Direkt zum Inhalt
Logo von Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Eysingawei 13

9105AT Rinsumageast • Fryslân

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.787

Fotoalbum

Eysingawei 13 Rinsumageast
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen met ruimte, rust en mogelijkheden Net buiten de bebouwde kom van het dorp Rinsumageast, op een prachtige vrije locatie, staat deze nette twee-onder-één-kapwoning met een grote schuur/garage van ca. 125 m² op een royaal perceel van maar liefst circa 2.735 m². Een heerlijke plek voor wie houdt van rust, buitenruimte en het gemak van een goed onderhouden woning. De woning beschikt over een aparte woonkamer aan de straatzijde en een knusse woonkeuken aan de tuinzijde – een fijne indeling waarbij wonen en leven ieder hun eigen sfeer hebben. De woonkeuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur en een nieuwe schuifpui, waardoor je direct toegang hebt tot het terras en de tuin. Ook is in datzelfde jaar een nieuwe cv-combiketel geplaatst. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een bergkamer aanwezig; ideaal voor gezinnen of wie graag een extra werk- of hobbyruimte wil. Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten of ondernemers. De garage/loods/schuur van circa 125 m² beschikt over een zolderverdieping van ca. 26 m², een betonnen vloer, elektrisch bedienbare garagedeur en een wateraansluiting met afvoer. Perfect voor wie extra werk- of opslagruimte zoekt. De ligging is heerlijk vrij, met uitzicht over het omliggende landschap, en toch op korte afstand van het dorp. - Woonkamer (straatgericht) en woonkeuken (tuingericht) - Woonkeuken vernieuwd in 2020, met moderne inbouwapparatuur en schuifpui - Nieuwe cv-combiketel (2020) - Drie slaapkamers en een bergkamer op de verdieping - Groot perceel van ca. 2.735 m² - Vrije ligging net buiten de bebouwde kom - Ruime garage/loods/schuur (ca. 125 m²) met zolder (ca. 26 m²) - Voorzien van betonnen vloer, elektrisch bedienbare garagedeur, water en afvoer Rinsumageast is een gezellig dorp in een landelijke omgeving met volop wandel- en fietsroutes. Het heeft een basisschool, sportvoorzieningen en een modern multifunctioneel centrum. Nabij liggen Damwâld (met overdekt winkelcentrum) en Elfstedenstad Dokkum. Het dorp telt ca. 1.100 inwoners en ligt op fietsafstand van het Geastmerbosk en 't Eeltsjemar. Binnen 25 km bevinden zich Holwerd (veerboot naar Ameland), Leeuwarden en het Lauwersmeergebied. De woning staat midden in de landerijen en ligt tussen Sibrandahus en Burdaard in. Je bent hierdoor verzekerd van een rustige plek, met vele voorzieningen op nabije afstand. Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/hal met trapopgang naar de verdieping - aansluitend de woonkeuken van circa 12 m² met nette keukeninrichting en schuifpui naar de achtertuin - keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur - woonkamer van circa 21 m² met inbouwkast - badkamer met wastafelmeubel, douche en ligbad - toiletruimte met fonteintje - bijkeuken met inbouwkast, witgoedaansluiting, cv-opstelling en deur naar de zijtuin Verdieping: - overloop - bergkamer/kantoorkamer/slaapkamer van circa 3 m² met dakraam en inbouwkast - slaapkamer voorzijde van circa 8 m² met inbouwkast - 2 slaapkamers aan achterzijde, beiden van circa 8 m², voorzien van een dakraam Rondom de woning: - verzorgde tuin rondom met sierbeplanting, sierbestrating, gazon en meerdere terrassen Algemeen: - bouwjaar circa 1920 - verwarming en warm water middels een Intergas cv-combiketel uit 2020 - meterkast voorzien van 4 groepen, een krachtstroomgroep en 2 aardlekschakelaars - voorzien van energielabel D Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
2735 m²
Inhalt
346 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
151 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
9 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9105

Google Karten

Betrachten Sie Rinsumageast auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Rinsumageast aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rinsumageast

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rinsumageast. In 2025 waren da 1.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

1.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rinsumageast
Jahr Einwohner
2021 1.160
2022 1.150
2023 1.140
2024 1.135
2025 1.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rinsumageast
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 215 0-15: 195 15-25: 150 25-45: 260 45-65: 325

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

190

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

1.085

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 34
Appartementen 9
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 299
Twee-onder-één-kap woningen 80

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

127

Bezeichnung C

88

Bezeichnung B

83

Bezeichnung D

45

Bezeichnung A

42

Bezeichnung F

34

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rinsumageast
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.040
2021 1.790 3.030
2022 1.410 2.860
2023 1.150 2.770
2024 1.120 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 1.960

Huurwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 1.310 • Strom: 3.170

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 1.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.030

Betriebsaktivität in Rinsumageast (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rinsumageast
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rinsumageast.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rinsumageast

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rinsumageast?

Rinsumageast telt in 2025 ongeveer 1.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rinsumageast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rinsumageast is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rinsumageast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rinsumageast ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rinsumageast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rinsumageast?

In Rinsumageast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 299 woningen.

Meer Häuser in Rinsumageast

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.