Jump to content
Logo of Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Eysingawei 13

9105AT Rinsumageast • Fryslân

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.787

Photo Gallery

Eysingawei 13 Rinsumageast
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Vrij wonen met ruimte, rust en mogelijkheden Net buiten de bebouwde kom van het dorp Rinsumageast, op een prachtige vrije locatie, staat deze nette twee-onder-één-kapwoning met een grote schuur/garage van ca. 125 m² op een royaal perceel van maar liefst circa 2.735 m². Een heerlijke plek voor wie houdt van rust, buitenruimte en het gemak van een goed onderhouden woning. De woning beschikt over een aparte woonkamer aan de straatzijde en een knusse woonkeuken aan de tuinzijde – een fijne indeling waarbij wonen en leven ieder hun eigen sfeer hebben. De woonkeuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur en een nieuwe schuifpui, waardoor je direct toegang hebt tot het terras en de tuin. Ook is in datzelfde jaar een nieuwe cv-combiketel geplaatst. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een bergkamer aanwezig; ideaal voor gezinnen of wie graag een extra werk- of hobbyruimte wil. Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten of ondernemers. De garage/loods/schuur van circa 125 m² beschikt over een zolderverdieping van ca. 26 m², een betonnen vloer, elektrisch bedienbare garagedeur en een wateraansluiting met afvoer. Perfect voor wie extra werk- of opslagruimte zoekt. De ligging is heerlijk vrij, met uitzicht over het omliggende landschap, en toch op korte afstand van het dorp. - Woonkamer (straatgericht) en woonkeuken (tuingericht) - Woonkeuken vernieuwd in 2020, met moderne inbouwapparatuur en schuifpui - Nieuwe cv-combiketel (2020) - Drie slaapkamers en een bergkamer op de verdieping - Groot perceel van ca. 2.735 m² - Vrije ligging net buiten de bebouwde kom - Ruime garage/loods/schuur (ca. 125 m²) met zolder (ca. 26 m²) - Voorzien van betonnen vloer, elektrisch bedienbare garagedeur, water en afvoer Rinsumageast is een gezellig dorp in een landelijke omgeving met volop wandel- en fietsroutes. Het heeft een basisschool, sportvoorzieningen en een modern multifunctioneel centrum. Nabij liggen Damwâld (met overdekt winkelcentrum) en Elfstedenstad Dokkum. Het dorp telt ca. 1.100 inwoners en ligt op fietsafstand van het Geastmerbosk en 't Eeltsjemar. Binnen 25 km bevinden zich Holwerd (veerboot naar Ameland), Leeuwarden en het Lauwersmeergebied. De woning staat midden in de landerijen en ligt tussen Sibrandahus en Burdaard in. Je bent hierdoor verzekerd van een rustige plek, met vele voorzieningen op nabije afstand. Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/hal met trapopgang naar de verdieping - aansluitend de woonkeuken van circa 12 m² met nette keukeninrichting en schuifpui naar de achtertuin - keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur - woonkamer van circa 21 m² met inbouwkast - badkamer met wastafelmeubel, douche en ligbad - toiletruimte met fonteintje - bijkeuken met inbouwkast, witgoedaansluiting, cv-opstelling en deur naar de zijtuin Verdieping: - overloop - bergkamer/kantoorkamer/slaapkamer van circa 3 m² met dakraam en inbouwkast - slaapkamer voorzijde van circa 8 m² met inbouwkast - 2 slaapkamers aan achterzijde, beiden van circa 8 m², voorzien van een dakraam Rondom de woning: - verzorgde tuin rondom met sierbeplanting, sierbestrating, gazon en meerdere terrassen Algemeen: - bouwjaar circa 1920 - verwarming en warm water middels een Intergas cv-combiketel uit 2020 - meterkast voorzien van 4 groepen, een krachtstroomgroep en 2 aardlekschakelaars - voorzien van energielabel D Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
2735 m²
Content
346 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
151 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
9 car(s)

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9105

Google Maps

View Rinsumageast on the map

Discover where agents are active in Rinsumageast

Residential and neighborhood statistics in Rinsumageast

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rinsumageast. In 2025 were there 1.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

1.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rinsumageast
Year Residents
2021 1.160
2022 1.150
2023 1.140
2024 1.135
2025 1.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rinsumageast
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 195 15-25: 150 25-45: 260 45-65: 325

Education level

Hoger

160

Praktisch

190

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

1.085

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 34
Appartementen 9
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 299
Twee-onder-één-kap woningen 80

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

127

Label C

88

Label B

83

Label D

45

Label A

42

Label F

34

Label E

13

Label A+

5

Label A+++

4

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rinsumageast
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.040
2021 1.790 3.030
2022 1.410 2.860
2023 1.150 2.770
2024 1.120 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.960

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 1.310 • Electricity: 3.170

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.030

Business activity in Rinsumageast (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rinsumageast
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rinsumageast.

Frequently asked questions about living in Rinsumageast

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rinsumageast?

Rinsumageast telt in 2025 ongeveer 1.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rinsumageast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rinsumageast is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rinsumageast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rinsumageast ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rinsumageast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rinsumageast?

In Rinsumageast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 299 woningen.

Meer houses in Rinsumageast

View more homes in this location.