Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

D.K. Boersmastrjitte 13

9105KL Rinsumageast • Fryslân

Vendu

€ 230.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 236.450

Prix d'achat /m²: € 2.371

Galerie de photos

D.K. Boersmastrjitte 13 Rinsumageast
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met grote achtertuin en vier slaapkamers!* [*let op: huurdersvoorrang van toepassing, zie de verkoopvoorwaarden onderaan] Deze ruime hoekwoning met grote tuin staat op een ruim perceel en heeft maar liefst 4 slaapkamers. Met een woonoppervlak van 97 m² (met zolder die nog niet in het woonoppervlak is meegenomen) is er volop ruimte, en dankzij de vaste trap is op de zolder extra woonruimte te realiseren. De woning is per direct beschikbaar, waardoor je hier snel je intrek kunt nemen. Dit maakt het dé kans om de woning naar je eigen smaak in te richten en er jouw thuis van te maken. Een ideale woning voor gezinnen, starters én iedereen die op zoek is naar een huis met veel potentie. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Wonen in Rinsumageest Rinsumageest is een dorp in Friesland in de gemeente Dantumadeel. In de nabije omgeving liggen Damwâld en Dokkum en ben je daarnaast binnen een half uur autorijden in Leeuwarden. In Rinsumageest zijn diverse mogelijkheden om erop uit te gaan, denk aan fietsen en wandelen of een uitstapje naar het Geastmerbosk of Eeltjemeer. Voor de supermarkt kun je terecht in Damwâld met o.a. een (overdekt) winkelcentrum. Indeling: Begane grond Via de hal met meterkast, trapkast en gastentoilet kom je in de lichte doorzon woonkamer met uitzicht op de voor- en achtertuin. Alle ruimtes zijn hier voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen. Verder bereiken we vanuit de woonkamer de open keuken. Tuin Vanuit hier bereiken we de tuin gelegen op het noord westen. De tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte of voor de inrichting van een heerlijk terras. Berging Vanuit de tuin bereik je de berging van circa 8,5 m² groot. Ideaal voor het stallen van je fiets of klus- en tuingereedschap. Eerste verdieping Vier slaapkamers en een betegelde badkamer welke is voorzien van een tweede toilet, wastafel en douche. De slaapkamers hebben de volgende oppervlaktes: - Slaapkamer 1 ca. 12 m² - Slaapkamer 2 ca. 8 m² - Slaapkamer 3 ca. 9 m² - Slaapkamer 4 ca. 6 m² Zolder Via een vast trap bereikbare zolder met dakraam, CV opstelling en ventilatie box. Dankzij de vaste trap en het dakraam is de zolder uitstekend geschikt om extra woonruimte te realiseren. Bijzonderheden: - Grote tuin - Open keuken - Betonnen vloeren - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen - Een vernieuwde meterkast en mechanische ventilatie - Berging van circa 8,5 m² - Aanvaarding op korte termijn mogelijk BELANRIJKE INFORMATIE ! De woning wordt verkocht door woningstichting Thús Wonen met de volgende aanvullingen: - Voorrang voor huurders van Thús Wonen: Deze woning is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Thús Wonen. In de eerste twee weken na publicatie krijgen huurders van Thús Wonen voorrang bij de aankoop. Ingeschreven woningzoekenden vallen niet onder 'huurders'. Om als huurder voorrang te krijgen dien je binnen deze twee weken na publicatie van deze advertentie een bod uit te brengen van minimaal de vraagprijs. Biedingen kunnen worden ingediend tot en met donderdag 26 februari 2026. - Ook mensen die geen huurder zijn van Thús Wonen mogen in deze periode bieden. Huurders van Thús Wonen hebben echter altijd voorrang, zolang zij minimaal de vraagprijs bieden. Let op: de uiteindelijke keuze ligt bij Thús Wonen. - Thús Wonen behoudt zich het recht van gunning voor. - Kosten voor de notaris zijn voor rekening van koper. Koper heeft de keus uit vier project notarissen; - Verbod van verhuur (onbepaalde tijd): koper dient de woning zelf te bewonen; - Gezien het bouwjaar kan de woning mogelijk asbest bevatten; - Ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule van toepassing; - Koper aanvaardt de woning in de huidige staat; - Perceel dient nog uitgemeten te worden. Perceeloppervlakte is een indicatie. Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 230.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 236.450

2,78%

Annuellement

%

€ 11.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 230.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9105

Google Maps

Voir Rinsumageast sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rinsumageast

Chiffres de logement et de quartier dans Rinsumageast

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rinsumageast. En 2025 étaient 1.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

1.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rinsumageast
Année Résidents
2021 1.160
2022 1.150
2023 1.140
2024 1.135
2025 1.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rinsumageast
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 215 0-15: 195 15-25: 150 25-45: 260 45-65: 325

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

190

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

1.085

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 34
Appartementen 9
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 299
Twee-onder-één-kap woningen 80

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

127

Étiquette C

88

Étiquette B

83

Étiquette D

45

Étiquette A

42

Étiquette F

34

Étiquette E

13

Étiquette A+

5

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rinsumageast
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.040
2021 1.790 3.030
2022 1.410 2.860
2023 1.150 2.770
2024 1.120 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 1.960

Huurwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 1.630

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.170

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 1.110

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.030

Activité dans Rinsumageast (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rinsumageast
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rinsumageast.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rinsumageast

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rinsumageast?

Rinsumageast telt in 2025 ongeveer 1.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rinsumageast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rinsumageast is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rinsumageast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rinsumageast ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rinsumageast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rinsumageast?

In Rinsumageast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 299 woningen.

Meer maisons in Rinsumageast

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.