Direkt zum Inhalt
Logo von Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Bramenhof 16

3235EB Rockanje • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.541

Fotoalbum

Bramenhof 16 Rockanje
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bramenhof 16 Rockanje Fijn en rustig wonen in Rockanje aan Zee met strand en duinen nabij in deze goed onderhouden hoekwoning met uitbouw, garage, grote zonnige achter,- en zijtuin op het westen en parkeergelegenheid op eigen oprit voor 3 auto's. De woning is gelegen op een perceel van 320m² eigen grond aan een doodlopend hofje met ruime parkeerfaciliteiten aan voorkant van de woning. Indeling begane grond: Hal/entree met trapopgang, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met houten eiken vloerdelen. Aan de achterzijde is een uitbouw, waardoor er een ruime woonkamer gecreëerd is. Door de lichtkoepel in het dak en de openslaande deuren naar de tuin is de ruimte heerlijk licht. Aan de voorzijde is een open neutrale keuken in een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur; inductieplaat (2025) met afzuigkap, oven en magnetron (2025), koel,-vriescombinatie, vaatwasser en kokend waterkraan (2025). Indeling eerste verdieping: Overloopruimte met laminaatvloer door gelegd in alle slaapkamers en de trapopgang naar de zolderverdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en beschikken over een dakkapel. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming, toilet, dubbele wastafel met meubel en een hoekbad met douchegarnituur. Derde slaapkamer aan de voorzijde. Indeling tweede verdieping: Voorzolder met de opstelling van de cv combiketel, de inverter van de zonnepanelen en de aansluiting van de wasmachine en droger. Toegang naar de zolder (slaap) kamer met kantelraam en kopgevelraam. Deze verdieping is tevens voorzien van een laminaatvloer. Afmetingen: Woonkamer: 7,02 x 5,14m Keuken: 3,38 x 2,63m Slaapkamer I: 4,63 x 3,04m Slaapkamer II: 3,89 x 2,00m Badkamer: 1,42 x 2,74m Slaapkamer III: 2,29/3,04 x 2,74m Zolder (slaap) kamer: 2,93 x 2,81m Garage: 5,99 x 2,67m Tuin: De zonnige ruime tuin gelegen op het zuidwesten biedt veel privacy, er is een blokhut berging en een aangebouwde berging. Via de zijtuin is uitgang naar de voorzijde met toegang naar de garage. Deze beschikt over houten deuren en een lichtkoepel in het dak. Tevens is er aan de achterkant uitgang naar het achterpad. Bijzonderheden: -De woning beschikt over 27 zonnepanelen (2024). -Er is een laadpaal aanwezig voor de auto (2025, ter overname). -De meterkast is dit jaar volledig vernieuwd. Rockanje staat bekend als kustdorp met een levendige strandcultuur. In het centrum treft u bovendien een ruime keuze aan winkels en diverse school-, sport- en recreatiefaciliteiten. De woning is op korte loopafstand van de duinrand en het strand gelegen. Kortom, een fijne eengezinswoning op een rustige en aantrekkelijke locatie, hierbij nodigen wij u dan ook graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
452 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Exellent HR 30 ( combiketel uit 1985, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3235

Google Karten

Karte von Rockanje

Entdecken Sie, wo Makler in Rockanje aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rockanje

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rockanje. In 2025 waren da 6.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

6.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rockanje
Jahr Einwohner
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rockanje
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Ausbildungsstufe

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

481

Bezeichnung B

444

Bezeichnung D

439

Bezeichnung G

323

Bezeichnung F

167

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rockanje
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rockanje
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rockanje.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rockanje

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer Häuser in Rockanje

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.