Aller directement au contenu
Logo de Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Eysingawei 13

9105AT Rinsumageast • Fryslân

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.787

Galerie de photos

Eysingawei 13 Rinsumageast
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen met ruimte, rust en mogelijkheden Net buiten de bebouwde kom van het dorp Rinsumageast, op een prachtige vrije locatie, staat deze nette twee-onder-één-kapwoning met een grote schuur/garage van ca. 125 m² op een royaal perceel van maar liefst circa 2.735 m². Een heerlijke plek voor wie houdt van rust, buitenruimte en het gemak van een goed onderhouden woning. De woning beschikt over een aparte woonkamer aan de straatzijde en een knusse woonkeuken aan de tuinzijde – een fijne indeling waarbij wonen en leven ieder hun eigen sfeer hebben. De woonkeuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur en een nieuwe schuifpui, waardoor je direct toegang hebt tot het terras en de tuin. Ook is in datzelfde jaar een nieuwe cv-combiketel geplaatst. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een bergkamer aanwezig; ideaal voor gezinnen of wie graag een extra werk- of hobbyruimte wil. Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten of ondernemers. De garage/loods/schuur van circa 125 m² beschikt over een zolderverdieping van ca. 26 m², een betonnen vloer, elektrisch bedienbare garagedeur en een wateraansluiting met afvoer. Perfect voor wie extra werk- of opslagruimte zoekt. De ligging is heerlijk vrij, met uitzicht over het omliggende landschap, en toch op korte afstand van het dorp. - Woonkamer (straatgericht) en woonkeuken (tuingericht) - Woonkeuken vernieuwd in 2020, met moderne inbouwapparatuur en schuifpui - Nieuwe cv-combiketel (2020) - Drie slaapkamers en een bergkamer op de verdieping - Groot perceel van ca. 2.735 m² - Vrije ligging net buiten de bebouwde kom - Ruime garage/loods/schuur (ca. 125 m²) met zolder (ca. 26 m²) - Voorzien van betonnen vloer, elektrisch bedienbare garagedeur, water en afvoer Rinsumageast is een gezellig dorp in een landelijke omgeving met volop wandel- en fietsroutes. Het heeft een basisschool, sportvoorzieningen en een modern multifunctioneel centrum. Nabij liggen Damwâld (met overdekt winkelcentrum) en Elfstedenstad Dokkum. Het dorp telt ca. 1.100 inwoners en ligt op fietsafstand van het Geastmerbosk en 't Eeltsjemar. Binnen 25 km bevinden zich Holwerd (veerboot naar Ameland), Leeuwarden en het Lauwersmeergebied. De woning staat midden in de landerijen en ligt tussen Sibrandahus en Burdaard in. Je bent hierdoor verzekerd van een rustige plek, met vele voorzieningen op nabije afstand. Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/hal met trapopgang naar de verdieping - aansluitend de woonkeuken van circa 12 m² met nette keukeninrichting en schuifpui naar de achtertuin - keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur - woonkamer van circa 21 m² met inbouwkast - badkamer met wastafelmeubel, douche en ligbad - toiletruimte met fonteintje - bijkeuken met inbouwkast, witgoedaansluiting, cv-opstelling en deur naar de zijtuin Verdieping: - overloop - bergkamer/kantoorkamer/slaapkamer van circa 3 m² met dakraam en inbouwkast - slaapkamer voorzijde van circa 8 m² met inbouwkast - 2 slaapkamers aan achterzijde, beiden van circa 8 m², voorzien van een dakraam Rondom de woning: - verzorgde tuin rondom met sierbeplanting, sierbestrating, gazon en meerdere terrassen Algemeen: - bouwjaar circa 1920 - verwarming en warm water middels een Intergas cv-combiketel uit 2020 - meterkast voorzien van 4 groepen, een krachtstroomgroep en 2 aardlekschakelaars - voorzien van energielabel D Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
2735 m²
Contenu
346 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
151 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
9 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9105

Google Maps

Voir Rinsumageast sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rinsumageast

Chiffres de logement et de quartier dans Rinsumageast

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rinsumageast. En 2025 étaient 1.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

1.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rinsumageast
Année Résidents
2021 1.160
2022 1.150
2023 1.140
2024 1.135
2025 1.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rinsumageast
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 215 0-15: 195 15-25: 150 25-45: 260 45-65: 325

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

190

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

1.085

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 34
Appartementen 9
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 299
Twee-onder-één-kap woningen 80

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

127

Étiquette C

88

Étiquette B

83

Étiquette D

45

Étiquette A

42

Étiquette F

34

Étiquette E

13

Étiquette A+

5

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rinsumageast
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.040
2021 1.790 3.030
2022 1.410 2.860
2023 1.150 2.770
2024 1.120 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 1.960

Huurwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 1.630

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.170

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 1.110

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.030

Activité dans Rinsumageast (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rinsumageast
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rinsumageast.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rinsumageast

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rinsumageast?

Rinsumageast telt in 2025 ongeveer 1.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rinsumageast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rinsumageast is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rinsumageast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rinsumageast ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rinsumageast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rinsumageast?

In Rinsumageast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 299 woningen.

Meer maisons in Rinsumageast

Voir plus d'habitations dans cette ville.