen (fietsen)berging in de onderbouw; - actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €136,18 - aanvaarding in overleg. Kortom een schitterend intern gerenoveerd appartement in een heerlijk levendige, centrale woonomgeving. Ideaal gesitueerd in de nabijheid van het oude centrum van Rijswijk, winkelgebied Hendrik Ravesteijnplein, het Rijswijkse Bos, de Rijswijkse Schouwburg, openbaar vervoer(o.a. tramlijn 17) en de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Is uw interesse in deze parel gewekt? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en overtuig u van deze woning. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
258 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha AVANTA ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.