Ir directamente al contenido
Logotipo de Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Klaarkampsterwei 4

9105AZ Rinsumageast • Fryslân

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 2.957

Galería de fotos

Klaarkampsterwei 4 Rinsumageast
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Elke ochtend wakker worden met een weids uitzicht over uitgestrekte landerijen en de opkomende zon die het landschap in een warme gloed zet. Dat is het dagelijkse begin op deze unieke plek. Een vrijstaande woning waar rust, ruimte en natuur naadloos samenkomen vanaf het moment dat je je ogen opent. Tussen de dorpen Sibrandahûs en Burdaard, op een fraaie locatie met vrij uitzicht over de omliggende landerijen, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 2.320 m2. Waar je je ook in huis bevindt: overal geniet je van het vrije uitzicht. De woning is levensloopbestendig ingericht, met op de begane grond zowel een slaapkamer als een badkamer. Daarnaast vind je hier een karakteristieke woonkamer met pelletkachel (ter overname) en een sfeervolle woonkeuken. Beide ruimtes zijn voorzien van authentieke plavuizen en een balkenplafond, wat bijdraagt aan de warme, landelijke sfeer. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een ruime bergruimte, waar een 3e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Rondom de woning ligt een mooie tuin met meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Aan de westzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaande garage met aangebouwde berging, ideaal voor opslag of hobbyruimte. - karakteristieke vrijstaande woning op een perceel van 2.320 m2 - slaapkamer en badkamer op de begane grond, geschikt om toekomstbestendig te wonen! - voorzien van energielabel D - tuin rondom de woning, waardoor je overal uitzicht over de landerijen hebt Rinsumageast is een gezellig dorp in een landelijke omgeving met volop wandel- en fietsroutes. Het heeft een basisschool, sportvoorzieningen en een modern multifunctioneel centrum. Nabij liggen Damwâld (met overdekt winkelcentrum) en Elfstedenstad Dokkum. Het dorp telt ca. 1.100 inwoners en ligt op fietsafstand van het Geastmerbosk en 't Eeltsjemar. Binnen 25 km bevinden zich Holwerd (veerboot naar Ameland), Leeuwarden en het Lauwersmeergebied. De woning staat midden in de landerijen en ligt tussen Sibrandahus en Burdaard in. Je bent hierdoor verzekerd van een rustige plek, met vele voorzieningen op nabije afstand. Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/hal met trapopgang naar de verdieping - aansluitend de woonkeuken met plavuizen vloer - keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur - bijkeuken met witgoedaansluiting en cv opstelling en deur naar de tuin - toilet met fonteintje - woonkamer met pelletkachel en rondom uitzicht over de landerijen - slaapkamer 1 van circa 18 m2 - badkamer met aparte hal, wandcloset, wastafel en inloopdouche Verdieping: - overloop - slaapkamer 2 van circa 18 m2 met wastafel aan de voorzijde - slaapkamer 3 van circa 8 m2 met dakraam - berging welke toegankelijk is vanaf de overloop en slaapkamer 3 Rondom de woning: - prachtige tuin rondom de woning met sierbeplanting, -bestrating, gazon en meerdere terrassen Algemeen: - bouwjaar circa 1970 - verwarming en warm water middels een Nefit cv-combiketel uit 2021 - meterkast voorzien van 8 groepen en 2x aardlekschakelaars - voorzien van energielabel D - deel van het perceel ligt aan de voorzijde als een grasstrook langs de straat Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
2320 m²
Contenido
620 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9105

Mapas de Google

Ver Rinsumageast en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rinsumageast

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rinsumageast

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rinsumageast. En 2025 había 1.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.000.

Inhabitantes

1.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rinsumageast
Año Inhabitantes
2021 1.160
2022 1.150
2023 1.140
2024 1.135
2025 1.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rinsumageast
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 338.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 215 0-15: 195 15-25: 150 25-45: 260 45-65: 325

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

190

Middelbaar

520

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

1.085

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 34
Appartementen 9
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 299
Twee-onder-één-kap woningen 80

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

127

Etiqueta C

88

Etiqueta B

83

Etiqueta D

45

Etiqueta A

42

Etiqueta F

34

Etiqueta E

13

Etiqueta A+

5

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rinsumageast
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.040
2021 1.790 3.030
2022 1.410 2.860
2023 1.150 2.770
2024 1.120 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 1.960

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.170

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 1.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.030

Actividad empresarial en Rinsumageast (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rinsumageast
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rinsumageast.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rinsumageast

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rinsumageast?

Rinsumageast telt in 2025 ongeveer 1.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rinsumageast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rinsumageast is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rinsumageast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rinsumageast ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rinsumageast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rinsumageast?

In Rinsumageast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 299 woningen.

Meer viviendas in Rinsumageast

Ver más viviendas en este lugar.