Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

D.K. Boersmastrjitte 14

9105KM Rinsumageast • Fryslân

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 2.319

Fotoalbum

D.K. Boersmastrjitte 14 Rinsumageast
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning met grote achtertuin en vier slaapkamers! Deze ruime tussenwoning met grote tuin op het zuidoosten staat op een perceel van 125 m² en heeft maar liefst 4 slaapkamers. Met een woonoppervlak van 97 m² is er volop ruimte, en dankzij de vaste trap is op de zolder extra woonruimte te realiseren. De woning is per direct beschikbaar, waardoor je hier snel je intrek kunt nemen. Dit maakt het dé kans om de woning naar je eigen smaak in te richten en er jouw thuis van te maken. Een ideale woning voor gezinnen, starters én iedereen die op zoek is naar een huis met veel potentie. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Wonen in Rinsumageest Rinsumageest is een dorp in Friesland in de gemeente Dantumadeel. In de nabije omgeving liggen Damwâld en Dokkum en ben je daarnaast binnen een half uur autorijden in Leeuwarden. In Rinsumageest zijn diverse mogelijkheden om erop uit te gaan, denk aan fietsen en wandelen of een uitstapje naar het Geastmerbosk of Eeltjemeer. Voor de supermarkt kun je terecht in Damwâld met o.a. een (overdekt) winkelcentrum. Indeling: Begane grond Via de hal met meterkast, trapkast en gastentoilet kom je in de lichte doorzon woonkamer met uitzicht op de voor- en achtertuin. Alle ruimtes zijn hier voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen. Verder bereiken we vanuit de hal de keuken met een eenvoudig keukenblok, en veel opbergruimte. (de zichtbare keukengeiser wordt nog vervangen door een boiler of rechtstreekse cv aansluiting) Tuin Vanuit hier bereiken we de tuin van maar liefst 12 meter diep gelegen op het zuidoosten. Dit biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte of voor de inrichting van een zonnig terras. Berging Vanuit de tuin bereik je de berging van circa 8,5 m² groot. Ideaal voor het stallen van je fiets of klus- en tuingereedschap. Eerste verdieping Vier slaapkamers en een betegelde badkamer welke is voorzien van een tweede toilet, wastafel en douche. De slaapkamers hebben de volgende oppervlaktes: - Slaapkamer 1 ca. 12 m² - Slaapkamer 2 ca. 8 m² - Slaapkamer 3 ca. 9 m² - Slaapkamer 4 ca. 6 m² Zolder Via een vast trap bereikbare zolder met dakraam, CV opstelling en ventilatie box. Dankzij de vaste trap en het dakraam is de zolder uitstekend geschikt om extra woonruimte te realiseren. Bijzonderheden: - Grote tuin op het zuidoosten - Betonnen vloeren - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen - Een vernieuwde meterkast en mechanische ventilatie - Berging van circa 8,5 m² - Aanvaarding op korte termijn mogelijk BELANRIJKE INFORMATIE ! De woning wordt verkocht door woningstichting Thús Wonen met de volgende aanvullingen: - Voorrang voor huurders van Thús Wonen: Deze woning is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Thús Wonen. In de eerste twee weken na publicatie krijgen huurders van Thús Wonen voorrang bij de aankoop. Ingeschreven woningzoekenden vallen niet onder 'huurders'. Om als huurder voorrang te krijgen dien je binnen deze twee weken na publicatie van deze advertentie een bod uit te brengen van minimaal de vraagprijs. Biedingen kunnen worden ingediend tot en met woensdag 8 oktober 2025. - Ook mensen die geen huurder zijn van Thús Wonen mogen in deze periode bieden. Huurders van Thús Wonen hebben echter altijd voorrang, zolang zij minimaal de vraagprijs bieden. Let op: de uiteindelijke keuze ligt bij Thús Wonen. - Thús Wonen behoudt zich het recht van gunning voor. - Kosten voor de notaris zijn voor rekening van koper. Koper heeft de keus uit vier project notarissen; - Verbod van verhuur (onbepaalde tijd): koper dient de woning zelf te bewonen; - Gezien het bouwjaar kan de woning mogelijk asbest bevatten; - Ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule van toepassing; - Koper aanvaardt de woning in de huidige staat; - Perceel dient nog uitgemeten te worden. Perceeloppervlakte is een indicatie. Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
464 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9105

Google Karten

Betrachten Sie Rinsumageast auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Rinsumageast aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rinsumageast

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rinsumageast. In 2025 waren da 1.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

1.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rinsumageast
Jahr Einwohner
2021 1.160
2022 1.150
2023 1.140
2024 1.135
2025 1.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rinsumageast
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 215 0-15: 195 15-25: 150 25-45: 260 45-65: 325

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

190

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

1.085

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 34
Appartementen 9
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 299
Twee-onder-één-kap woningen 80

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

127

Bezeichnung C

88

Bezeichnung B

83

Bezeichnung D

45

Bezeichnung A

42

Bezeichnung F

34

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rinsumageast
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.040
2021 1.790 3.030
2022 1.410 2.860
2023 1.150 2.770
2024 1.120 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 1.960

Huurwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 1.310 • Strom: 3.170

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 1.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.030

Betriebsaktivität in Rinsumageast (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rinsumageast
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rinsumageast.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rinsumageast

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rinsumageast?

Rinsumageast telt in 2025 ongeveer 1.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rinsumageast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rinsumageast is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rinsumageast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rinsumageast ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rinsumageast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rinsumageast?

In Rinsumageast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 299 woningen.

Meer Häuser in Rinsumageast

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.