Aller directement au contenu
Logo de Regiomakelaardij B.V.

Eysingawei 3

9105AT Rinsumageast • Fryslân

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.138

Galerie de photos

Eysingawei 3 Rinsumageast
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een vrijstaande woning op een mooie en vrije locatie? Deze instapklare en goed onderhouden woning combineert ruimte, comfort en privacy op een perceel van 350 m². De woning beschikt over 3 slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en een tuin met een vrijstaande berging. Indeling: Je komt binnen in de ruime hal die toegang biedt tot de badkamer, het toilet, een berging en de woonkamer. De woonkamer heeft een balkenplafond en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kelder voor extra opbergruimte. Op de begane grond bevindt zich verder een hal met witgoedaansluitingen en een achteringang. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De woning beschikt over een vrijstaande houten berging met overkapping en een terras. Daarnaast heeft de woning een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 94 m² - Perceelgrootte van 350 m² - 3 slaapkamers - Instapklaar - Goed onderhouden - Nieuwe berging met overkapping - Dak-, muur- en vloerisolatie - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Boven kunststof kozijnen met HR++ glas en kunststof gevelbeplating Locatie: Rinsumageast beschikt over een basisschool, diverse sportverenigingen en een multifunctioneel centrum. Voor winkels, medische voorzieningen en voortgezet onderwijs, kunt u terecht bij de nabij gelegen dorpen en steden. Damwald ligt op circa 2 kilometer afstand, Dokkum op circa 5 kilometer afstand en Leeuwarden op circa 20 kilometer afstand. De prachtige landelijke omgeving van Rinsumageast leent zich uitstekend voor uitgebreide wandel- en fietstochten. Het dorp Rinsumageast is gelegen in de gemeente Dantumadiel en heeft circa 1135 inwoners. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
352 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9105

Google Maps

Voir Rinsumageast sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rinsumageast

Chiffres de logement et de quartier dans Rinsumageast

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rinsumageast. En 2025 étaient 1.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

1.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rinsumageast
Année Résidents
2021 1.160
2022 1.150
2023 1.140
2024 1.135
2025 1.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rinsumageast
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 215 0-15: 195 15-25: 150 25-45: 260 45-65: 325

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

190

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

1.085

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 34
Appartementen 9
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 299
Twee-onder-één-kap woningen 80

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

127

Étiquette C

88

Étiquette B

83

Étiquette D

45

Étiquette A

42

Étiquette F

34

Étiquette E

13

Étiquette A+

5

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rinsumageast
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.040
2021 1.790 3.030
2022 1.410 2.860
2023 1.150 2.770
2024 1.120 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 1.960

Huurwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 1.630

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.170

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 1.110

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.030

Activité dans Rinsumageast (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rinsumageast
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rinsumageast.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rinsumageast

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rinsumageast?

Rinsumageast telt in 2025 ongeveer 1.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rinsumageast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rinsumageast is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rinsumageast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rinsumageast ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rinsumageast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rinsumageast?

In Rinsumageast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 299 woningen.

Meer maisons in Rinsumageast

Voir plus d'habitations dans cette ville.