Jump to content
Logo of Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Klaarkampsterwei 4

9105AZ Rinsumageast • Fryslân

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 2.957

Photo Gallery

Klaarkampsterwei 4 Rinsumageast
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Elke ochtend wakker worden met een weids uitzicht over uitgestrekte landerijen en de opkomende zon die het landschap in een warme gloed zet. Dat is het dagelijkse begin op deze unieke plek. Een vrijstaande woning waar rust, ruimte en natuur naadloos samenkomen vanaf het moment dat je je ogen opent. Tussen de dorpen Sibrandahûs en Burdaard, op een fraaie locatie met vrij uitzicht over de omliggende landerijen, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 2.320 m2. Waar je je ook in huis bevindt: overal geniet je van het vrije uitzicht. De woning is levensloopbestendig ingericht, met op de begane grond zowel een slaapkamer als een badkamer. Daarnaast vind je hier een karakteristieke woonkamer met pelletkachel (ter overname) en een sfeervolle woonkeuken. Beide ruimtes zijn voorzien van authentieke plavuizen en een balkenplafond, wat bijdraagt aan de warme, landelijke sfeer. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een ruime bergruimte, waar een 3e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Rondom de woning ligt een mooie tuin met meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Aan de westzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaande garage met aangebouwde berging, ideaal voor opslag of hobbyruimte. - karakteristieke vrijstaande woning op een perceel van 2.320 m2 - slaapkamer en badkamer op de begane grond, geschikt om toekomstbestendig te wonen! - voorzien van energielabel D - tuin rondom de woning, waardoor je overal uitzicht over de landerijen hebt Rinsumageast is een gezellig dorp in een landelijke omgeving met volop wandel- en fietsroutes. Het heeft een basisschool, sportvoorzieningen en een modern multifunctioneel centrum. Nabij liggen Damwâld (met overdekt winkelcentrum) en Elfstedenstad Dokkum. Het dorp telt ca. 1.100 inwoners en ligt op fietsafstand van het Geastmerbosk en 't Eeltsjemar. Binnen 25 km bevinden zich Holwerd (veerboot naar Ameland), Leeuwarden en het Lauwersmeergebied. De woning staat midden in de landerijen en ligt tussen Sibrandahus en Burdaard in. Je bent hierdoor verzekerd van een rustige plek, met vele voorzieningen op nabije afstand. Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/hal met trapopgang naar de verdieping - aansluitend de woonkeuken met plavuizen vloer - keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur - bijkeuken met witgoedaansluiting en cv opstelling en deur naar de tuin - toilet met fonteintje - woonkamer met pelletkachel en rondom uitzicht over de landerijen - slaapkamer 1 van circa 18 m2 - badkamer met aparte hal, wandcloset, wastafel en inloopdouche Verdieping: - overloop - slaapkamer 2 van circa 18 m2 met wastafel aan de voorzijde - slaapkamer 3 van circa 8 m2 met dakraam - berging welke toegankelijk is vanaf de overloop en slaapkamer 3 Rondom de woning: - prachtige tuin rondom de woning met sierbeplanting, -bestrating, gazon en meerdere terrassen Algemeen: - bouwjaar circa 1970 - verwarming en warm water middels een Nefit cv-combiketel uit 2021 - meterkast voorzien van 8 groepen en 2x aardlekschakelaars - voorzien van energielabel D - deel van het perceel ligt aan de voorzijde als een grasstrook langs de straat Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
2320 m²
Content
620 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9105

Google Maps

View Rinsumageast on the map

Discover where agents are active in Rinsumageast

Residential and neighborhood statistics in Rinsumageast

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rinsumageast. In 2025 were there 1.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

1.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rinsumageast
Year Residents
2021 1.160
2022 1.150
2023 1.140
2024 1.135
2025 1.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rinsumageast
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 195 15-25: 150 25-45: 260 45-65: 325

Education level

Hoger

160

Praktisch

190

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

1.085

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 34
Appartementen 9
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 299
Twee-onder-één-kap woningen 80

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

127

Label C

88

Label B

83

Label D

45

Label A

42

Label F

34

Label E

13

Label A+

5

Label A+++

4

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rinsumageast
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.040
2021 1.790 3.030
2022 1.410 2.860
2023 1.150 2.770
2024 1.120 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.960

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 1.310 • Electricity: 3.170

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.030

Business activity in Rinsumageast (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rinsumageast
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rinsumageast.

Frequently asked questions about living in Rinsumageast

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rinsumageast?

Rinsumageast telt in 2025 ongeveer 1.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rinsumageast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rinsumageast is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rinsumageast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rinsumageast ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rinsumageast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rinsumageast?

In Rinsumageast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 299 woningen.

Meer houses in Rinsumageast

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.